房屋建筑施工监理常见问题和对策

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1、房屋建筑施工监理常见问题和对策　　摘要：随着我国经济的不断发展，建筑业也在飞速发展阶段，房屋建筑工程的建设项目逐渐增长起来。房建工程监理工作做的到位与否，直接关系到房建质量的高低，业主的生命财产安全。本文通过对房屋建筑施工监理常见的问题的分析，研究针对这些问题的对策。关键词：房屋建筑；施工监理；常见问题；解决对策中图分类号：U415文献标识码：A文章编号：前言近年来，因为居民人口的快速增长，房屋建筑工程的建设项目逐渐增多起来。房屋建筑是我国国民经济的关键所在，是城镇发展建设的基础。在实际施工过程中，由于施工条件较差以及施工技术不过关等原因，经常出现各种方

2、面的施工问题。建筑工程的建设质量不符合相关的标准和规范，就会直接对工程的质量和使用寿命造成影响。这样将会造成一些严重的损失，甚至威胁到我国经济的安全运行。不断加强监理企业的建设和管理职能，使其真正承担起第三方的责任，这样才能真正提高建筑工程项目的质量，同时保证安全施工。一、房屋建筑施工监理常见的问题1、对监理工作的作业认识不足，监理人员权利小8我国自从实行建设监理制度以来，相继出台了许多相关的法律法规，明确规定了各部门的关系。但在眼下，监理单位没有高度重视相应的人才队伍的建设，导致了他们对建筑工程监理的认识不足，有些监理企业认为这是为了贯彻国家的相关法律

3、法规，而被迫的行为，在一定程度上缺乏主动性。监理部门的人员认为监理工作就是检查工程质量的一种工具，只是为了应付上级的检查。同时，建筑工程的承包商为了追求工程进度和降低施工的成本，也不愿意接受工程监理，想尽各种办法作关系，这样就造成了其监理和管理混乱的局面，施工方案没有办法得到有效的贯彻执行。导致监理员无法以公证的立场去解决工程施工中出现的一些问题，给业主造成一些不应有的损失。2、工程监理的取费和人员素质偏低8工程监理制度自实施以来，取费一直呈下降趋势。低价竞标更加压低了工程监理取费。有的工程监理费还未达到标准取费的三分之一。过低的监理费对工程监理行业的发

4、展和监理人员素质的提高造成了极为不良的影响。由于监理费用低，监理单位提供的服务水平就越来越低，可能导致市场出现压价的现象，形成了一种恶性循环，一些优秀的监理企业也没有什么竞争的优势，造成了监理市场混乱。由于监理行业在国内的发展时间较晚，专业的监理人员数量和质量都远远达不到实际需求，很少有高学历、高职称、高水平和复合型人才愿意加入工程监理行业，即使有愿意从事监理工作的专业人员，监理单位也无力常年聘用，只能按照“钟点工”式，有项目时才招聘来工作，没项目时只能解聘，房屋建筑工程的施工监理人员的专业技术水平和职业素质都有待进一步提高。由于合格监理人员的严重不足，

5、各监理单位只有大量聘用非工程专业人员充当监理人员，业主单位则不断地降低工程监理费，整个监理行业从而进入了监理单位取费低、监理人员素质差的恶性循环。目前我们实施的监理制度主要侧重于质量监理，业主在合同管理中往往会设置专用条件对监理工程师的权利进行限制，特别是进度和费用控制，监理工程师在这两方面的权利十分小，甚至没有，这大大削弱了监理工程师的职能和积极性，同时也增加了业主本身管理难度。纵然，当前建设大发展时期面对一些施工队伍素质较低等情况，强化监理人员队伍管理是必要的。但是，进度、质量和费用三项控制是相辅相成的，强调或完全偏重质量控制是达不到监理预期效果。3

6、、监理机构层次多，各部门没有做到协调配合8目前，在实际施工中，监理机构一般分为二级管理，即设置总监办和驻地监理办公室（驻地办），总监办和驻地办均设置有比较完善的机构（工程部、计划合同部、测量组等）。基层监理人员的权限比较小，事事需要上报、请示，严重影响了工程进度。建施工是一项庞大的工程，需要各单位，各部门之间密切配合协同作战，可由于种种原因，往往会出现各部门，各专业，各工种之间协调配合不够完善，造成工期延误，质量反弹，直接影响整个建筑工程的进度和质量，呈现出建筑工程投资浪费现象。4、施工监理政策不明确没有建立长期有效的机制，在施工监理环节的监理工作没有做

7、到位，一些不法的施工单位为了节约成本，获得更多的利益，就会偷工减料，使用一些质量不好的建筑材料，这样会带来一些安全隐患，监理工作就没有办法正常进行，同时缺乏相关的机制，监理工程只能在短时间内进行监督，没有办法保证建筑施工的安全性。二、针对问题加强房屋建筑施工监理的对策1、按国家标准规定合理取费8工程监理费仅是工程投资微小的一部分，对整个建设项目造价的影响是微不足道的，而监理的能力、服务质量和信誉却是至关重要，这将直接影响工程项目建设的好坏。从法规要求规范建设监理单位的运作，建设单位选择监理单位时重点应放在监理单位的监理能力、服务质量和信誉上，而不单单放在

8、工程监理费的高低上。建议工程监理单位在签订工程监理合同时加强自我法律保护意识，对