太铁建南高层住宅小区南楼工程施工组织设计

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1、太铁建南高层住宅小区南楼工程施工组织设计第一章编制说明一、编制依据1、与业主签订的《建筑安装工程施工合同》；2、太原凯的建筑工程设计事务所设计的建筑、结构、给排水、采暖、电气图纸；3、公司《质量手册》及《程序文件》；4、国家、行业和山西现行有关技术规范、规程及标准；5、公司编制的《施工技术管理办法》；6、通过现场调查、采集、咨询所获得的资料二、编制原则1、遵照业主以及监理单位针对现场施工质量、进度的具体要求。2、执行施工图纸所明确的设计规范、施工规范及验收标准。3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。4、坚持自始

2、至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。5、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的10项新技术、新工艺，确保工程进度及质量。三、编制范围施工图纸内所有土建和安装工程，包括地基处理部分，水暖电安装，消防部分等。第二章工程概况一、建筑部分本工程位于太原市建设南路，原太铁四中拆迁位置。建筑平面形状为一字形，共五个单元，西边三个单元（1）-（34）轴为Ⅰ区，±0.000以下二层，±0.000以上二十层；东边两个单元（35）-（58）轴为Ⅱ区，±0.000以下一层，±0.000以上二十层，

3、建筑面积总计28787.20m，总高度为64.50m。Ⅰ区±0.000以下二层层高分别为4.50m及2.82m,以上标准层层高为2.80m，十八层层高为2.78m，十九层层高为2.90m，顶层层高3.90m；Ⅱ区±0.000以下层高为4.80m，一层层高为2.82m，以上标准层层高为2.80m，十八层层高为2.78m，十九层层高为2.90m，顶层层高3.90m。该住宅楼共计206户，共分A、B、C三种户型。中铁十二局集团建筑安装工程有限公司-105-太铁建南高层住宅小区南楼工程施工组织设计本工程从消防上考虑设计为：地下室每个单元为一

4、个防火分区，共五个。每个分区均设有一个直通室外的疏散口，每单元设一部防烟楼梯，从四层起每隔两层设室外连廊，与中部的两部消防兼客用电梯相通。消防楼梯前室设有加压送风道，第十层及以上各层相临单元均设有阳台消防连通通道。本工程±0.000标高相当于绝对标高823.65m。工程做法：1、外墙面：外墙为涂料墙面。2、内墙面：电梯厅、公共走道、楼梯间、前室为乳胶漆墙面；地下部分所有房间、楼梯、电梯机房为混合砂浆墙面，喷内墙涂料；其余为混合砂浆墙面，面层予留。3、顶棚：楼梯、电梯机房、地下部分电梯厅、电梯厅、走道等公共部分为板底抹水泥砂浆顶棚；地

5、下室为聚苯板保温顶棚；其余为予留面层顶棚。4、地面：电梯厅、走道等公共部分为全瓷地砖楼面；水箱间为水泥砂浆楼面；地下室所有房间为细石砼地面；其余为予留面层楼面；5、门窗工程：采用木制防火门，塑钢窗；室内木门均为乳白色，室外木门内为乳白色，外为棕红色。6、屋面：采用40mm厚挤聚苯板保温，水泥焦渣找坡，JS复合防水卷材。为不上人屋面。6、其他：踢脚均为水泥砂浆踢脚线，二、结构部分本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为丙类，剪力墙抗震等级为二级，建筑物类别为甲类，建筑场地类别为Ⅲ类。基础采用人工挖孔扩底灌注桩，筏板基础，下

6、做灰土分层夯实。剪力墙墙厚300mmm、200mm，为50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板现浇砼，非承重填充墙有200mm厚加气砼墙、GM轻制隔板墙及120mm、300mm厚粘土空心砖墙；填充外墙采用机械固定50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板。砼强度等级表2.1砼强度部位C10基础垫层C20灌注桩护壁；圈梁、构造柱、现浇过梁等现浇构件。C25剪力墙、连梁39.120m以上；楼板、框架梁8.320m以上。C30人工挖孔灌注桩；剪力墙、连梁8.320-39.120m；楼板、框架梁8.320m以下。C30S6承台梁、防水板C35剪力墙、连梁8.

7、320m以下中铁十二局集团建筑安装工程有限公司-105-太铁建南高层住宅小区南楼工程施工组织设计砌体强度等级表2.2砌体等级砌体材料部位M10水泥砂浆粘土实心砖Ⅰ区-2.900m以下，Ⅱ区±0.000以下M7.5混合砂浆加气砼砌块Ⅰ区-2.900m以上，Ⅱ区±0.000以上三、采暖部分采暖竖向分为两个区：1-12层低区，13-20层构成高区。户内采用水平双管下供下回同程式，供回水管埋地，管材采用PB高温聚丁烯管。明装管道采用热镀锌钢管。散热器卫生间采用铜铝复合散热器，其余采用内腔无砂稀土灰铸铁散热器。四、给排水部分本建筑采用枝状管网

8、分区加压供水方式，10层以下为低压供水，10层以上为高压供水。室内管道井立管采用钢塑复合管，丝扣连接；入户生活给水管采用PB管，热熔连接埋地敷设。消防系统采用区域集中临时高压给水系统，环状管网供水，消防管道采用焊接钢管，丝扣或沟槽式卡