适老住宅的解决方案.pdf

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1、应用技术Y]ngYongJiShu·163·适老住宅的解决方案郑慧芬青岛海尔家居集成股份有限公司山东青岛266103【擅■】中圈老年化进程遥步加快，养老地产越来越受到社会关注，从而在目前的房产地产品中细分出养老地产这一种类，葬从建筑和功能上都区则于传兢地产项目。对于适老住宅，硬件配年是前提，软件服务是桩心。【美■■】适老住宅；追老化产品；安奎管理一◆茶几的高度不宜过低(普通茶几的高度在300～450n~左右)。且最好体型轻小，便于搬挪。、行业理杖分析I、世界老年化示例：全球进人人口老龄化的国家和地区巳达到72个水槽的下面有空

2、间：促膝可以进入的空间，这样工作起来更轻松。●1999年全球老年人口已达到593亿●全竦80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的I1％。●世界百岁老人约145万备注：进人老龄社会的标准是：o_14岁的少年在总人口中少于30％65岁及以上的老年人13大于7％或6o岁以上人口大于1O％；中位年龄人口大于3o岁。国束筑计局2011年发布第六趺全国人口普查第公报显示，全国总人口为134亿人60岁匣以上人口占1326％．比2000年上升293％．我国老龄化进程逐步加快。中屋老龄化杜会五大特点：●我国老年人口的绝对数量大●高龄化趋势显著。

3、●“未童先老”。●“空巢老人(卵独居和仅与配偶居住在一起的老年人)迅速增加。擎的力量和灵活性都有所下降．因此水箱冲水阀应当选用便于施力的杠杆式手柄。●城乡老瓣人口差异棱填平．农村养老问题严重。◆老人郭存在起身困难的障碍。因此坐便器坐圈可以较正常情况适当调高◆老人如蜃i时常常需要散靠坐便器的背靠休息．因此最好选用分体式坐便{加背靠支撑。同时要求背盖及益圈具有足够的硬度。◆所有地面。尤其是湿滑的浴室地面．都使用防滑地砖。◆必须的扶手杆设置。萄豫{⋯捌砰姑■I目肆赣罱蠢f情况’3、适老化产品设计2、现状分析洗手台：便I开关设计．可

4、抽拉水龙头．台面下方人体工学内凹设计，皆满足轮椅使用者需求。边幢、可旋转多数老年人希塑居家养老如右图所示，8505％的老人希望镜前灯．丰富使用功能。居家养老；有669％的老人希望A住机构。弊老住宅的建设将蓬勃发展发选国家在养老模式上从起初的医院到设施最终都走向了“家雇、社区养老”。结合中国传统葬老观念。居家养老将成为我国老年人的主要养老方式。=、井毫住毫存在的闻■开发档次较低．配套和服务水平有限i产业规模小．产业链整台度低；缺乏开发全过程的经验．而国外经验又水土不服；叠缺乏清晰的市墙定位．对老年客户群细分不够；政策“不落地“

5、，产业标准凝失。三、毫年扯区t计开置一■与研置t暴1、规划设计t1软件服务是棱心：房屋是老年杜区的载体．但老年社区最本质是服务12硬件配备是前提：老年社区的硬件耍以老人为本，没有完善、人性化的硬件，软件服务难以发挥作用。1．3老年社区建设方向实现多元化、现代的复合居住功能：配备完善的、可应对紧急情况医疗服务功能系统：拥有丰富的、满足不同需求的康复运动娱乐配套功能：营造方便学习交流的、耻时代要求的环境和设施；具有复合精神与价值诉琅的老年服务功能．满足自我价值的实现《q曩q●蝉，■■■●《a蚺■it晦口逮^■睫：j·*t糖J*t

6、t翻啾Il镕{．#‘{■麟温蠢蘸罐：．～r!自∞■{椭．j■^，咩#●■《蝠辅，滞f≈嘴i*潮，目拂*■晰t^拇#II晦毛一帆帅靴·挂il鼍梯最岬佳18■．潮壤；x艘^∞鼢衄n^#《《巨：#0日∞目榔■g#黜#臻蠡獬蝴黜嗍蝴啪^删棚蹶^#瞄■啉{⋯{蟪《!

7、}目甜t8删啦棚晦埔埘畔赫哺撕绋·∞蜊聃t鼬#¨椭，抑■☆^m自麟，：■#蔫I瞄■封∞H№l●l】4老人撤警及定位智能系统目前，小区越来越封闭，邻里之问也不认识，臻子和老人在社区内的安全也越来越受关注．老人和孩子走出小区．在小区内摔倒．宠物被人带出小区等等，依靠智能化报警

8、和定位系统，可以快速定位地点，保证第一时闻老人和孩子能够得到及时救助。当圊区中发生报警信息，定位圈标闲烁，联动弹出监控图像，方便确认位置及现场情况，第一时问处理。目前在一些楼盘的售楼处也安装了谖系统，在楼盘璜售期间，对于带弦子的看房人可以提供孩子的安全管理．待楼盘销售交付小业主后，转化为小区的报警及定位系统该系统可以宴现：报警信息通过各种辅助设备发送到中心平台．显示人员信息和报警地址最高优先级显示，通知工作人员和老人子女处理时时显示老人、工作人员的位置方便地壹湘人员的基本信息人员历史轨迹动态查询。了解老人去过什么地方。2、建

9、筑设计2l设计要点空间布局体觋老年人自立性、健康性、安全性。设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行’垃计。体现适用性．兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。2．2住宅空问的设计要点日、住宅帕墟■无■一t甘■直在有台阶的地方应设置坡度平疑的台阶和斜面．标准见下表。在坡道的起点