旧城改造之历史性旧建筑再利用设计

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1、旧城改造之历史性旧建筑再利用设计　　摘要：历史性旧建筑是历史的见证，其经济价值和文化意义使建筑的保护问题逐渐受到普遍关注。本文通过对历史性建筑再利用的概念，原因，意义，方式的分析，结合“798”艺术工厂为例，思考历史性建筑如何成功改造和再利用，并期望将保护对象由单纯的旧建筑扩展为更大范围，实现整体的旧城改造。关健词：旧城改造；历史性建筑；建筑遗产；改造性再利用中图分类号：I026文献标识码：A旧建筑改造是旧城改造非常重要的一部分内容，我们通常是对其进行保护并通过各种方式对其加以利用，例如可以把它作为标本或标识，像博物馆中珍贵的藏品那样仅供人们的瞻仰和研究；对其室内空间进行

2、改造使其纳入发展变化的现实场景之中；可以对它维护、重建、扩建、缩建、移地；可以做旧也可以出新。除了对历史性建筑本身进行改造的这些思考，我们还能做什么去更好地解决历史建筑在新时代的演绎是本文试图探索的重要内容。1．概念辨析：1.1历史性建筑8大自然是一个有限的容器，新陈代谢是世界发展不可抗拒的规律。没有必要也不可能对一切濒死的建筑进行保护和再利用，那么如何科学地鉴定历史性建筑呢？“历史性建筑”就是历史上留存至今的建筑及其历史环境。联合国教科文组织给出了“建筑遗产”的提法，所谓“建筑遗产”就是那些对人类文明进程具有纪念性意义的“历史建筑”。所以，从该原则上说，判断一个建筑或人

3、为环境是否值得保护与再利用显得十分简单，就是看它是否是包含了纪念价值的历史建筑。1.2历史性建筑保护历史性建筑根据保护的程度，可以分为文物建筑保护与一般性历史建筑的保护改造。前者可采取确定的方式或法律手段对相对确定的对象加以保护，而后者则是那些已经存在较长时间，在建造和使用过程中积累了当时的技术手艺，反映一定历史文化背景，有较深厚的文化内涵和精神意义的建筑，但其还没达到“文物性建筑”的标准，不能被相关法律保护。这类建筑必须同城市社会经济的发展有机结合，并考虑相关影响因素，处理好保护与利用，改造与更新等方面的关系，即文中重点分析探讨的课题。2.改造性再利用的意义：8改造后的

4、建筑是对生活方式的全新诊释，并通过与往昔的回顾与对话来表达一种共同的人文精神。建筑是有生命的东西，旧建筑在现代的不断演绎下，可以继续生存。对旧建筑的改造性再利用，既实现了其经济价值的转移，又体现了其文化价值的延续，其深远意义集中于对人类历史的尊重，并且从价值观念、社会性、建筑美和建筑文化的角度体现出来。除此之外，从经济因素角度出发，一些老建筑大多未超越其使用寿命，其内部空间还具有使用价值和商业效益，采取改造利用的开发方式可减少开发商初期投资(包括拆迁、土建费用等)，并争取了时间让业主尽快投入使用从而获得较大利润。从环境因素考虑，相比推倒重来，改造再利用的开发方式可减少建筑

5、垃圾及其对城市环境的污染，同时减轻了在施工过程中对城市交通、能源(用水用电等)的压力。3.“798”艺术工厂案例分析：3.1“798”艺术工厂历史性建筑本身的改造798艺术工厂原为国营798电子工业的老厂区，位于北京大山子地区。厂房具有典型的包豪斯风格，建筑简练朴实，讲求功能。但是随着时代的变迁，该厂房逐渐被荒废。其建筑具有跨度大、排列简单、结构质朴等特点，艺术家们利用这些特点将原有的建筑、管道和线路或保持原貌，或进行改造、装灯或加玻璃以突出其具有怀旧特色的艺术气氛。在798艺术工厂，我们随处可见被改造的原有机器或机器零件。他们或被做成标志物，或被用来作为构成的一部分，处

6、处暗示了这块场地的历史文脉。8然而可以看出，798艺术区作为工厂，不仅仅现在单纯从建筑上完成了自我更新，其职能已经发生了明显的转化，798工厂片区从以前的工业用地到现在的文化中心，场地的使用性格从向内封闭转化成了向外展示，通过对厂区合理的控制旧空间被延续，新空间被赋予特殊意义，使它成为了集创作、展出、餐饮等功能为一体的活动场所。3.2“798”艺术工厂历史性建筑本身之外的条件变化这些改变并非无根之水，798艺术区的形成首先离不开政策的导向和支持，在21世纪的今天，人类的社会竞争形态，已经有武力竞争转为经济竞争进而转为文化竞争，各国的胜负决定于文化领域，其胜负的重点在于文化

7、产业，在这样的背景之下，政府与时俱进，提出积极发展文化产业的战略任务，在中央精神的指引下，全国各地不少地区和城市纷纷提出要加快文化产业的发展，北京作为首都，深化改革，整合现有资源，对文化企业采取鼓励政策则是合理的，这就为798艺术区的形成提供了保障。其次，规划层面的控制也是不可或缺的，我们可以对比798艺术区和传统工业园区周边环境和用地性质的区别，传统的工业区8，周边应是以防护和运输为主，相对与城区位置较远，而798艺术区现已成为城市的中心区域，而周边以居住，商业，餐饮，休闲性质的用地为主，园区与城区的位置是被动的，周边环境的