屋面渗漏维修施工方案.doc

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1、侗族风情园一期住宅屋面渗漏维修工程施工方案贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司工程技术部编辑2017年11月3日目录一、编制依据二、工程概况三、防水维修设计方案四、施工部署五、施工准备六、施工方法七、质量标准、质量控制措施八、安全文明施工措施九、成品保护措施一、编制依据1.1合同：1.2施工图：1.3主要规程、规范国家：屋面工程技术规范GB50207-2002行业：建筑工程施工及验收规范JGJ73-91二、工程概况工程名称：黎平侗族风情园一期工程地点：黎平县德凤镇北门坡(原坚强村)建设单位：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司设计单位：重庆合信建筑设计院有限公司监理单位：质

2、检单位：施工单位：贵州方正建筑工程有限公司合同质量标准为：合格合同质量保修年限为五年本次依据小业主和现场实际踏勘，需要维修部位为：5-1负208和5-2-701；负二层车库顶面负一层露台部位：周边及梁、板渗漏和5-2-701层面女儿墙四周及梁板多处渗漏(有多处贯穿裂缝裂纹)；而且没有按照建筑构造设计做法施工所至。附照片原建筑构造屋面设计做法：阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面1、40厚C20细石混凝土保护层(内配ø4＠200双向钢筋)；2、纤维布一层；3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；4、2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)；5、20厚1:3水泥砂浆找平层；6、1:

3、6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚；7、结构板。经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏，且有部分防水层材料老化，面层开裂现象特别严重。由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，目前只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后，将基层清理干净，重新按原设计做法--施工完成。三、防水维修设计方案对原渗漏屋面(露台)进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理干净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚20厚1:3水泥砂浆找平层2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板纤维

4、布一层40厚C20细石混凝土保护层(内配ø4＠200双向钢筋)；四、施工部署(一)施工部署原则及工期控制：1、屋面(露台、阳台)施工：首先选有经验的石工剃凿原基层，杂工将灰渣转走，基层清理干净；2、防水层由专业人员施工；3、计划完成时间：由于业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成；4、材料运输：使用垂直运输机械或者人工作为运输，采用手推车或人工在屋面内水平运输；(二)主要劳动力构成：根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员。五、施工准备（一）、技术准备1、提前确定材料品牌及质量要求，选定施工队伍。及时签定分包合同，组织施工队及时进场。2、明确各部位做法

5、、质量要求。3、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。4、提前编制工程预算、机具和材料计划，在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造价。（二）、生产准备1、原屋面及露台剃凿及清理，为屋面的施工创造条件。2、防水层的基础要求：在转角处均应做成R〉100mm的圆弧，避免出现直角。（三）、材料机具准备1、材料准备：材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2、机具准备：根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此配备如下施工设备及工具，根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。机动机具：借用4#楼搅拌机、平板振动器。手动工具：平锹、刮杠

6、、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线…六、施工方法：（一）、上人屋面(阳台、露台)1、工艺流程：阳台、露台基层处理→管根处理→抹找平层→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工→抹找平层→防水层施工→(恢复原小业主已粘铺地板砖)铺设地砖2、屋面基层处理：将原基层表面剃凿至结构板面止，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚，不得影响找平层有效厚度。3、管根固定：穿结构的管根在找平层施工前，用细石混凝土塞堵密实。4、抹找平层：抹20㎜厚1：3水泥砂浆

7、找平层，出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm的圆弧，避免出现直角。4.1、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使隔汽层产生空鼓。4.2、根据20㎜厚度要求，拉线找平，按1—2m贴灰饼并冲筋。铺装1：3水泥砂浆、铺平，用刮杠刮平，然后用木抹子抹平，铁抹子压光。浮水沉失后再用铁抹子抹第二遍。砂浆稠度控制在7CM。4.3、找平层抹平、压光24小时后浇水养护7天。5、找平层施工完毕后，专业人员做2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)应沿墙面向上连续铺设，与防水层相接。6、保温层铺设：30