旧工业建筑改造利用优势和其制约因素研究

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1、旧工业建筑改造利用优势和其制约因素研究　　摘要：本文主要介绍了旧工业建筑的几种常见类型及其特征，分析了旧工业建筑改造利用的优势和相关的制约因素。关键词：旧工业建筑；改造利用；制约因素中图分类号：TU984文献标识码：A1、前言目前，我国城市现代化建设进入高速发展的阶段，旧城改造如火如荼，而生态问题也成为了全球各界共同关注的焦点，城市中心的用地结构发生巨大的变，大量的工业建筑被废弃、闲置。因此，以节约资源、能源，减少环境污染为核心内容，倡导“建筑、绿色、可持续发展”的设计理念已经成为当今建筑主旋律。

2、2、旧工业建筑的类型和特征82.1、“大跨型”。指单层大跨度的建筑，这种建筑的支撑结构大都为巨型钢架、拱架和排架等，形成内部无柱的开敞高大空间，常见于大型仓库、重工业厂房、火车站等，都具有结构牢固、空间高大和可塑性强的特点。这类旧工业建筑通常可以保留原有的开敞空间形态，将其改建成商场、礼堂、剧场、展厅、美术馆、博物馆等空间要求更大的建筑。例如，弗兰克·格瑞设计改建的美国临时当代艺术博物馆，原本位于洛杉矶的一个仓库群，通过改建之后却获得了更有效的作用。不但改造费用低，还具有极好的使用功能，对艺术博物

3、馆的设计产生了很大的影响。（如图1所示）图1瑞士温特图建筑系馆2.2、“常规型”指层高较前者低而空间开敞宽广的建筑，大都为框架结构的多层建筑。这类建筑一般在轻工业的多层厂房和仓库比较常见，其空间灵活度相对比较大，适合改建为办公楼、住宅、超市、娱乐场所等层高和空间需求较小的建筑。改建过程中，可以根据柱网的变化，在水平方向上按照其功能需要的灵活性对空间进行划分，在垂直方向上，也可以对局部地方的楼板进行适当增减，在建筑内部营造出中庭空间，打破其原来的形态；此外，因为框架结构的特性使得建筑立面和屋顶的改建

4、灵活性很大，可以形成较为独特的建筑形象，比如被誉为迄今为止建筑改造领域最伟大的成就———意大利都灵的林格图大厦改建工程（图2）这项工程就是其中之一，它的改建是将原有的骑车制造中心的5层框架结构厂房改建成了一个文化商业多功能的综合性建筑，经改造之后，林格图大厦就像是一座具有想象力的令人称赞的“泡状”建筑，其改建可谓是获得了极大的成功。8图2意大利都灵的林格图大厦2.3、特异型”，指那些具有特殊形态的建筑物，比如贮粮仓、冷却塔、煤气贮藏仓等，这些建筑往往具有反映特定功能特征的外形。而且其建筑空间因为生

5、产功能的特殊性造成了空间形态的特异，而这种特异对于建筑的改建有很大的制约性，但它也为建筑的改建创作提供了很大的想象空间。这类建筑适合改建为大小不一的建筑，比如剧场、艺术中心、娱乐中心、各类工作室等，还可以利用其特异的造型和已有的城市标识性对其进行开发，改建为旅游景点。如德国埃森市的贮气罐改造工程就是将原有的铁制贮气罐改造为旅游景点。3、旧工业建筑改造利用的优势3.1、旧工业建筑的改造再利用是节约能源和资源的再利用8一般情况下，旧工业建筑绝大部分建成于建国后三十年间工业化的全面恢复和发展阶段，在当时

6、，占据着城市的关键位置，这也为其在新经济条件和城市环境下向第三产业的转化提供了有力条件。同时，旧工业建筑的更新节约了能源消耗。建筑业是能源消耗的大户，全球的能源消耗中，5%用于建筑物的建造，而我国生产建材的耗能占全部耗能的25%，建筑在建造过程中总是会耗费大量的资源，从而产生大量的废弃物。所以，减少能源消耗就相当于创造价值，保护环境。在新建建筑施工过程中，水电等能源的消耗和人力资源的消耗，都比建筑更新消耗量多很多。3.2、旧工业建筑空间开敞,平面规整,立面平整简捷,改造利用的可塑性强旧工业建筑在立

7、面造型、空间结构、平面形式等方面有较大的改造优势。在立面造型上，我国旧工业建筑建筑立面整齐简捷，外墙一般为围护墙，改造时可以根据需要直接加以利用或拆除重砌，为立面的改造提供了更大的可塑性。在空间结构上，工业建筑比较宽敞，层高较高，跨度大于一般的民用建筑，为以后的改造设计提供了良好的空间条件。在平面形式上，规模大、占地多，布局往往遵从一种体现效率与生产逻辑的秩序。建筑的平面形状规则整齐，可以适应多种建筑功能的使用要求。4旧工业建筑改造的方法和设计4.1历史文化价值较高的旧工业建筑这类旧工业建筑建于2

8、0世纪初或者更早，其外部形象的处理采用的是比较谨慎的态度，保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更换局部构件。4.2有城市地标特征的旧工业建筑8许多工业构筑物如水塔、烟囱，因为其外观特征已经成为了当地的地标建筑，对这类旧建筑的更新，如果通过保留、美化原为人们所熟悉的建筑特征，进行符合逻辑的更新，可以很大程度的在保留城市记忆的基础上，给人们带来新的建筑体验。4.3普通工业建筑大多数现存的旧工业建筑并太多的文化价值，也不具有特别明显的历史、美学价值和特征，一般情况下，