首创置业项目工程管理策划书模版.doc

《首创置业项目工程管理策划书模版.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、首创置业一线公司工程管理策划书首创置业**公司**项目**期工程管理策划书（模版）首创置业**公司2014年7月44首创置业一线公司工程管理策划书公司内部审批栏：本《工程管理策划书》已通过我司内部审批，同意执行！项目经理成本管理部设计管理部经营开发部工程管理部客户服务部营销策划部主管副总总经理44首创置业一线公司工程管理策划书首创置业企业工程管理文化首创置业的企业价值观:全生活全价值我们的工程管理思路：以首创置业现行的工程管理制度为支持，结合工程实际情况，在工程实施前进行完善的工程管理策划，在工程实施过程中用细致认真地态度对

2、工程进度、质量、成本、安全文明施工进行管理，在工程交竣前对项目工程管理做缜密冷静地总结，实现现场工程管理的PDCA良性循环,努力实现现场工程管理的标准化、系统化、精细化!我们的底线:安全是一切工程活动进行的前提,也是现场管理最重要的工作内容以完备的、切实可行的计划去保证项目的进度在质量面前绝不妥协，绝不以牺牲质量为代价来追求工程进度以客户的需求为工程管理的终极目标,做客户价值的创造者和守护者我们对供应商的管理理念:每一家供应商都是首创置业的合作者我们有着一致的终极利益---为客户创造价值44首创置业一线公司工程管理策划书目录

3、第1章工程概况71.1项目总体概况71.2前*期概况81.3本期工程概况81.3.1自然概况81.4典型的平立剖图或透视图8第2章开工前准备工作82.1“七通一平”82.2施工现场平面布置图中需要考虑的主要问题82.2.1场地分期开发基本意图92.2.2分期开发各期场地衔接利用的基本思路92.2.3临时道路布置以及交通系统92.2.4项目部、监理机构、施工单位的办公区和生活区布置92.2.5竖向垂直运输布置92.2.6施工单位的主要加工区、材料堆放区、作业区92.2.7临时水电接驳、临时变压器安排92.2.8出场车辆的清洗9

4、2.2.9土方场地内搬运与大型土方堆放场地92.2.10室外管线穿插、园林绿化施工与场地移交的运动变化92.2.11营销意图在现场平面布置的体现92.2.12施工现场平面布置图92.3各种临时设施搭设的综合协调92.4工程开工合法手续92.4.1用地许可证92.4.2计划立项证明102.4.3规划许可证102.4.4桩基提前开工证明102.4.5基坑开工证明1044首创置业一线公司工程管理策划书2.4.6施工许可证102.5施工图纸会审及设计交底10第3章项目的组织架构与岗位职责10第4章项目的综合协调管理104.1营销意图

5、对工程管理的要求104.1.1营销推广对工程进度要求104.1.2售楼准备工程任务分配104.2项目部与公司内其他部门的配合（内部）114.4与政府职能部门的协调114.4.1国土局报建114.4.2建设局报建114.4.3质监站的日常监督管理114.4.4安监站的日常监督114.4.5计划局报建114.4.6消防局报建114.4.7环保局报建124.4.8城管办报建124.4.9人防办报建124.4.10技术监督局124.4.11水务部门124.4.12电力部门124.4.13燃气公司124.4.14有线电视134.4.1

6、5网络134.4.16电话通讯134.5与合作方关系协调134.5.1明确合作双方在工程管理上的分工及责任134.5.2合作关系矛盾处理134.6与项目周边环境关系协调134.6.1扰民情况协调1344首创置业一线公司工程管理策划书4.6.2施工路口安排134.6.3夜间施工安排134.6.4土方外运安排134.7其它房地产公司办事方式研究13第5章工程进度管理135.1总体进度计划135.2总包的平面分区、进场顺序及施工场地临设布置145.2.1塔吊布置图145.2.2分期规划图145.2.3基础、主体、装修阶段平面图14

7、5.2.4其它必需的平面图145.3材料设备采购及管理计划145.4本项目工程进度控制的特点、难点分析以及对策155.4.1工程进度控制的特点、难点分析155.4.2工程进度控制的策略155.5项目关键节点进度控制计划及落实155.5.1总包进度计划控制155.5.2分包进度计划控制155.6项目部计划管理组织机构155.7工程计划的修改155.8销售配合15第6章施工部署、项目施工范围划分166.1施工部署、项目施工范围划分的编制要求166.1.1划分施工标段166.1.2拟定施工顺序、划分施工流水段。166.1.3销售示

8、范区的施工要求。根据营销要求，初步拟定销售示范区的施工要求。166.2总包与甲指分包工程合同范围划分16第7章项目质量管理177.1质量规划177.2质量保证1744首创置业一线公司工程管理策划书7.3质量管理专项措施197.4结构工程质量控制要点：267.5防裂缝控制要点：277.6防渗