城市居住区规划与设计的探讨3700字_工学.doc

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1、城市居住区规划与设计的探讨3700字摘要：城市居住区是城市的重要纽•成部分2—，城市居住区的规划设计与城市规划密切相关，城市居住区规划设计的好坏肓接关系到城市能否实现可持续发展。木文作者根据自身工作经验，对城市居住区规划与设计这一问题进行了探讨。关键词：居住区规划探讨屮图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：一、城市居住区的规划设计原则城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、十-地利用、空间布局以及备项建设的综合部署、具体安排和实施管理。由此可以看出城市居住区规划是城市柴体规划设计的重要组成部分。城市居住区的规划设计应在充分考虑城市经济的发展状况、城

2、市特色、文化背景、民风习俗的基础上，同时根据具体要求来综合设计。具体而言，应遵循以下原则。1、满足多元化要求城市居住区规划与设计要能够积极适应家庭结构的变化。住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层备经济水平住户需求的多类型住房，如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。最大限度满足住户使用功能，在安全性、私密性、舒适性原则下，丰富建筑造型，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统Q2、“可持续发展性”的设计方法可持续居住区，顾名思义，其主要H的就是打造更持久、更能保持活力的居住区”。居住区可持续发展的实现是要借助

3、具他的一些平台。比如：绿化配置、净水措施、坏保配套、社区人文支援、能源的合理利用等科学、前瞻的规划和管理方式，实现可持续发展的良性循环。它是以有益于生态、健康、节能、方便生活和工作为宗旨，使居住者在身体上和精神上完全处于良好状态的新型居住模式。3、整体性原则完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为木人，与自然和谐、融洽，可持续发展二大原则。建筑形式和空间规划应人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施,衣满足生理需求的同时注重居民的精神工活，通过对物质形态精心规划设计

4、以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户Z间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。二、从技术经济指标分析居住区规划目前，就居住区环境来说，由于一些现实要素的制约，有些指标应特别注意由于受城市人多地少的制约，为了达到对有限土地资源的优化使用，其屮居住密度是一个重要的评价指标，此外容积率也是不容忽视的指标。1、居住密度从居住发展的实际状况来看，主要有以下三方面的发展趋势对居住密度有较大影响：对未来长远居住需求量发展的预测;力对居住面积需求发展的预测;居住区屮非居住用地在居住区用地屮所占比例发展的预测。随着时代的发展，住宅需求将大大增加，包括新产生的住户

5、，迁移的住户需求以及由于I口城改造所形成的住宅需求在建设新居住区时,对居住密度的再认识显得十分重要。从单元血积的角度看，单元的血积越大，居住密度越小近年来由房地产开发的城市住房发展表明，大单元在居住区所占•比重很大，然而与Z相对的是，城市里的户规模却呈缩小趋势,这种情况带来的结果是用住区用住密度事实上的下降随着我国目前家庭结构的小型化、核心化趋势，再加上我国人多地少的基木国情，因此应适当对居住区屮大单元的开发力度减小,加大对屮小户型住宅单元的开发这样小仅可以控制居住密度事实上的下降，并且符合生态型居住区充分利用土地资源的原则。2、建筑容积率。建筑容积率是衡量

6、一个城市居住环境质量的综合性指标，也是影响开发商经济利益的重要技术参数、一定程度上,容积率高低意味着住宅幢间问距的犬小，绿地及室活动空间的多少和居住环境质量的｝剑｝•同时决定了开发商经济利益上的相关性，从而使建筑容积率成了当今居住区开发建设屮最敏感的指标。近年来，随着地价的不断上涨，如何在一块给定十•地上建造尽可能多的住宅，规划师、建筑师与房地产开发商一起，作了很多有益的探索、如复式住宅、退层式住宅以及平面布局屮的尽端转角单元等，对提高得房率、减少开发成本都起了积极的作用、但任何事情都有其内在规律，超过了这个规律，小遵守技术规范，就会带来不可避免的后遗症、因

7、此，应针对容积率制定切合实际、科学合理的规划技术政策，加强房地产市场的幺观管理，完善管理制度，从而正确引导住宅的开发建设。3＞住宅间距的规划控制影响居住区规划的一个重要指标是住宅间距，即住宅问的距离和住宅高度的比例、决定住宅建筑的因素很多，以满足口照、采光、通风、消防、管线埋设和视觉卫生与空间环境等要求为原则、此外，住宅要有适宜间距，住宅间要有适当绿地，小区与纽•团更需要庭院绿地，在住宅庭院空间里进行精心设计还能够强化住宅区居住气氛。住宅间距、庭院空间Z比d/h与1的关系对于居住区户外空间的设置效果和感受与建筑的间距、户外空间的尺度、该空问的布置形式与风格等

8、因索有关、而空间的尺度却尤为重要、尺度过小的空间给人