房屋建筑施工监理的常见问题及对策yl

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1、房屋建筑施工监理的常见问题及对策摘要：房屋建筑是我国国民经济的核心所在，是城镇发展建设的基础。近年来，伴随着居民人口的持续增长，房屋建筑工程的建设项目逐渐密集起来。在实际施工过程屮，由于施工条件较差以及施工技术不过关等原因，经常出现各种方面的施工问题。因此，加强房屋建筑施工过程中的监理工作是确保房屋施工质量和整体使用性能的关键。本文将对房屋建筑施工监理工作的常见问题进行简要分析，对针对这些问题提出相应的解决措施，以供施工参考。关键词：房屋建筑；施工监理；质量控制；常见问题；解决措施1、当前房屋建筑施工监理存在

2、的主要问题1.1监理企业不正规目前中国建筑业监理企业的发展刚刚起步，项目检查监理，在同行业中存在以牺牲价格来赚取项冃的竞争行为。同时，监理企业参差不齐，一些好的和一些不好的，形式也各不相同，有的只是挂靠,也有的只有出租资格，这些监理完整性的条件下降导致了信誉度的不足，从而使相当部分的业主对于进行全过程监理不放心。同时监理企业的监理制度并不完善，评价和激励机制不健全，培训不多，人员流动性很大，监理公司的可持续发展很难得到保证。1.2施工监理人员的职业素质偏低由于监理行业在国内的发展时间较晩，专业的监理人员数量和

3、质量都远远达不到实际需求，房屋建筑工程的施工监理人员的专业技术水平和职业素质都有待进一步提高。同时，在建筑监理行业的未來发展中，对于管理和技术兼备的复合型人才的需求量将持续增长，目前情势不容乐观。1.3监理市场的行为不规范监理市场行为的不规范主要表现在：当前很多房屋建筑工程项目常常岀现监理工作业务转包的现象。但是由于施工监理企业在资质审核时，上级审批部门的控制不够严格，审核工作没有按照规定流程进行，致使许多参与施工监理的企业并不具备相应的能力，在很大程度上影响了房屋建筑施工监理在社会群众中的权威性和严肃性。1

4、.4建筑施工监理的收费门槛过低在我国，建筑施工监理的收费率在0.6-2.5%之间，其比率远没有达到预期应有的水平，监理人员收入太低，使得监理工作只能维持在低级别的操作上，配置先进的专业技术人员存在各种困难。此外,收费低廉，也使监理企业的能力和意愿，提供的服务水平是越来越低，也导致目前市场价格的监管，对变相降低监理费的行为严重禁止却没有太大效果，导致我国建设监理行业发展状况的恶性循环。2、完善房屋建筑施工监理的具体措施2.1使施工监理工作逐渐标准化监理标准化主要是指“三个控制，三监理，一协调”三个方面的监理内容

5、，从形式到内容纳入规范化监理和控制。因此，每一步，每一个有统一监管，统一要求，在同一个标准的基础上，有定性、定量的措施。我国目前的监理状态，只实现了质量和进度控制，组织和协调。例如，工程师检查工程质量，把计划监理，实施和控制三个组合图表制作出来，建筑施工单位根据检查监理标准的监理内容要求做，但作为监理人员，只有检查结果的责任却少有没有计划的制定权，不能有效地开展、积极去实施，项目延迟时间没有限制,也没有时间完成。雇主、监理和施工三方应该增加沟通，解决了监理的问题后，要求监理严格良好的记录人员的项目，在监理例会

6、上对上周总结和对下周提出建议，并积极协调承包商和业主的工作。2.2全面落实建筑施工监理工作2.2.1施工技术监理施工技术监理是房屛工程项口监理的核心内容，是指以系统论的观点，对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动，运用科学方法，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。建筑工程项冃的施工流程是复杂且繁琐的，各项工作在施工期间交叉进行，技术的应用也是随着具体工作内容而改变的，这就表示施工单位的技术监理工作涉及的方面很多，从对设计图纸、施工图纸的审核，对施工程序的设计，到施工期间的工作监理，项目质量检测，

7、再到最后的验收，都需要技术监理的参与。2.2.2对施工人员的监理施工人员是建筑工程项目进行的基础，对施工集体中每一个人员的监理是至关重要的一步。所谓科学的监理规范，主要的方面就是要建设…个良好的施工内部环境，使施工人员注重彼此问的配合。施工监理人员要明确施工的主耍目标，对于每一个施工人员的工作分配有一个良性的认知。在工程进行之前就要配合相应的策划人员，对施工人员的统一安排工作及时高效完成。要使每一个参与施工的人员明确个人的工作冃标和整体的工作冃标，这样在确定了口己的工作方向Z后，整体工程就能准时按质、按量达到

8、了逾期的效果。2.2.3安全监理施工现场的安全监理一直是难题，因为施工现场的混乱程度太高。在施工现场中普遍存在电刀无人看管，电气设备未锁定，没有保护接地的接线，在施工现场不戴头盔的现象；高空作业没有安全带，安全网本身质量不过关，有漏洞现象。在施工现场使用电力设施，开挖及降水、土方开挖、人工挖孔桩、模板，脚手架、起重、爆破、卸货平台，还有采用的新结构、新工艺、新材料、新技术、新设备等都存在安全隐患，应