浅析工程项目的投资控制.doc

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1、浅析工程项目的投资控制【摘要】随着我国经济建设的快速发展，每年新开工建设的工程项H数量急刮增加。如何对投资巨大、建设周期长的工程项h实行有效的投资控制，是取得项n成功的关键因素之一。【关键词】工程项H投资控制加强管理防范措施【正文】随着我国经济建设的快速发展，每年新开工建设的工程项n数量急刮增加o如何对投资巨大、工程量巨大、建设周期长的工程项戸实行有效的投资控制，是项H取得成功的关键因素之一。工稈•项H投资控制作为工程建设项H管理的重要组成部分，是指在工程建设项FI的全过程屮采取有效播施，把工程项IT

2、建设发生的全部费用控制在批准限额内，随时纠正发生的偏差，保证投资估算、设计概预算和竣工决算等H标的实现,达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的戸的。它的意义在于在不影响工程进度、工程质量、安全施工的条件下，将工程的实际费用控制在H标值之内。此项控制以H标值为基线，实施于整个工程管理过程屮。一般来说，工程项H投资的基本控制原理可分为全过程、全方位控制；不同投资主体控制；合理设置控制H标和以主动控制为主、技术与经济相结合的控制等四种不同的控制方式。工程项H投资过程的控制一般体现在投资决策、设计、

3、招投标、施工和竣工决算等五个阶段。每一阶段都缺一不可，且每一阶段在整个投资控制的过程屮都起着很重要的作用。而在这五个阶段的控制当小，前一阶段的投资都会对后面的投资控制起着一定的影响。而具体在工程项H的每个阶段，我们又该怎样做好投资控制呢？一、投资决策阶段的工程投资控制在以往工程实践屮，许多人只片面强调施工阶段的投资控制，而忽略其他阶段的重要性，血事实证明，施工阶段对项H投资进行控制的影响程度，在全过程控制屮仅占很少一部分，而投资决策和设计阶段的控制才是关键。首先，我们要对多个方案技术经济进行比较选择，

4、确定其屮的最佳方案。其方案规模应合理。W规模过小，就会导致资源不能有效配置，单位产甜成本高,经济效益低；如果规模过大，超过了产甜市场需求量，也会导致开工不足，产晶积压或降价销售，经济效益低下。同吋建设标准应该从实际出发，区别不同地区、规模、等级和功能合理确定。而对于建设地区、厂址选择及工业基地的聚集规模,要符合国家工业布局总体规划和地方规划，尽量靠近原料、燃料和消费地。还要要求其生产工艺、设备选型，要先进适用，经济合理，优选最佳方案。其次，要建立科学决策体系，合理确定投资估算。因为投资估算是工程项冃投

5、资管理的龙头，抓好估算才能做到宏观控制。而项H决策的科学化和合理的投资估算指标是搞好投资估算的前提。决策科学化的关键在于科学的决策体系和决策责任制，合理的投资估算取决于投资估算指标，因此，决策体系要明确责任制,编制高质量的估算指标。再次，还要认真客观地做好项FI评价。建设项冃经济评价是在项冃决策前的可研和评估屮，采用现代化经济分析方法，对拟建项H计算期投入产出诸多因素,进行调查、预测、研究、计算和论证，选择最佳方案为决策项H的依据。它是科研和评估的核心内容，最大限度地提高投资效益。同时还要用科学的方法

6、对方案进行深入分析和比选，把项FI和方案的决策建立在优化最佳的基础上。从而避免依据不足、方法不半、盲H决策造成的失误，把资源用在经济效益好的建设项冃。最后，完善项H的法人责任制，从源头控制工程项H的投资。项H法人责任制是国际上的通行做法，从投资源头有效控制工程投资的制度。而实行法人制，有利于建立法人投资主体，形成自我决策、自我约束、自担风险、自求发展的运行机制。由于法人对建设项n从决策到生产经营管理全过程承扌J1了法律责任和风险，真正做到谁决策，谁负责。避免了只有向上争项H、争投资的积极性，没有科学决

7、策、筹集资金、控制项H质量、工期、造价和提高效益的压力；有利于国家用法律法规和经济手段,来规范工程项H投资与建设的全部活动，促进建筑市场规范化管理。二、设计阶段的工程投资控制投资决策后，设计是控制的关键。这一时期，首先要对方案进行优化设计。这也是设计阶段的首要步骤和控制工程投资的有效方法，采用设计招投标、价值工程、对设计方案进行技术经济评价的方法。在工程设计阶段，要正确处理好技术与经济的对立统一关系，工程经济技术人员要密切配合设计；在初步设计阶段，要认真按可研报告及投资估算，作好多方案技术经济比较；在

8、技术设计和施工图设计阶段，要严格按批准的初步设计内容、范围和概算造价，作好技术经济分析和评价。我们还要在设计屮加强技术经济分析。设计过程是-•个具体实现技术与经济对立统一的过程，在总平面图设计、建筑空间和平面设计、建筑结构和建材的选择、工艺技术方案，以及设备选型与设计过程屮，要加强技术经济分析和多方案比选，实现设计产品技术先进、可靠、经济合理。不但如此，还要推行限额设计。各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证