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1、JOYCITY、TIANJIN天津大悦城2009年3月目录
2、Catalogue股东介绍城市发展区域介绍项目鸟瞰设计理念区位优势轨道交通内部路网步行系统项目组合天津大悦城JoyCity,Tianjin项目规模项目定位目标客群项目亮点总平面图业态规划合作伙伴联络方式股东介绍
3、•中粮集团自1952年成立至今，一直位列世界500强企业。•中粮置业投资有限公司是中粮集团的全资子公司，战略目标是建立有价值的商业物业，形成优质的物业组合。在未来5至10年，在全国推出６至8个大型大悦城项目。•目前，中粮置业旗下拥有中粮广场、西单大悦城，并在全力筹建朝北大
4、悦城和天津大悦城项目。城市发展
5、•天津—中国北方经济中心•2008年，天津市生产总值（GDP）完成6354.38亿元，增长16.5％，在全球经济回落情况下增量首次超过1000亿元•2008年，天津市实际利用外资74.2亿美元，同比增长40%•2008年，天津市居民家庭人均消费性支出13422元，同比增长11.6%•2007年天津市常住人口1115万人，2008年天津市常住人口净增60多万人，有力拉动了消费的增长区域介绍
6、•天津大悦城比邻天津商业、文化的发源地—老城厢项目鸟瞰
7、天津大悦城JoyCity,Tianjin•天津新的消费目的地天津
8、大悦城
9、JoyCity,Tianjin•天津大悦城立足于天津，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通网络，将购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅各业态有机的整合，形成项目功能的多样性和复合性。使更多的人加入到大悦城并体验到项目所带来的全新购物理念。设计理念
10、•设计概念－自然、生长，欣欣向荣•从自然和生长引发的设计概念是要创造出一个丰富、培育和促进城市繁荣的环境。开发商的公司理念之一是尊重自然，因此设计采用将玉米地和作物等意象用作了项目的主导视觉要素。从田地里作物随风摇曳的景象构思出了楼顶景观平面层层叠叠的动态曲线，作为从塔楼上向下俯视的第五
11、个建筑立面。设计理念
12、•营造购物中心冬季花园的盛开月季（天津的市花）花瓣也按一种有机的方式排布，营造一种标志式的语言，精致的花瓣以曲线的玻璃平面表现，围覆着采光充足的下沉式广场。•而办公楼入口因增添了月季花蕾状的购物入口而别有韵味，好像金属做的花朵含苞欲放。设计理念
13、•花瓣和玉米皮的曲线形态与购物中心正面上跃动的带自然文理的石材是协调的，也与屋顶景观中光滑的金属屋面以其与海洋班轮的船身弧线相呼应。唤起对天津作为海港的历史渊源的公众记忆也为本项目增添了另一个层面的含义。而允许对于形式的多重阅读会让游客对这个充满魅力的环境有再次光顾的兴趣和理
14、由。区位优势
15、•项目地处天津市核心区域，位于和平、南开、河北、红桥四区交汇处。南市商圈•项目周边有300万平米高端居住区，约14万中高端消费群体。•古文化街、食品街等天津著名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。•项目比邻天大、南大等著名高等学府，周边人文环境好，是天津市重要的对外展示窗口之一。•项目拥有近3000个车位，车位充足且滨江道、和平路南停车便利。京路商圈轨道交通
16、•项目位置距离1号线地铁站（西南角站）和4号线地铁站（西南角站）步行均5分钟•2010年2号线开通时，鼓楼站将直接与项目相连•作为城市交通重要组成部分，地铁的建设和开
17、通将增加本项目的便利性和交通易达性地铁2号线本案地铁1号线内部路网
18、步行系统
19、项目组合
20、住宅酒店ResidenceCabaret公寓写字楼ApartmentOffice商业Shoppingcenter•天津大悦城的性格就在于它的“重”•全复合的业态，全客层的定位。项目规模
21、项目购物中心写字楼+酒店住宅公寓总建筑规模面积建筑面积（㎡）163988656067000045937约520000项目定位
22、国际时尚生活城•国际时尚生活城•——年轻、潮流、时尚、品味1234国际时尚生活城丰具时休生富前全有引舒尚都闲活多瞻球号具领适品市惬娱彩理同召引有
23、娱空牌生意乐的念步力领现悦间的活的购复国品的潮代生时有风体物合际味品流气活尚机向验的型•定位描述品生牌息方体组标空天商质活组式验合间堂业合•天津大悦城定位于中档偏上的时尚生体活型购物中心，服务于中产阶级、家庭和年轻时尚人群，天津大悦城更注重生活化和家庭的氛围，引领天津进入新的生活方式！国际时尚生活城目标客群
24、•潮流青年•时尚家庭•流行时尚•都市2-3口之家，•新鲜体验•具有一定品味及消•娱乐休闲•费能力，消费频率•稳定•中产阶层•追求生活品质•体现身份地位•外籍人士•放松身心压力•过往流动性旅游客群•和睦家庭关系•随机性较强，往来•商务和
25、旅游消费•团购集团消费•卡务项目亮点
26、•功能最全、规模最大的体验式购物中心•车位最充足且停车最便捷的停车设施•城市核心区域，最便捷的立体交通体系•城市中心区最亮丽的地标性建筑群•最时尚的消费体
