建筑方案设计任务书范本.doc

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1、附件1-1项目方案設计任务书招标单位:日期:年月日目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体設计原则九、户型設计原则十、提交設计文件要求十一、限额設计要求十二、設计进度要求一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2．周边配套設施情况3.周边项目概况4.气候气象5.人文文化简介6.其它二、项目定位1．客户定位2．主题定位3．物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标1．技术经济指标:占地面积:计容积率建筑面积:其中:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:车位数

2、:车户比:其它:2．户型配置3．配套設施五、总体规划原则1．2．3．…六、交通组织原则1．2．3．…七、景观設计原则1.2.3.…八、单体設计原则1．2．3．…九、户型設计原则1．总体原则:2.平面布局:3.空间组合:4.各功能空间設计要点:5.细部設计:6.設备专业要求:十、提交設计文件要求所提交方案設计必须符合国家現行設计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方要求,最终获得甲方确认；方案設计内容,应达到国家规定方案报审规划部门深度要求,并最终获得甲方确认.经过调整方案設计应至少包括以下内容:1、总平面图設计,包括:①用地红线位置及角点坐标,場地标高；②建筑

3、物位置、尺寸、间距、层数、設计标高、退红线尺寸等；③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车場位布置；④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道回车場尺寸等；⑤景观設计概念图.2、单体建筑平面图.①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；③各房间、走道等名称标注及有特殊要求主要厅、室使用布置；④标明室内外地面設计标高,各层楼面設计标高；⑤车库车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；⑥剖切线位置及符号；⑦高层住宅标准层、标准单元层需要时,应放大比例绘制室内布置图并注明各

4、功能空间使用面积；⑧各防火分区划分.3、立面图.注明外墙材料及颜色.①四向立面图并注明名称；②表示立面外部轮廓,如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯機房、梯屋、冷却塔、线条等,并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩.4、剖面图.剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂部位.①绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯機房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等；②注明設计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）；③有地下室且邻近有建筑物者,要绘该处剖面及相对位置.5、彩色透视图（鸟瞰图、室外不同角度主要视点

5、）6、建筑模型（比例:）7、設计说明书,包括:①設计依据:a、计划投资立项批准文号.b、土地用地红线图,《建設用地规划许可证》.c、业主签发設计招标书.②总图設计说明a、工程位置和环境说明.b.根据建筑性质及使用功能要求,对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足说明.c.建筑物栋数、层数、总高度说明.d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸.e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标.f.说明按照《建設用地规划许可证》汽车停车位数量与实际安排数量.g.街景要求及空

6、间组织,与周围环境协调等说明.③建筑設计说明a.建筑設计构思及設计特点、造型及立面处理.b.建筑物消防等级及防火安全措施简述.包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等.c.单体建筑物技术经济指标,包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标；d.建筑功能分布层数、各层建筑面积、各功能建筑面积指标（需要时可列表说明）.④结构設计说明；⑤给排水設计说明；⑥电气設计说明；⑦空调設计说明；⑧环保設计说明.8．道路系统图（比例:）9.绿地系统图（比例:）10.市政管网规划图（比例:）11.用地竖向规划設计（比例:）12.方案設计投资概算.13．

7、乙方最终应提交套合格方案設计文件给甲方.另附电子光盘文件套.十一、限额設计要求十二、設计进度要求方案設计阶段需提交中间过程成果需提交成果提交时间备注-----------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文-----------------------------

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