房产综合管理信息系统设计和实现

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1、房产综合管理信息系统设计和实现　　【摘要】本文论述了基于Windows多任务环境下以关系数据库管理系统VisualFoxPro6.0、工程绘图软件AutoCAD2007以及VisualBasic6.0为支撑软件所开发的“房产综合管理信息系统”的设计与实现的全过程，详细介绍了开发模式、系统功能模块、数据库设计和相关实现技术。该系统融图形和数据为一体，借助于Windows多任务环境及动态数据交换（DDE）功能，使得应用程序之间的彼此通信成为可能，从而实现了房产图形及房产数据一体化管理。该系统不仅高效实用，而且

2、具有操作简便、易学易用的用户界面。实践证明使用该系统不仅可以提高工作效率，还能给为管理决策辅以有效的信息支持。【关键词】管理信息系统；关系数据库；动态数据交换1.引言12随着管理信息技术的发展，传统的房产管理模式已不再适应当前信息社会的需求，而取而代之的应该是一种现代化、科学化的管理模型。借助于Windows环境以及该环境下的新技术所开发的房产综合管理信息系统使得这一设想成为现实，即可以把房产综合信息图形（工程图形）及房产数据有机的融为一体进行管理，使之既能满足各种处理的需要，又能满足房产管理的需求。而w

3、indows所支持的动态数据交换又使得管理图形和管理数据的应用程序之间能够相互通信，实现动态数据交换。基于上述，我们在有关部门的配合下进行了房产综合管理信息系统的开发。系统在数据管理上采用功能强大的数据库管理系统VisualFoxPro6.0编程实现，在图形管理上采用AutoCAD2007对图形进行存储、编辑修改及各种显示处理，并采用VisualBasic6.0编程、借助Windows多任务环境及动态数据交换功能实现数据交换及任务切换。在用户界面上提供了美观舒适、操作直观简捷、提示详尽栩实的环境。本文将对

4、系统的开发过程及主要实现技术作一介绍。2.系统的功能和特点2.1系统功能2.1.1有效地管理和处理房产图形系统能方便地存储、管理各种房产图形，并能以任意方式编辑修改。还可以空中视窗快速游览图形的方式，放大缩小、平移主显示窗口图形。2.1.2图形和数据相互查询能根据房产信息数据查询相应的房产图形，根据图形又能查询相应的房产数据。2.1.3数据快速录入与修改系统提供了快速而方便的增加、删除、修改的方式。在功能选择及操作时，只需点按鼠标即可完成。122.1.4任意条件的信息检索系统提供了各种条件及组配条件的检索

5、方式，可按任一条件或多个条件自由组合检索信息。2.1.5多库连接查询系统可对两个及两个以上的库连接进行查询，并显示或打印查询结果。2.1.6灵活而直观的显示方式系统可将屏幕显示方式与游览窗口方式结合起来，实现一屏两种方式同步显示。2.1.7模拟显示所选打印报表在打印报表时，可预先显示报表格式，并可放大和缩小、局部或整体观察报表，即报表输出所见即所得。2.2系统特点2.2.1先进性系统将图形信息、数据信息融为一体进行管理，突破了传统的信息管理模式。2.2.2实用性系统充分利用现有资源，在不增加任何硬件设备的

6、情况下就可有效地管理图形和数据。不仅经济实用，而且所采用的方法也可应用到其他方面。2.2.3易用性12系统采用了最新的多窗口图形界面，提供了弹出式菜单，下拉式菜单及各种对话框，操作直观简洁，快速方便，易学易用。2.2.4可维护性系统采用模块化结构设计，可随时根据用户需求扩充及修改相应功能，易维护，易扩充。3.系统的分析和设计3.1需求分析3.1.1房产管理的现状目前公司的房产管理基本停留在手工经验管理阶段，由于该项工作涉及面太大，要清理和核准的房屋资料和职工信息量太多，无法进行量化工作，一切工作都是围绕当

7、时工作（如购房、分房）而展开。由于房屋资料和个人信息不能很好保存，每次开展工作都须重新调查、核准有关房屋和职工的前期资料，导致工作周期长、信息难以核准等其它问题。而且工作人员不能及时获取经常变化的有关数据，不能给领导者提供最新信息，因此给房产管理带来困难。3.1.2系统的实施目标12综上所述必须开发一个MIS系统，即房产综合管理信息系统。该系统应具有适应各种房产管理需要的能力，具有管理单位房产、职工住房房产、管理职工个人及家庭情况、管理职工住房申请及计分排队、管理购房等配套功能。更进一步目标：应具有管理房

8、产图形（工程图）的功能，因为图形比数据更直观、更能说明问题。只有把图形与数据结合起来，才能更加有效地进行房产管理。3.2系统的设计3.2.1系统的结构设计根据系统的实现目标并考虑到系统的灵活性和可扩充性，采用模块化的结构设计的方法，使得模块间各自独立。所设计的系统总体结构如图1所示。进一步进行功能分解，得出房产数据管理系统功能模块图和房产图形管理系统功能模块图。房产数据管理系统功能模块图如图2所示：房产图形管理系统功能模块图如