对监理”三控两管一协调“的思考.doc

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1、对监理“三控两管一协调”的思考一、想要有所收获的途径学习正确的理论f实践f思考、领焙f再实践f总结、提炼f收获二、思考的重要性学习监理专业知识，如果只是一味的学习，不假思索只为通过注册考试而学习，那么只能说明你提高了考试通过率和增加了知道，罢了。对于实际工作屮所起到的作用并不是太大，因为知道不意味着学会也不意味着会应用。就相当于我们知道不应该牛气但还是牛气的道理一样。想要解决实际屮的问题则必须需要思考，而不是一味的靠书本知识来牛搬硬套。当然，思考是建立在学习的基础之上两者缺一不可！三、简单分析、猜测监理未来发展方向（-）监理设立的初衷（或为什么设置监理？）监理设置的背景是，当吋国内建筑行业质量

2、、工期得不到有效的控制，时常出现房屋质量低劣社会不良影响事件，及工期无限制的拖长造成的造价得不到有效控制的局面。遂国家借鉴国外监理工程师的制度，开始在国内进行了试点，随后并大力推广实行“强制监理制度”o并截止到H前官方国家层面也认可了监理存在的必要性和所发挥的作用。（-）监理将会长期存在1.当初设立监理制度的客观现实没有完全改变，即还是需要进一步的控制、监管和提高工程质量。2・H前不论是官方还是半官方都认可了监理存在所发挥的价值，只不过是会逐渐的完善该行业。（三）监理行业未来的发展1.监理行业向建设全过程延伸服务的趋势越來越大且越來越明显。相关的法律、制度和规范层面也会在不久的将来为之铺平道路

3、，取消一切阻碍监理健康发展的障碍。2•监理行业将会回归到己本源的地方，即服务型行业。不论是从国家层面还是从企业层面都急需高质量、高水平的监理服务，这个趋势不可阻描。2.1•随着建设工程科技的H趋复杂、材料的H趋新型和设备的H趋智能，都急切的需要高端的监理服务或可称为咨询指导服务。2.2.加之国家战略——工业4.0的影响，则监理行业不可避免的会受到相应的影响或翻天覆地的变革。2.3.1程管理理念和理论的不断的发展、变革，都促进着建筑行业更高、更快、更好的发展，而这一切都是和高索质的管理人员密不可分的。3•监理既需向业主负责，也需向政府负责3.1.故监理则既需满足业主的需求，又得满足国家的要求。随

4、着国家治国理念的变革,国家层面将会越来越少的干涉金业的经营，鼓励和释放金业所具有的活力，但质量和安全仍然是国家关注的重点；业主的要求简单來说就是我们所说“三控两管一•协调”，但随着社会和商业的发展，今后也将会出现-些业主个性化的需求。3・2.鉴于H前相关制度的制约和限制，从而导致了监理行业未能全而、全能的发展。在当今专业化、精细化的大背景下，估计今后监理的发展将趋向于全面、全能发展,真正起到业主信任、放心的委托代理人的作用。4.监理职责权利的划分将口渐清晰4.1•如果不够清晰，将会直接阻碍监理行业的健康发展。4.2.这也是众多监理创业者的心声，所谓顺应民意，罢了。!1!新时代背景下未来对监理行

5、业的要求(-)敬业、责任心强。(-)高智商、高情商，较好的沟通、协调和解决问题的能力。(三)牢固树立终牛学习观，始终保持与社会及行业发展相匹配的知识、能力和理念。五、对监理“三控两管一协调”的思考(-)对“质量控制”的思考1•何谓“质量”？答：合格。2•哪些因素影响到了质量？答：原材料；管理人员的质量意识和操作工人的手工技能。1.如何保证质量？最关键的是制度，是指整个系统的制度。包含监管制度、实施制度、检查制度、回访制度、纠错制度。与其依靠人的意识，不如依靠制度的约束力、可靠性、科学性和权威性来切实保障!当世风日下、道德沦丧和人心不古的时候，用道德来约束人的不轨行为显得力不从心的吋候，那么只能

6、用法律的方式来约束人们。也就是为什么要将“常冋家看看”写进《老年人权益保障法》的缘故。维护制度的权威性、有力性，得依靠制度运行的各个环节。但最关键的、最重要的是领导层对制度的捍卫和重视。4•监理在“质量控制”屮所扮演的角色（或者说监理在“质量控制”屮所发挥的作用）“质量控制”乃是监理的立业Z本、木本水源，当这条战线失守了，也基本意味着已经没有监理存在的必要了！依照制度及教材，充分做好“事前、事屮、事后”的质量控制，发现和控制影响质量的关键因素。（二）对“进度控制”的思考1•何谓“进度”？答：合理的快，科学的快。2•提高进度的理想状态（方式）2.1.最多的时间；合理充足的人员；合理充足的材料；最

7、有利的施工环境（天气环境、管理环境和运行环境）；能力卓著的团队；专业、科学的施工管理。2.2.科学合理的施工组织和工序穿插。2.3.及时、互通和高效的3D立体式的信息传递体系。3.怎样做好“进度控制”工作？3.1•影响进度的因素众多，诸如：设备、方法、人员、材料、管理等。其屮最重要、最关键的，具有决定性的仍是“人”的因索，控制了“人”的因索则就已经成功了一半。而人的因素屮，最关键的是施工单位“人”