大厦水电管理办法.doc

《大厦水电管理办法.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、大厦水电管理办法大厦水电管理办法大厦水电管理办法大厦水电管理办法大厦水电管理办法大厦水电管理办法大厦水电管理办法　　大厦水电管理办法提要：营业性场所的水电费用由营业部门承担，物业服务中心统一抄录核算交物业部审核后，按部门次月10日前交创新创业中心财务处，如故意拖延交纳费用，处以200元罚款。　　大厦水电管理办法　　水电是创新大夏楼宇控制，科研、企、事业单位办公工作、生活等最基本的必不可缺少的物质资源。为加强管理，保证水电设备安全、正常运行，合理使用，减少浪费，维护正常的办公、科研和生活秩序，使各单位养成安全用电、节约用电、节约用水的良好习惯，依据《电力

2、法》、《水资源管理法》等有关规定，结合创新大夏实际情况，特制定本办法。　　一、管理原则　　1、水电是创新大夏楼宇控制的基本保证，水电管理是火炬园创新创业中心物业管理中的一个重要组成部分，物业管理和服务中心按照安全、规范、节约和计划的原则，对创新大夏的水电供应、使用和水电设施进行管理和监督。　　2、水电的正常供应和使用是创新大夏各企业、科研、办公、会务等工作顺利开展的重要保证，要做到保障有力，优质服务　　3、水电基础设施包括管道井管道及空调管道井管道,强电、弱电井用电,卫生间用水配套设施如水龙头、高低水箱、阀门、管道，消火栓，喷淋头、烟感器、空调风机盘管

3、、电源开关箱、日光灯、插座、直水,公共通道灯泡、节能灯等用水用电设施和设备。是创新大夏固有资产，由创业中心物业部和具有一级质资的金园物业管理服务中心以及使用单位共同管理，使用部门负责日常管理，物业管理部门统一规划、安装、维修和安全检查，并遵循“谁使用，谁保管，谁损坏，谁赔偿”的管理原则。做到合理化、计划性用水用电。　　4、大夏用水用电装表计量，按消耗量计价收费。　　5、坚持节约用水用电教育，对违反用水用电办法，造成浪费给予经济处罚。　　二、管理职责　　1、物业部是火炬园创新创业中心物业管理的职能部门，具体负责园区创新创业中心水电基础设施和设备的规划、购

4、置、管理以及水电指标的核定，加强监督并按规定做好奖惩工作。　　2、服务中心是物业管理的具体执行部门，是根据服务合同工作，提供正常的水电等供应和服务。　　3、物业管理部门的水电管理人员有权到各部门，各单位用户检查用水、用电情况，任何部门和个人不得以任何理由干涉其正常工作，严禁以任何借口对水电管理人员进行打击报复，保障水电管理人员的合法权益。　　水电管理人员应严守岗位，认真履行职责，明确为科研、企、事业单位、用户服务的思想，不断改善服务态度，提高服务质量。严禁以权谋私、违者从严处理。　　4、用水、用电高峰期水电紧张时，服务中心根据物业部安排，调度，以确保供

5、水、供电安全。　　5、服务中心负责园区水电表计的巡检，每月5日之前完成抄录工作，由各部门确认后，交物业部审核，并负责园区水电费用的收缴工作，如有关部门因故不能签字确认，则由服务中心按上月数据结算，在下月或年终一次性核清，以保证按时结算。　　三、指标核定　　各部门用电根据部门配置的设备功率与工作时间，由部门自行解决。新增用电设备的用电指标经物业部同意后由服务中心核定备案。　　四、设备安装　　1、计划用水用电工作由物业部和服务中心统一管理，水电计划由物业部审核，分配并控制使用指标，不得私自接水接电。　　2、任何部门或个人一律不准使用电热烧开水、做饭，取暖。

6、违者，没收电热设备，并给予2元/瓦罚款或纪律处分。　　3、对大夏有关部门因工作需要，由物业部主管领导批准后方可安装空调器和电热设备；因经营性部门新增的空调器与电热设备，需向物业部申报，服务中心审核备案,批准后,发给使用许可证，方可安装使用，相关费用由部门自行承担。不办理使用许可证者，按违者论处。　　1）、所有人员必须按水、电、暖等设施的设计功能正确使用，禁止私拉乱扯电线，违章使用，导致设施损坏，由责任人所在单位追究其责任，拿出处理意见，经创业中心物业部批准后，由服务中心维修。　　2）、各办公室、公共场地的照明用电设施，均由创业中心物业部统一安排，禁止擅

7、自加装电灯或加大瓦数、插座。未经批准者，没收用电设施，并处50元以上罚金，造成线路损坏的，按违章使用论处。　　五、维修保障　　1、物业管理服务中心工程部要定期对创新大夏内水电设施和设备进行巡查定期维护保养，日常计划性的维护与保养工作按计划有步骤的进行，保证运行设备经常处于良好状态。　　2、水电运行设备、设施有故障缺陷及时维修恢复，做好抢修急修的各项工作。计划性维修要有通知，有预案，突发性的事故抢修要有应急措施，做到小修不过夜，大修不超过三天。　　3、水电管理、维修人员要有高度的工作责任感，爱岗敬业,树立优质高效的服务意识，做到文明施工，工完场净。　　4

8、、各部门办公室、会议室、展览室等要节约用电，节约用水，水电设施损坏，及时申报维修，杜绝长明灯，