施工合同条件(双方的权利和义务国内示范文本).pdf

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1、2013版《《建设工程施工合同示范文本《建设工程施工合同示范文本》通用条件前言施工合同示范文本合同条件的应用
直接采用：政府投资或非政府投资项目等。
部分采用：总包、分包合同；
修改采用：内容体系大同小异的合同条件；前言正确的合同管理实现双赢灵活运用合同实施管理依靠合同条款进行管理依靠经验和愿望管理
施工合同示范文本•构成文件（1）协议书(13个方面)（2）通用条款(20条)（3）专用条款（4）附件前言《合同协议书》
总纲领性的文件
文字量不大，，但规定了合同当事人最主要的义务，但规定了合同当事人最主要的义务

2、；
经合同当事人签字盖章，，就对双方产生法律约束力，就对双方产生法律约束力；
在所有施工合同文件组成中具有最优先的解释效力。《合同协议书》的内容•(1)(1)工程概况(1)工程概况•(2)(2)合同工期(2)合同工期•(3)(3)质量标准(3)质量标准•(4)(4)签约合同(4)签约合同价和合同价格形式•(5)(5)项目经理(5)项目经理•(6)(6)合同文件构成(6)合同文件构成合同价款•(7)(7)承诺(7)承诺组成合同的文件•(8)(8)签订时间(8)签订时间•(9)(9)签订地点(9)签订地点•(10

3、)(10)补充协议(10)补充协议（（11（111111）））合同生效）合同生效（（12（121212）））合同份数）合同份数《合同协议书》的内容•(1)(1)工程概况(1)工程概况工程内容：能反映工程建设规模、、结构特征等方、结构特征等方面的指标性内容；对于房建工程，，指建筑面积，指建筑面积、、层数、层数、、层高、层高、、结、结构类型、、使用用途、使用用途、、占地面积等、占地面积等。对于道路、、隧道、隧道、、桥梁等、桥梁等，，指长度，指长度、、跨度、跨度、、容、容量等。《合同协议书》的内容•(1)(1)工程

4、概况(1)工程概况工程承包范围：承包人承包的工作范围及内容，，即，即工程的具体类别；例如：：新建一个生产工业园区：新建一个生产工业园区。工程内容：总建筑面积9000090000平米的生产工业园区90000平米的生产工业园区承包范围：根据设计图纸，，园区内土石方，园区内土石方、、土建、土建、水电安装、、防水、防水、、保温、保温、、弱电、弱电、、园区道路及地下管、园区道路及地下管网网、网、、绿化等所有施工内容、绿化等所有施工内容。•合同文件及解释顺序（（互相说明（互相说明、、互相解释、互相解释）优（（1（11）1

5、））本合同协议书）本合同协议书（（２（２２）２））中标通知书）中标通知书（（如果有（如果有）；（（３（３３）３））投标书及其附件）投标书及其附件（（如果有（如果有）；（（４（４４）４））专用合同条款及其附件）专用合同条款及其附件；（（５（５５）５））通用合同条款）通用合同条款（（６（６６）６））技术标准和要求）技术标准和要求；（（７（７７）７））图纸）图纸（（８（８８）８））已标价工程量清单或预算书）已标价工程量清单或预算书；（（９（９９）９））其他合同文件）其他合同文件。双方有关工程的洽商、、变更等书面协议

6、或文件视为协议书、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分前言通用条款
是一般土木工程所共同具备的共性条款；
规范性、可靠性、完备性、适用性
适用于任何工程项目；
可作为招标文件的组成部分而予以直接采用。前言专用条款
与通用条款序号一致；
根据企业实际情况和工程项目的具体特点，经协商达成一致的内容；
对通用条款的补充、修改；
为甲乙双方补充协议提供了一个可供参考的格式。合同的缺点只讲各方的责任，，不讲如何达到，不讲如何达到业主的满意。建筑产品不同于一般产品。。不确。不确定性较多。每写一个条款都要想到将来的可操

7、作性和有否特殊情况的产生。实例讨论在合同条文中写入“承包方协助发包方进行有关拆迁移民的工作”。实例讨论（一）尽量不写此条文。（二）如果必须写时，补充：1拆迁移民工作的全部责任仍在发包方。2承包方在协助工作中所发生的费用，如属承包方自已的费用由承包方承担。如属与第三方共同发生的费用由承包方在每月末按发票，向发包方报销。合同文件中需要探讨的问题太多，，有待于专题解决，有待于专题解决。。此。此次只作一个引子。。目的在于引。目的在于引起重视。第一部分：：一般约定：一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同（Contr

8、act）
合同协议书；
中标通知书；
投标函及其附录；
合同条件；
技术标准和要求；
图纸；
已标价工程量清单或预算书等；第一部分：：一般约定：一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同（Contract）
已标价工程量清单：构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
预算书：构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。第一部分：：一般约定