农村土地承包、租赁、与转让的区别.doc

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1、承包、租赁、转让三者的区别农村土地承包：1、家庭承包方式2、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。可以承包给本经济组织内部人员也可以承包给本经济组织以外的人而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。什么是土地租赁土地租赁属于土地流转的范畴，即土地承包方对外出租所承包的土地，承租者可以是本经济组织成员，也可以是本经济组织以外的人。租赁不能超过二十年，超过部分无效。什么是土地转让土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人

2、。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。国有土地和集体土地区别国有土地多数为建设用地，相对放开，推动城市化，可以买卖。集体土地多为农用地，要绝对保障国家粮食安全。对集体土地国家从严管理，禁止买卖，可以有限制有流转。集体土地可以通过法定程序征收为国有土地，但国有土地不能逆转为集体土地。