水岸人家(休闲农业商业计划书).pdf

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1、XX湖农业园——姬山农耕文化园——feasibilitystudyreport可行性简报2014年4月17日2014文件农林科技1第一部分、项目介绍1项目定义xx湖农业园项目，在概念规划上，是利用xx湖自然景观和姬山农耕文化资源，和太湖流域优质土壤条件，打造的一个集观光、休闲、旅游型农业于一体的现代农业休闲项目。计划中的xx湖农业园，集高效生态农业与生态保护、休闲观光、文化传承为一体，包括科研、种植、生产、加工、销售一体化，集种植、养殖、观光、休闲、旅游、养生、文化商务、江南水乡体验于一身，既为市场提供有机稻米、绿色

2、生态农副产品，也满足游客养生、休闲、旅游等精神上的需求。xx湖农业园由两个基本部分构成。其一是高效生态循环农业区，包括有机农业种植区、家畜水产养殖区和姬山农耕文化展示区；另一部分，是休闲观光旅游业，包括长荡湖乡村体验区、生态农业观光体验区与姬山农耕文化展示区、以及养生休闲区、生态农业示范区。xx湖农业园是集观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。将采用公司+基地+农户的方式，实现农产品产销一体化，产品品牌化，园区景观人文化的发展规划目标。为地区创建巨大的经济价值和文化价值。项目（计划）建设地：太湖流域常州xx市x

3、x湖水域——从xx种植基地扩展开来。22项目名称姬山农耕文化·xxx农业园——水岸人家——备注：位于太湖流域的xx湖水域地区：计划用地3000—10000亩。形成姬山农耕文化+观光休闲农业+现代高效农业产销一体化之格局；33主导性产业一、以武香更有机稻米研发种植为主体的现代有机农业：集有机稻种的科研、生产、销售于一体，建立以农业园为背景支撑的强大的农业品牌产业；二、以农业生物技术为主的研发创新平台：以有机农业为主导，发展包括土壤改良、有机肥料、基因工程、细胞工程、酶工程、发酵工程、养殖工程为主轴的现代生物技术。三、以

4、有机循环农业开发为主体的有机农业产业：具体包括有机稻米产销、稻鸭共养、稻田养鱼、二花脸猪种有机供养、虎纹蛙等国家保护物种繁殖、绿色蔬菜等，形成有机循环农业系统；四、农产品精深加工产业，及利用细胞工程、微生物工程的生物技术产业；提高休闲农业的产品附加价值，增加农业和农业园的收入[五、以观光休闲为主的生态旅游农业：以园区规划为中心的农业休闲项目，包括了休闲居住、旅游养生等，同时开展与农业相关的物流交易等业务。六、以姬山文化、茅山道教文化为载体的文化旅游业务：农业园项目常常沦为短周期开发的项目。本项目将以xx湖为环境背景，

5、重新改写姬山农耕文化、茅山道教文化的格局，使之纳入到中国人文山水系统之中；促进地区经济和文化等方面的价值提升；44农业产业的技术支撑生产经营模式支撑：xx湖农业生态园的规划构想，是由目前常州xx农林生物科技公司百亩有机农业实践发展而来。经过6年的实践，已经形成并拥有的技术及达到的效果指标，包括有机稻米产销、稻鸭共养，稻田养鱼系统，二花脸猪种有机供养，虎纹蛙等国家保护物种繁殖。更为重要的是，xx生物科技，还有效建立了土壤修复系统，生态系统修复等有机循环农业示范体系，和江南水生植物系统恢复体系；有机农业的产业发展模式：在

6、公司+基地+农户的经营模式基础上，实现有机农业产销一体化。规划中，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植集于一体；5第二部分、产业体系1园区产业体系产业体系建设1）有机农业产业化——稻米产销体系2）有机农业循环生态体系3）姬山农耕文化展览中心产业体系4）茅山道教文化教学中心5）稻种、种猪研发体系6）休闲养生基地7）农业园四季花卉景观体系8）商贸物流体系体系化是组织或企业高效运作的关键。各种商业元素、理念、方案、计划、目标、愿景等，唯有在系统建设的基础上，才能达成最终的目

7、标和目的。另一方面，职业化的团队，也需要依靠体系化的建设。62园区产业服务体系有机产业体系农业生态园农耕教学中心良种研发中心移动网络传播系统项目营销系统客户、顾客大数据管理中心一些调研机构给出的市场数据，尽管你无法给予完全的信任，但在趋势上还是在支持休闲养生农业项目的发展。不妨看一下这方面的数据：“截至2011年底,全国已有8.5万个乡村开展了休闲农业与乡村旅游活动,经营单位达170万家,从业人员2600万,年接待游客超过7.2亿人次,年营业收入达到2160亿元。”在中国南部一些乡村旅游快速发展的省份，休闲乡村已经成

8、为新农村建设的一个重要推手，也是专家认可的乡村旅游未来发展的趋势。但重要的是，这些数据唯有在客户关系管理的体系建构下，才变得有实际的意义。1、生产与销售：依靠项目发起人多年的有机稻米产销经验，构建项目与市场的良好关系；2、数据化管理：依靠金坛市城市在建项目的背景，和项目自身的规划，并以数据管理的服务架构，为国内外游客提供观光旅游、休闲养生、农耕