四川通威国际中心商务体项目策略大纲_76p_营销推广方案

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1、第一部分/通威国际中心整合推广策略大纲围墙包装一个事实在二三流企业也敢打出“国际化”招牌以此大把赚取眼球的时代2012年营业额高达412亿元的——通威集团却在行业内埋头苦干了二十几年……在过去的20多年里，以农业、新能源双主业力透纸背，在化工、宠物食品、IT、建筑与房地产等行业快速发展个个都是不小的手笔几乎所有作品都被市场悉数铭记但，人们却忽略了它们的作者及其行业地位。于社会而言，通威集团就是个——行业创新者于市场而言，通威集团却是个——行业的幕后英雄他稳健创新、锐意进取另一个事实2013年，城南天府大道轴心，会展中心对面一座近12

2、万余方的双5A超甲级写字楼横空出世这正是通威集团少见的，商务地产项目——通威国际中心过去，通威集团受限于企业性质和体制问题形象局限于农业和蓄养业那么现在，面对这样一个市场力极强的商务体项目不得不说通威集团真正发力和建立现代企业形象的时候到了！所以，我们认为通威国际中心=通威集团形象它将直接反应通威集团企业精神项目的推广即通威集团形象推广与此同时，广告传播层面不仅需要完成项目自身的推广更担纲“奠定通威集团企业形象”的重任以此为基点开始我们的广告沟通我们面对一个怎样的市场？事实上，成都的综合体太多了。成都综合体已经有114个。天府大道沿

3、线占据半壁江山。四川省商业地产联盟的发布的数据，2012年，成都的商业综合体总面积达到1061万平方米。到2015年，成都商业综合体总面积将达到2757万平方米。龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都商业地产残酷的竞争环境。我们面对一个怎样的广告环境？同质化的宣传手法◆同质化的卖点提炼◆同质化的画面表我们在面对怎样的一群人？极具远见的企业管理层——资源、格局、形象本项目具有较大体量，同时为单一产权自持物业，为保持项目长期稳定经营，具有一定规模及相当数量的稳定客户是必须的，同时，本项目处于天府新区会展中心旁，不仅面临区域商

4、务板块聚集的激烈竞争，项目亟需在市场中建立良好的高端形象，这一方面需要依托项目自身品质，另一方面则需要依托进驻的客户档次及类型。因此，本项目可以对客户规模及知名度两项为细分标准，以次明确项目客户定位：标准一：客户规模标准二：客户知名度大企业1000平方米以上中等规模企业500-1000平方米小规模企业150-500平方米知名企业：世界500强、行业龙头企业、国内知名企业普通企业：本地客户及外地普通企业办事处他们为什么选择这里，选择这里的唯一原因是什么。我们的广告要做的，就是显示我们自身独有的非凡的价值。这是一群及其理性的人，在今天的

5、环境下，在当今竞争格局下，他们选择这里一定是因为这里的价值他们只可能被价值打动，他们不会因为你的吹捧和空谈而被打动产品力就是它的价值我们的产品力在哪里——地段？科技？标准？回到我们最开始的话题通威国际中心=通威集团形象所以，我们的产品力绝不只停留在产品本身而已，不是就产品说产品他的骨子里，行业开拓者和领导者——“通威”的血液这一点就决定，当他走向市场时，已注定不凡回到我们最开始的话题通威国际中心=通威集团形象所以，我们的产品力绝不只停留在产品本身而已，不是就产品说产品他的骨子里，行业开拓者和领导者——“通威”的血液这一点就决定，当他

6、走向市场时，已注定不凡看看我们的产品一座成长于成都商务中心之心、CBD之中的CBD的，集双5A智能、配套、品牌、区域等商务资源价值于一身的开创性的超甲级写字楼；是建立在中国西部商务核心高度之上的更是成都超甲级写字楼的全新定义，是通威集团企业实力一以贯之的开创性作品。中国成都首座双5A超甲级写字楼项目推广立足点双5A（配套价值＋标准价值）通威国际中心是集国际星级办公、大型会议、休闲设施于一体的双5A大型多功能建筑。即：智能5A：楼宇设备自动化系统（BA）、安保自动化系统（SA）、通信自动化系统（CA）、公自动化系统（OA）、消防自动化

7、系统（FA）；标准5A：A级地理位置、A级品牌标准、A级客户层次标准、A级服务品质标准、A级硬件设施标准。由此推出项目的主题推广语：南CBD双5A向世界开放南CBD：将项目放置于城南也即成都CBD高度之上，将其影响力和推广气势最大化；双5A：明示项目核心属性、级别以及商务开创性，形成产品定位。向世界开放：从“南CBD、双5A”的占位配置到“向世界开放”胸襟气魄，从区域、产品到项目影响力的完美转承启合，形成通威国际中心独特的项目个性。主题广告语之下区域、标准、交通、配套、品牌五部分形成项目价值体系，围档宣传由此展开。本阶段为通威国际中

8、心品牌亮相阶段，以项目形象为主，到项目招商准备完成正式招商，再转为商务价值诉求，以促进招租。区域城南CBD、会展中心、天府大道、天府软件园环球商务主场对话世界标准硬件软件双5A超甲级标准顶配商务标准登峰世界配套双大堂尊享、两千人超级会