方案设计任务书范本

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方XXX项目建筑方案设计任务书----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方--

2、--------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一、项目背景1.1“XXX”是21世纪上海的新支点，承担整合上海西部空间的历史重任。将会推动上海西部增长极的形成，“XXX”将成为：上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，服务长三角、服务长江流域、服务全国的高端住宅中心。1.2“XXX”规模达：住宅功能核心区1.4平方公里；虹桥住宅区26.3平方公里；住宅功能拓

3、展区60平方公里；住宅功能核心区的建设，将用两年左右的时间建成。二、项目概述2.1项目名称：XXX（暂定名）。2.2项目地点：TJ市区南部，北至外环线，南至LS公路，西至JG二线，东至WS路。2.3开发商：上海湘虹置业有限公司。2.4依据：上海市规划局建设用地规划设计要点及要求以及国家及地方相关政策及法规。三、周边环境3.1本项目地块位于TJ市区的南部，北至外环线，南至LS公路，西至JG二线，东至WS路。总面积4600亩。该地块北侧紧邻TJ市目前最大的成熟高档居住区——MJ居住区和国际会展中心，西北与WNW风景区相望，西邻TJ开发区，东侧是TW园区和JN开发区，区位环境十分优

4、越。3.2交通：☆　地块紧邻外环线，外环线是市区主要交通干线☆　本地块距友谊路1.1公里。☆　本地块距TJ市国际机场10公里。☆　本地块距JB高速9公里。☆　本地块距JT公路6公里。☆　本地块距JG路2公里，地块西侧紧靠JG二线（规划高速路）。☆　本地块距JG公路1.5公里。优越的交通优势为将XXX打造成为“连接市区经济与滨海经济的有力节点”----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方提供了坚实的硬件支

5、撑和客观依据。二、宗地情况4.1.地块现状4.2.周边道路:5.地块北侧外环线，道路红线50米宽，地块沿外环线一侧，规划要求预留500米绿化隔离带<拟将高尔夫公园和部分高尔夫球场置于其中>。6.地块沿JG二线为规划中的高速公路，道路红线100米宽。7.地块沿JG二线一侧，规划要求预留500米绿化隔离带（拟将高尔夫球场置于其中）。8.地块南侧LS公路道路红线40米。9.地块东侧WS路道路红线30米。9.1.其他:10.地块内现有一所国际学校（专供周边外企外籍员工子女就读）。11.地块南侧拥有一块180亩水面（双港湖）。12.地块位于TJ市的上风口，空气质量优良。13.初步将规划

6、中的SHOPPINGMALL一部分建在地块内（初定上占地200亩）与梨双公路的东侧的SHOPPINGMALL形成一个整体，总体SHOPPINGMALL的占地面积为600亩。（地块内SHOPPINGMALL的位置初定在国际学校的北侧）。三、总体经济技术指标5.1　项目基础指标以上1427.52亩是扣除了城市绿化带、市政路和高压线的净用地面积。5.2　建筑参数指标5.3　物业比例四、首期经济技术指标6.1　项目基础指标6.2　建筑参数指标6.3　物业比例6.4　单套平均面积----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地

7、方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方二、主要技术经济指标三、设计理念8.1　以复合房地产原创性的产业理论，整合各种优质资源；以全新的地产开发模式，满足有效需求，激发潜在需要；以超常规的策划思维启动新的市场新热点；以高尔夫主题文化融入住宅社区，创造一种“高尚运动，健康生活”的全新生活方式，全力打造“高尔夫社区，健康生态型高尚低密度居住区”的最新形象。8.2　开发背景为：结合TJ市城市向南发展的战略方向，项目要建设成为城市边缘板块的