怀远县城市生态园林景观工程（一期）ppp项目招标文件有关

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1、怀远县城市生态园林景观工程（一期）PPP项目招标文件有关内容征求意见公告为完善招标文件，保证怀远县城市生态园林景观工程（一期）PPP项目顺利推进，现将该项目招标文件部分内容进行公示、征求意见。欢迎有关企业、社会各界人士提出建议，并于2015年9月18日下午6:00前反馈至怀远县住建局项目办。一、项目概况怀远县城市生态园林景观工程（一期）PPP项目共分为西湾公园、新河公园、乳泉大道带状公园、禹都大道带状公园、毅德公园、引凤带状公园、新怀带状公园、新河路角园八个子项目，计划建设景观绿化面积约58.64万平方米，总投资估算12000万元，计划工期12个月。二、运作

2、模式本项目采用PPP合作模式，按照建设-移交-养护管理（BTO）方式运作。政府部门做好征地、可研、设计、工程量清单编制等工作。由通过公开程序选择的的社会资本（专业园林绿化企业）全资成立项目公司（SPV），项目公司负责筹集资金、建设、养护管理等工作。在项目完工初步验收合格后，工程面向社会开放，工程通过初步验收后1年进行竣工验收，工程竣工验收合格后整体移交给政府，政府以回购的方式分期支付项目回购款（分5年分期回购）。政府委托SPV公司负责项目为期5年的养护管理，政府以购买服务的方式支付养护管理服务费。以本项目竣工验收合格之日起开始计算正式养护管理期，项目完工初步

3、验收合格之日至竣工验收合格之日一年的质保期8养护管理费计算在工程建设费用中。三、资金支付项目工程从竣工验收合格之日算起进入还款期和养护费用支付期，政府分五年分期回购中标人投资，回购比例分别为20%、20%、20%、20%、20%；年投资收益率上限为9%（由投标单位竞争），政府分期回购时按照投资收益率支付投资人资金占用成本，实际投资收益率按当期五年央行贷款基准利率调整（调整方法将在招标文件中载明）。管理养护期前4年养护管理费每季度（三个月）支付一次；管理养护期最后1年养护管理费于管理养护期结束办理移交后一次性支付。项目回购款和管理养护费列入年度财政预算。四、投

4、标人资格要求本次招标要求投标人须具备：（1）具有独立法人资格。（2）具有城市园林绿化企业一级资质，注册资本不少于2000万元人民币。（3）具有良好的财务状况，投标人净资产不少于5000万元人民币（以2014年底的经审计的财务报表为准）。（4）2010年1月1日以来具有单项合同5000万元及以上的园林绿化工程施工业绩（以施工合同和竣工验收证书为准）。（5）项目经理应具有市政公用工程专业一级注册建造师资格，2010年1月1日以来具有单项合同1000万元及以上的园林绿化工程施工项目经理业绩（以施工合同和竣工验收证书为准），且无在建项目。8（6）投标人在蚌埠市行政区

5、域内（含一市三县）被公共资源交易监督管理局通报限制投标的不得参加本次投标。（7）投标人委托代理人必须是本项目拟任项目经理，投标时须提供近一年（自2014年8月01日以来）本单位为其缴纳的社会保险证明并加盖企业所在地社保部门章，且该项目拟派项目经理开标时必须到场参加开标会，否则评标委员会将否决其投标；（8）投标人负责项目的投资、施工和管理养护，不接受联合体投标。采用资格后审。五、评分标准及其他要求详见附件。本项目评分标准及其他要求自2015年9月11日起在怀远县公共资源交易网（www.hyztb.cn）(下载专区)自行下载。六、联系方式联系人：宋先生朱先生联系

6、电话：1385521650518055211050邮箱：549035074@qq.com785804933@qq.com怀远县住房和城乡建设局2015年9月11日附件：怀远县城市生态园林景观工程（一期）PPP项目评分标准及其他要求8附件：怀远县城市生态园林景观工程（一期）PPP项目评分标准及其他要求一、评分标准1、施工费用投标报价（70分）①投标报价平均值的计算＝所有有效投标报价去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值（如果有效投标报价的投标人数量少于或等于5家，则不去最高值和最低值）。②评标基准价=(A×30%+B×70%)×CA—招标人公布的招标控制价B

7、—投标报价平均值C—摇号产生的评标基准价系数在招标管理部门的监督下，初步评审、技术评审结束后开标现场由招标人代表摇号产生评标基准价系数（0.99，0.98，0.97）。③偏差率=(投标人报价－评标基准价)/评标基准价×100%④投标报价的偏差率M＝0，投标报价得分为70分；投标报价的偏差率M＞0时，M值每上升1个百分点，赋分降低2分，降至0分为止；投标报价的偏差率M＜0时，M值每下降1个百分点，赋分降低1分，降至0分为止；⑤报价赋分可以插值，小数点后保留两位有效数字。2、养护管理费用投标报价（7分）①实质性满足招标文件要求的投标人养护费用最低的投标报价为评标

8、基准价。②投标人报价得分=(评标基准价／投标报价)×