玫瑰产业园项目可行性实施计划书

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1、word文档整理分享玫瑰产业园项目可行性研究报告参考资料word文档整理分享参考资料word文档整理分享目　　录第一章总论6一、项目名称6二、拟建地点6三、建设规模6四、建设年限6五、概算投资6六、效益分析6第二章背景和意义8一、项目建设背景8二、项目建设的必要性与可行性9一、国内市场分析12二、西安花卉市场分析13二、营销策略15三、销售队伍和销售网络建设15第四章建设条件17一、项目区概况17二、产业发展19第五章项目建设方案22一、园区发展定位22二、总体布局22三、建设内容24参考资料word文档整理分享第

2、六章项目技术方案27一、玫瑰幼苗繁殖技术27二、玫瑰种植管理技术30第七章环境影响评价34一、生态环境建设及综合利用34二、环境评价34三、环境保护措施35第八章组织机构与人力资源配置38一、组织机构设置38二、项目的运行管理机制39三、人力资源配置40第九章投资估算与资金来源41一、投资估算依据41二、投资估算42三、资金来源42第十章经济及社会效益分析43一、财务评价依据43二、营业收入、营业税金和附加估算43三、总成本及经营成本估算44四、财务效益分析44五、不确定性分析45六、财务评价结论48参考资料wor

3、d文档整理分享七、社会效益48八、生态效益分析51第十一章结论53一、可行性研究结论53二、问题与建议53参考资料word文档整理分享第一章总论一、项目名称长安玫瑰产业园区二、拟建地点项目位于长安区王曲镇南江兆村四组，秦岭环山路旁。三、建设规模项目建设总面积283亩，带动发展1847亩。项目总体构成为“一心.五区结构”，分别为新品种展示区、玫瑰育苗区、标准化种植区、产品藏贮区、玫瑰休闲区。建设2400平方米连栋温室，10座日光温室（15亩），25座拱棚（25亩），建设实验室、培训室、产品贮藏室及管理用房2400平方

4、米（占地2亩）。建设高标准露地玫瑰生产区200亩。带动农民发展1847亩玫瑰生产基地。四、建设年限2014-2016年。五、概算投资建设投资为2369.45万元，其中：工程建设投资2108.34万元，占建设投资的88.98%；工程建设其他费148.28万元，占建设投资的6.26%；预备费112.83万元，占建设投资的4.76%。六、效益分析参考资料word文档整理分享该项目年均销售收入为1134.98万元，年均总成本费用555.68万元，年均税后利润总额434.48万元。其投资利润率为22.99%，投资利税率为17

5、.24%。财务内部收益率为21.49%，在基准折现率10%时，经营期可实现财务净现值1400.5万元，投资回收期5.85年(包括建设期在内)。参考资料word文档整理分享第二章背景和意义一、项目建设背景农业是国民经济的基础，种植和养殖产业始终是国家大力扶持的产业，天然绿色食品将是今后农业产业发展的最终目标。从国家的角度来看，首先现代农业示范园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。在经过几十年的发展，尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段，农业生产力有了一定的提升，农产品的供给由相对紧缺到相对平衡与富

6、裕，传统农业结构调整与生产要素配置优化的需求日渐显著。在此背景下，“现代农业园区的建设成为中国县城农业发展第三次变革的起点，”其改变了传统农业低产低效粗放经营的特征，而是以农业资源利用的高效化，农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业示范园区建设的最终目标。参考资料word文档整理分享在国家科学技术部印发的《农业科技园区指南》中，其指导思想以市场为导向，先进适用技术为支撑，发挥区域优势，突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级；通过政府引导、社会参与，促进农业产业化经营；以改

7、革创新为动力，完善运行机制，促进体制创新。其发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产业化；引导园区农产品加工实现高效化和市场化；引导园区设施农业实现生产规模化和专业化；引导园区农业科技企业实现集团化和国际化。党的十七届五中全会决议和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确指出，要在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化。“十二五”是我国农业和农村经济进入新的发展阶段的重要时期，是调结构、转方式、促增长的关键时期。按照城乡统筹发展、“四化同步”推进的要求，为进一步加快长安区现代农

8、业发展步伐，根据中省市农村、农业工作会议，结合长安区农业发展实际，建设长安现代玫瑰园区。二、项目建设的必要性与可行性（一）适应国家农业产业政策和结构调整的新趋势随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，市场经济的发展和对外开放的进一步扩大，对农业的产业结构、科技水平、品种质量等问题提出了新的更高的要求。本项目根据国内外市场的需求情况，并结合当地资源特点，规划以