辽宁省机械(集团)股份有限公司拟资产置换项目资产评估.pdf

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1、龙源智博辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书龙源智博评报字[2008]第1050号（共一册，第一册）北京龙源智博资产评估有限责任公司2008年10月6日辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书目录辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书龙源智博评报字[2008]第1050号目录一、注册资产评估师声明…………………………………………………（1）二、资产评估报告书摘要…………………………………………………（3）三、资产评估报告书正文…………………………………………………（6）

2、（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者………（6）（二）评估目的………………………………………………………………（8）（三）评估对象和评估范围…………………………………………………（8）（四）价值类型及其定义……………………………………………………（9）（五）评估基准日……………………………………………………………（9）（六）评估依据………………………………………………………………（9）（七）评估方法………………………………………………………………（11）（八）评估程序实施过程和情况……………………………………

3、………（11）（九）评估假设………………………………………………………………（12）（十）评估结论………………………………………………………………（13）（十一）特别事项说明………………………………………………………（14）（十二）评估报告使用限制说明……………………………………………（14）（十三）评估报告日…………………………………………………………（15）四、附件评估机构：北京龙源智博资产评估有限责任公司联系电话：010-858668地址：北京市朝阳区八里庄西里100号住邦2000一号楼东区2008传真：010-85866

4、87邮政编码：100025辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书声明评估师声明我们郑重声明：1、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件上成立。4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限

5、。5、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。6、注册资产评估师本人及其业务助理人员对评估对象进行了现场勘查。7、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。北京龙源智博资产评估有限责任公司1辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书声明8、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对

6、评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。10、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。北京龙源智博资产评估有限责任公司2辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书摘要辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目资产评估报告书龙源

7、智博评报字[2008]第1050号摘要北京龙源智博资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受辽宁省机械（集团）股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公允的方法及程序，对辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换项目所涉及的大连电业房地产开发有限公司的全部资产和负债进行了评估。在大连电业房地产开发有限公司有关人员密切配合和大力协助下，评估人员对委估资产进行了实地查看与核对，同时进行了必要的市场调研以及我们认为需要实施的其它评估程序，对委估资产和负债在2008年8月

8、31日所表现的市场价值作出公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：一、评估目的：辽宁省机械（集团）股份有限公司拟资产置换。二、评估对象和评估范围：以2008年8月31日为基准日，大连电业房地产开发有限公司所申报的资产及负债。本次评估范围为大连房地产开发有限公司