物业管理招标投标简易程序.doc

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1、物业管理招标投标程序一、筹备招标（一）业主委员会组织召开业主大会，决定物业招标事宜包括：招标采取公开招标或邀请招标、评标委员会成员人数、推选代表招标人的评标委员会成员以及业主大会授权业主委员会在招投标事宜中的各项权力。草拟《招投标工作方案》、《投标须知》《评标标准》、《招标公告》或《投标邀请书》，并将《投标须知》、《招投标工作方案》。二、招标（一）招标人公开发布《招标公告》或发出《投标邀请书》；（二）招标人收到投标申请人《投标申请》的同时,向投标申请人开具《投标申请回执》（三）招标人对投标申请人的资格进行预审，将预审结果书面告知投标人，发出《资格预审合格通知书》，同时向资格不合

2、格的投标申请人告知资格预审结果。三、组织踏勘现场和答疑会1、招标人根据物业管理项目的具体情况，组织投标申请人踏勘物业项目现场，并提供物业项目工程图纸等详细资料。2、对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开答疑会的方式解答，但需将解答以书面方式通知所有招标文件收受人。3、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。四、投标评标（一）投标人在招标人限定期限内将已密封的投标文件（在封口处加盖投标单位公章）送达招标人，经招

3、标人检查后向投标人开具《投标文件收件回执》。（二）组建评标委员会。由招标人随机抽取的物业管理专家与业主大会推选的代表招标人的评标委员会成员组成评标委员会。（三）招标人组织开标。招标人在开标会上将投标文件交由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，当众予以拆封宣读。（四）评标委员会进行评标。评标委员会根据标书评分、现场答辩等情况进行综合评分，将评标分值进行统计，推荐前3名为中标候选人，并对评标结果签字确认。（五）招标人按照中标候选人的顺次排序确定中标人，由招标人确认及宣布中标人。（六）招标人向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标人。