玫瑰产业园项目实施建议书.doc

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1、玫瑰产业园项目建议书目录一、项目概况1二、项目建设单位7三、项目建设的必要性及意义9四、规划布局11五、工艺技术方案13六、经济效益17七、社会效益及生态效益20八、结论与建议22一、项目概况1、项目名称：玫瑰产业园建设项目2、建设性质：新建项目3、企业法人：法人代表：4、项目负责人：项目负责人：5、办公地点：6、建设地点：省市7、项目建设目标：为贯彻党的“十七大”精神和落实市国民经济和社会发展规划要求；紧密结合市“十二五”规划、农业及农村“十二五”规划；在充分调查、了解当地基本生态特征和农业产业结构调整的基础上，按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，根据因地

2、制宜、统筹规划、合理布局、重点突出、分步实施，市场调节的原则，坚持都市农业、新农村建设、休闲旅游发展及和谐社会建设的“四位一体”，积极发展休闲旅游观光农业。通过建立“农业+科技+休闲”的模式，建设成为功能复合、经济高效、科技先进、体制创新、生态优良、景观美好的集农业示、科普教育和休闲观光为一体的玫瑰产业化示园。通过调查研究，我们从国际市场和国市场进行分析，发现了市场对玫瑰的大量需求，现在处于供不应求的状态。一方面国际国市场对玫瑰和玫瑰制品需求量迅速增加，另一方面玫瑰和玫瑰制品产量的不足，造成了巨大的供需矛盾。因此，在我国发展玫瑰项目，属于产业，商机无限。同时，随着

3、人们生活水平的提高，对生活品质的要求也越来越高，发展以玫瑰文化为主题的项目较为新颖，必将吸引人们的眼球，得到人们的肯定和喜爱。6、项目建设功能定位项目建设包括五大功能区，其中玫瑰加工区与其他功能区分开建设，具体功能分区如下：（1）玫瑰种植示区；（2）玫瑰加工区；（3）产品展示交易区；（4）观光旅游区；（5）科研办公区。7、项目建设容与规模（1）建设规模**玫瑰产业园建设项目规划总占地面积3万亩，其中一期工程占地175万平方米。表1-1一期工程功能分区占地面积表序号分区名称占地面积（万平方米）占总面积比重（%）1玫瑰种植示区6034.302玫瑰加工区158.573产

4、品展示交易区179.714观光旅游区7341.715科研办公区105.71合计175100.0（2）建设容一期工程主要建设容一览表单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1工程费用6124.33200.23200.09136.81.1玫瑰种植园区30680.00.00.03068.01.1.1种植区1216.6　0.0　1216.61.1.2大棚区1140.0　0.0　1140.01.1.3高科技温室711.9　0.0　711.91.2加工区400.60.00.00.0400.61.2.1加工厂房270.0　0.0　270.01.2.

5、2仓库用房60.0　　　60.01.2.3其他辅助用房70.6　0.0　70.61.3展示交易区135.00.00.00.0135.01.3.1品种展示厅45.0　　　45.01.3.2交易大厅90.0　　　90.01.4观光旅游区1916.30.00.00.01916.31.4.1景观旅游区789.5　　　789.51.4.2休闲娱乐区708.9　　　708.91.4.3玫瑰园婚庆基地417.8　　　417...81.5办公科研区288.00.00.00.0288.01.5.1办公用房108.0　　　108.01.5.2科技研发中心180.0　　　180.01.

6、6设备工程及辅助设施0.03200.23200.03520.21.6.1基地灌溉设施　1045.0104.5　1149.51.6.2标准大棚配备设备　895.189.5　984.71.6.3玫瑰油加工生产线　953.395..3　1048.61.6.4休闲娱乐设备　92.827.8　306.21.6.5办公设备　28.32.8　31.28、项目投资估算与资金筹措项目总投资估算约9.8亿元，其中一期工程1.2亿元，二期工程4.1亿元，三期工程4.5亿元。本项目一期工程估算为1.2亿元。其中：工程费用为9136.8万元，占总投资的76.14%；工程建设其他费用为144

7、0万元，占总投资的12.00%；预备费用为529.2万元，占总投资的4.41%；建设期利息120万元，占总投资的1.00%；流动资金为774万元，占总投资的6.45%。项目所需资金计划申请国家补助资金2400万元，银行贷款3600万元，项目建设单位自筹资金6000万元。9、项目主要技术经济指标项目建成并达产后：总收入：年平均10681.3万元，达产期10973.95万元。总成本费用：年平均为5713.65万元。年上缴税金：年均营业税548.7万元，城市建设维护费27.45万元，教育费附加16.45万元，年均所得税1084.3万元。年税后利润：税后利润为收入减去总成

8、本、税收等