商业银行按揭程序更改.ppt

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1、长沙银行按揭程序（百川投资制作）一、准备客户资料1、夫妻双方身份证复印件（双面）2、双方户口本复印件（含户主那一页）3、结婚证（离婚证、未婚证）复印件4、收入证明5、工程承包合同6、房产证及其他资产证明资料复印件7、长沙地区以外购机人的一寸照片二、核对居民身份证（湖南省公民身份证核查系统）三、准备个人信用报告，打印还款计划书。1、核对客户身份证、户口本、结婚证上姓名、出生日期、身份证号码是否一致。2、复印资料：身份证（购机人4份，配偶3份），户口本、结婚证各3份。3、客户贷款金额不能有百位数，不能超过购机金

2、额的70%。4、客户年龄不能超过50周岁。长沙银行的贷款对象凡同时符合下列条件的客户均可能成为长沙银行的贷款对象：1、经营正常、盈利能力较强的企业法人。2、具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居住身份，有固定的住所；有正当职业和稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。3、能提供银行认可的财产抵押、质押或第三方保证。4、在长沙银行指定的银行存有不低于首期付款金额的购机款和投保所需全部保费（投保险种包括但不限于工程车辆损失险、第三者责任险、不计免赔险（机动车），财产综合险（非机动车）等，甲方为第一受益

3、人）。5、长沙银行规定的其他条件。客户虽然满足上述全部条件，但长沙银行认为不宜贷款的，可以拒绝贷款，不构成对本协议的违反。客户虽然没有全部满足上述条件，但经协商，长沙银行认为可以贷款的，可不受以上条件限制。1、贷款币种为人民币2、贷款期限最长不超过三年3、贷款金额不超过贷款申请日欲购工程车辆由丙方与客户签订购车合同金额的70%4、提供甲方认可的抵押物（不包含欲购工程机械）时，房产抵押率最高为70%、土地最高为50%5、提供甲方认可的存单、国债时，质押率最高为80%6、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行7．丙方

4、对工程机械加装了GPS系统贷款条件经销商对购机客户资格进行初审后为其出具《贷款担保推荐函》，将客户推荐给商业银行申请贷款，并提供以下资料：a、经销商出具的《贷款担保推荐函》和《回购涵》b、购销合同、经济收入证明c、客户身份证、户口本、承包合同、房产证和婚姻证明长沙银行依据经销商出具的上述资料，对客户进行资信审查，与符合贷款条件的客户签订《借款合同》，经销商协助长沙银行办理工程机械公证登记保险等手续。上述手续完毕后将合格证、购车发票原件等相关凭证送交长沙银行，长沙银行在公证登记手续完毕及贷款资料齐备的情况下七个工

5、作日内将贷款一次性划入经销商在长沙银行开立的结算账户贷款程序1、销售经理与客户签完购机合同带客户夫妻双方、复印资料去银行签字。2、开户，拿购机人的身份证及其复印件（或者户籍证明加户口本）、所填开的开户资料去柜台开户。3、持购机合同去客户经理处拿客户签字的资料（借款合同、抵押合同、借款合同补充协议、审批书、同意书、借款借据、委托付款授权书）4、签字并按手印（右手大拇指）5、将开户账号、每月还款金额记下并给客户介绍还款金额及相关事项。6、银行完毕带客户去开福区公证处签字四、签字1、身份证、户口本、结婚证、房产证、承

6、包合同复印件2、收入证明、按揭购机合同（原件）3、工程机械消费贷款担保推荐书、回购担保承诺函4、个人信息报告、同意书、委托付款授权书5、首付款收据、产品合格证、购机发票原件6、保证金存款单复印件A.银行五、填写合同并整理资料1、公证谈话笔录、公证申请表2、当事人权利、义务、法律责任告知书3、抵押登记审批表、公证事项受理通知回单、4、身份证、户口本、结婚证、按揭购机合同复印件5、购机发票复印件、产品合格证复印件6、长沙地区以外客户暂住证复印件B.公证处1、身份证、户口本、结婚证复印件2、房产证、收入证明复印件3、

7、承包合同复印件6、按揭购机合同复印件7、首付款收据复印件8、产品合格证复印件，购机发票复印件C.公司1、登记客户基本情况，不完整的资料催促销售经理尽快补送2、领取客户购机首付款收款收据3、领取产品合格证和购机客户发票并复印，填写担保推荐涵和不可撤销回购担保承诺函4、领取保证金存款单复印件（按贷款金额的10%）六、收集资料1、带银行签字资料去银行客户经理处签字盖章（资料包括借款合同、抵押合同、借款合同补充协议）。2、复印暂住证并带好盖好章的资料去公证处公证3、公证完毕后领取公证资料并通知保险公司出保、通知经销商存

8、保证金七、盖章公证八、放款1、领取的公证书以及银行所需资料交客户经理处，银行放款后拷取扣款表并核对贷款金额与放款金额一致，通知经销商查款。2、通知客户下月开始每月15号之前还款。3、每月15号过后以银行名义催促客户还款（催款金额=欠款合计+垫款金额）。1、客户最后一期或二期未还，查找购机合同（原件）确认保证金及购机时间。2、编写并打印申请报告及填写进账单、转账支票、特种转账传票送至客户