绿色节能建筑的经济效益分析

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1、绿色节能建筑的经济效益分析专业：建筑与城市规划班级：建筑1012姓名：谭斌学号：1020101220摘要：随着2009年哥本哈根气候大会的召开,低碳、生态已经逐渐成为我们生活的主题。在建筑设计上，绿色、生态建筑也渐渐的成为了主要的发展趋势。本文针对绿色建筑的经济效应问题，基于成本与收益、碳排放等理论，与常规建筑进行比较，同时，对目前国内不同城市获得绿色建筑评价标识项目的调查基础上，对绿色建筑的成本与收益、碳排放量和价值计算进行了研究，使绿色建筑的显性和隐性收益得到价值化，从而正确的判断出绿色建筑的经济效益。关键词：低碳，经济效益，成

2、本与收益1.引言：绿色建筑也称为可持续建筑，其建造目的是为了在使用关键资源（光、水、能源、徒弟等）上，较之常规建筑更加的节省，更加的有效；尽量的多利用自然光等以改善使用空间的舒适和使用者的健康，来减少使用者的健康费用......近些年来,建筑业和房地产业的发展带来的经济效益是有目共睹的,并逐渐成为继工业、农业、商业之后，新的国民经济的支柱产业,是新的经济增长点。然而,传统建筑业的发展大多是以高投入、高消耗、高排放、低效率、难循环为代价的粗放式发展。这种传统的建筑业某种意义上代表了一种高碳的经济增长方式,是温室气体的排放量急剧上升的重

3、要原因之一。在越来越多的绿色建筑的发展趋势下，并不是所有的绿色建筑都最佳的利用到了能源、资源，也并不是所有的绿色建筑都是有着最佳经济效益的，所以，本文运用一些研究数据与自己的分析来研究了绿色节能建筑的经济效益。2.相关研究综述本文从绿色节能建筑的低碳排放量计算和成本与收益方面来研究了绿色节能建筑的经济效益。以下是已有的研究数据：2.1低碳下的绿色建筑我国的能耗已经严重超标，绿色、节能、可持续发展已经成为必然，我们继续发展适合人们生活，适于人们健康的建筑，这种绿色建筑可以最大限度的节省资源，保护环境、减少污染、为人们提供健康适用和实用

4、的使用空间。据科学研究：公用建筑的建筑耗能一般分为建筑建材和建设能耗、建筑运行能源消耗两类。从总体来看,在建筑50~70年的生命周期中,建筑材料和建筑过程中所消耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20%左右,其能耗伴生于工业生产过程,其节能主要依靠技术水平的更新和发展;而大部分能源消耗发生在建筑物的运行过程中,建筑运行能耗主要分为采暖能耗和非采暖能耗。据资料：武汉市附近地区公用建筑取暖能耗一般平均为1.8kg标准煤/(每平方*年),而一般大型写字楼非采暖能耗分布如图1所示。据悉,该楼建筑能源消耗比一般写字楼少56%,同样规模的传

5、统办公建筑的能量消耗包括取暖、生活热水、空调、照明等,约为121kwh/(m2·a),可折合成41.26kg标准煤/(m2·a),数据皆来源于对2009年中国建筑节能年度发展报告的分析。图1非取暖办公大楼能耗分布2.2绿色节能建筑的成本与收益据北京大学城市与环境学院对9个绿色建筑项目进行的详细的成本效益研究。其研究技术路线包括3部分：（1）对已获得绿色建筑评价标识的项目，收集分析绿色建筑项目应用设计数据和技术效果及相关资源能源节约目标/效应；（2）按应用技术对建造/设备成本进行当地市场调研和询价，对常规和绿色建造成本估价，测算增量成

6、本及带来的效益；（3）对收集与调研得到的成本效益数据进行全面的经济效率分析。绿色建筑技术成本效益分析研究内容包括：绿色建筑项目的成本、绿色建筑项目的效益、绿色建筑项目的市场承载力问题。这9个绿色建筑分别位于8个城市：北京、唐山、无锡、上海、武汉、广州、深圳、佛山。其中有5个住宅和4个公共建筑。图2项目的增量成本与建筑类别图3项目的增量成本与气候区域3.绿色节能建筑的经济效益3.1低碳下的绿色节能建筑建筑是人类与自然互相沟通、进行能量信息交换的媒介，而建筑师对于建筑和其空间的分布上所作出的决策则能影响到建筑的可持续性，对于建筑来说，低

7、碳意味着建筑能更大程度的利用自然资源，能更大程度的减少能耗。传统建筑业的发展大多是以高投入、高消耗、高排放、低效率、难循环为代价的粗放式发展。从某种意义上来说，这种传统建筑可以增加经济，增加GDP，但是却有一个致命的缺点，那就是会增加碳的排放量，这种温室气体的排放增加，就会导致全球的温度升高。传统的建筑经济效益分析中并未考虑到绿色建筑的碳排放减少的收益。其主要计算思路是把未来的现金收益以一个合适的收益率折现，以考虑收益与成本之间的关系。并没有考虑到未来的能量消耗、维修以及人们的健康问题等。这种传统的建筑经济效益的计算方式并不能完全的

8、计算出真正的经济收益，导致了计算出来的实际收益是偏高的，进而影响到了企业从事相关决策，也影响到了绿色建筑在市场经济下的推广和普及。而如果建造绿色建筑则势必会增加建筑的建造成本，以传统建筑经济效益的计算方式来计算的话，相比于传统建筑收益