沈阳惠天热电房地产开发有限公司合并专项审计报告

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1、沈阳惠天热电房地产开发有限公司合并专项审计报告沈阳惠天房地产开发有限公司合并专项审计报告2011年1-6月目录页次一、专项审计报告1-20二、资产负债表21委托单位：沈阳惠天热电股份有限公司审计单位：利安达会计师事务所有限责任公司辽宁分公司联系电话：（024）31506979传真号码：（024）31506977网真号址：http://www.Reanda.com1沈阳惠天热电房地产开发有限公司合并专项审计报告合并专项审计报告利安达专字[2011]第E0074号沈阳惠天房地产开发有限公司：我们接受委托，对沈阳惠天房地产开

2、发有限公司（以下简称“惠天房地产公司”）截止2011年6月30日的合并资产负债表进行了审计。审计过程中涉及的会计报表和相关资料由惠天房地产公司管理当局负责，我们的责任是在实施审计工作的基础上依据审计业务约定书规定的委托目的和内容对惠天房地产公司财务状况发表审计意见。我们的审计工作是按照中国注册会计师审计准则进行的。在审计中，我们结合惠天房地产公司的实际情况，实施了包括询问、抽查财务记录等我们认为必要的审计程序。现将审计结果报告如下：一、惠天房地产公司的基本情况惠天房地产公司于1999年3月23日领取了沈阳市工商行政管理

3、局颁发的企业法人营业执照，注册号：210100000034139，注册资本：1,000万元，公司住所：和平区嘉兴街104号，法定代表人：杨文刚，企业类型：有限责任。母公司：沈阳惠天热电股份有限公司。最终母公司：沈阳供暖集团有限公司。所处行业：房地产开发行业。经营范围：经批准的经营范围：房地产开发、集中供热工程开发、商品房销售。二、公司主要会计政策、会计估计和前期差错1、财务报表的编制基础惠天房地产公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于2006年2月15日颁布的企业会计准则，并基于本报告

4、第二部分所述的主要会计政策、会计估计而编制。2、遵循企业会计准则的声明惠天房地产公司声明编制的本期财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。3、会计期间1沈阳惠天热电房地产开发有限公司合并专项审计报告会计年度自公历1月1日起至12月31日止。4、记账本位币以人民币为记账本位币。5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法（1）同一控制下的企业合并的会计处理方法公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支

5、付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。惠天房地产公司为进行企业合并而发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费等，于发生时计入当期损益。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。被合并各方采用的会计政策与惠天房地产公司不一致的，惠天房地产公司在合并日按照惠天房地产公司会计政策进行调整，在此基础上按照企业会计准则规定确认。（2）非同一控制下的企业合并的会计处理方法

6、公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量。公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。惠天房地产公司在购买日对合并成本进行分配。惠天房地产公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。企业合并中取得的被购买方除无形资产外的其他各项资产（不仅限于被购买方原已确认的资产），其所带来的经济利益很可能流入惠天房地产公司且公允价值能够可靠计量的，单独确认并按公允价值计量；公允价值能够可

7、靠计量的无形资产，单独确认为无形资产并按公允价值计量；取得的被购买方除或有负债以外的其他各项负债，履行有关义务很可能导致经济利益流出惠天房地产公司且公允价值能够可靠计量的，单独确认并按照公允价值计量；取得的被购买方或有负债，其公允价值能可靠计量的，单独确认为负债并按照公允价值计量。6、合并财务报表的编制方法（1）合并范围的确定合并财务报表按照2006年2月颁布的《企业会计准则第33号——合并财务报表》执行。以控制为基础确定合并财务报表的合并范围，合并了本公司及本公司直接或间接控制的子公司、特殊目的主体的财务报表。控制是

8、指本公司有权决定被投资单位的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。有证据表明母公司不能控制被投资单位的，不纳入合并报表范围。（2）购买或出售子公司股权的处理本公司将与购买或出售子公司股权所有权相关的风险和报酬实质上发生转移的时间确认为2沈阳惠天热电房地产开发有限公司合并专项审计报告购买日和出售日。对于非同一控制下企