上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性研究报告

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1、上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性报告一、地块情况淀山湖是上海最大的天然淡水湖泊，面积62平方公里，属于太湖流域，是上海的母亲河--黄浦江的源头，有“风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑”的怡人景象。环湖散落着享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区；有3个国际标准高尔夫球场；有环湖步道、湿地公园、乡村旅游和度假村，观光和休闲设施齐全，古今气质交融。淀山湖又称薛淀湖。在上海青浦县西，邻接江苏省。湖呈葫芦形，面积63平方公里，为杭州西湖的12倍，水深约2米，并与黄浦江、吴淞江相通，水产丰富。古代曾是陆地，秦、汉时沉

2、陷为湖。湖中原有淀山，湖名即源于此。淀山上有三姑祠、鳌峰塔等景物。南宋后，因在湖畔围田，湖面渐小，淀山已在湖东2公里的陆地上。湖水碧澄如淀山湖镜，沿岸烟树迷茫，富有江南水乡风光。湖区面积60多平方公里，西接太湖，东连黄浦江，烟水迷蒙，碧波浩淼。临湖有“水上运动场”，是国际赛艇，及划艇训练和比赛的场所。船坞长5500米，可停泊赛艇200余艘。　　著名的淀山湖旅游风景区，是中国八十年代新建的一处大型风景区，经过多年的扩建，现在已成为上海最大的旅游胜地。景区内建有运用我国传统园林艺术再现的红楼胜景大观园，在这160余亩的绿野上，仿古建筑成群，布局奇巧豪华，汇集了

3、南北园林的特色。　　随着旅游和体育事业的发展，在淀山湖的东畔，又建起了水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄球场、射击场等。在淀山湖的西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔，将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的附近，新建跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的边缘地区拥有丰富的历史人文景观，有6000年前的崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰富的古建筑，如唐代的青龙寺、青龙塔、泖塔，宋代的普济桥、万安桥，明代的报国寺、放生桥和清代的曲水园、万寿塔。还有江南水乡名镇朱

4、家角、金泽。1．1生态特征：淀山湖属富营养湖类型，湖泊中氮、磷负荷过大是造成湖泊富有养化的主要因素，磷是淀山湖水污染的主要因子，前5名的污染物为CODcr、CuSS、硫化物和石油类；鱼类共45种，隶属于14科34属，以鲤科居多，计21属27种。其中大部分为栖息于静水水体、索饵越冬的定居性鱼类以及少量江海洄游、江湖洄游和半洄游鱼类，近30年来淀山湖鱼类数量呈减少趋势，与30年前资源相比，减少了40%。其原因主要有二：一是该区沿长江的水利建设阻断了鱼类的洄游路线，二是淀山湖水质污染和富营养化的发展。淀山湖历年鱼产量变化较小，87～881.2形态描述淀山湖属太湖

5、流域，是以太湖为中心的蠂形洼地的组成部分，略呈菱形，呈东北～西南方向，南宽北窄，形似葫芦，其长度14．5公里，最大宽度8．1公里，平均宽度4．3公里，岸线长62．3公里，总面积445．87公里，多年在平均水位2．63米以下，为平原浅水湖；底质为淤泥质砂粘土及泥炭；淀山湖主要受纳太湖流域来水，出水经黄浦江流人长江口至东海，沿湖进出河流众多，总计59条，主要进水河有急水港、大朱库、白石矶，出水河有拦路港、西旺港、石塘。1.3地理位置淀山湖是天然淡水湖泊，简称庭湖。地处上海市西南角，青浦县朱家角的西部，位于北纬30°59′～31°16′，东经120°53′一12

6、1°17′。距上海币中心区（人民广场）60公里，离青浦县城18公里，西南连鼋荡，与江苏省吴江县毗邻。湖呈葫芦形，湖区大部分在青浦县境，西是商榻镇，北部一角属江苏省昆山市，有陈墓、周庄等镇，东有朱家角镇，湖面东西宽9公里，南北长18公里，环湖周长约35公里，面积62平方公里，相当于11个杭州西湖那么大。北侧：用地范围北侧现状是锦祥路，即将动工建设一条连接周庄和同里的公路——同周路，将大大改善用地北侧的交通现状；北部现状有一处名为红霞村的村庄，呈楔形嵌入用地范围内；南侧：用地范围南侧就是著名的淀山湖，拥有广阔的水面和开阔的视野；用地南部是两个保留相对比较完整的

7、马援装村和动吗援庄以及两个比较完善的别墅区；西侧：地块西侧是锦商公路，是现状级别最高的道路，是目前基地外围的主要交通干道；东侧：地块东侧用一条景观大道，将农庄与东部的盛塘村等分隔开来。1.4历史传说淀山湖俊俏诡奇，到过淀山湖或想去的游客，对有关淀山湖由来的传奇说法，都非常感兴趣。淀山湖的由来，说法很多，传说还在2000多年以前，秦始皇统一中国后，曾下了一道圣旨，将10万囚徒遣此，强迫他们挖掘地表，以杀王气，挖掘成湖。当时的湖情，据北魏郦道元《水经注》称：“一江东南行七十里入小湖，为次溪，自湖东南出，谓之谷水。”据《吴郡图经》记载：“在县西北七十二里，有山居

8、其中，湖之西曰淀山湖，南接三泖。”又谓“淀湖周，凡二百里，茫然一壑