暖阳阳物业管理有限责任公司标书.doc

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1、第二组：邓智中、叶嘉辉、冯嘉岚、李霭莹、黄佳娜、彭晓鸿、周榕清43/43暖阳阳物业管理有限责任公司投标书目录第一章前言……………………………………………………3第一节概述……………………………………………………3第二节释义……………………………………………………4第三节编制依据………………………………………………4第二章投标函…………………………………………………5第三章企业综合介绍…………………………………………6第一节公司简介………………………………………………6第二节公司架构………………………………………………8第三节运作特点………………………………………………9第四章管理文案及内

2、容……………………………………11第一节物业管理整体设想及策划…………………………11第二节采取的管理方式……………………………………16第三节管理工作计划……………………………………..22第四节管理期工作计划…………....………………....……26第五节管理机构及人员的配备、培训、管理…………..…28第六节物业管理规章制度………………………………30第五章物业服务成本预算书………………………………39第六章结束语………………………………………………42第七章相关证书资料………………………………………4343/43第一章前言第一节概述我公司通过现场勘察，在充分理解“广东理工职业学

3、院2012年度物业管理服务公开招标项目”规划设计理念的基础上，结合我公司多年来管理别墅、高层、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”物业管理项目投标小组，编制本标书。如果我公司能在“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”物业管理招标中胜出，我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心营造一个清洁、优美、舒

4、适、温馨的生活环境，实现信诚物业管理有限公司对“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”期许的物业管理效果。43/43第二节释义在本标书中，以下名词释义为：管理中心：是指房屋的所有权人：泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我公司：是指暖阳阳物业服务有限责任公司建设单位：是指广东理工职业学院管理中心本物业：是指广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标目第三节编制依据l国家及省市有关“物业管理”政策法规；l建设部颁布的《全国物业管理示范小区标准及评分细则》；l《广东省物业管理规定》；l“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”前期物业管理招标书

5、。43/43第二章投标函投标函致：广东理工职业学院管理中心贵公司“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”前期物业管理招标书，我公司已详细阅读，根据招标书内容和要求及“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目”物业类型及实际情况，编制成《广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目物业管理投标书》，现作如下承诺：l我公司同意按广东理工职业学院管理中心的要求和方式进行投标。l如果我公司中标，同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分，与贵公司签订前期物业服务合同，并遵循执行。l我公司承诺按照招标人要求在2012年11月19日前,组织专业人员进入

6、现场配合开发商交房。二0一二年十一月十九日43/43第三章企业综合介绍公司简介公司概况：暖阳阳物业管理有限责任公司，2012年，注册资金50万，员工7名，专业的物业服务团队，一家大学生创业公司；发展状况：主要面向广东中小企业，已经为百家企业提供了物业服务；公司文化：公司以“专注管理，用心服务”为核心价值，一切以用户需求为中心，希望通过专业水平和不懈努力，重塑企业服务形象，为企业产品推广文化发展提供服务指导；公司主要产品：主要为企业提供优质的物业管理服务；多年来，暖阳阳物业管理有限责任公司一直秉承以用户需求为核心，在专注广东本地市场开拓的同时，为超过一百家中小企业提供网站策划服务，优质、用

7、心的服务赢得了众多企业的信赖和好评，在中山地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的物业服务，同时还建立了完善的售后服务体系，为企业发展中遇到的问题和困难提供指导帮助。我们相信，通过我们的不断努力和追求，一定能够实现与中小企业的互利共赢！43/43公司架构总经理副总经理清洁绿化部安全管理部工程技术部企业发展部人力资源部计划财务部43/43运作特点我公司自多年从事物业管理以来，不断摸索、大胆创新，总结出一套满足物业管理行业特点并