住宅电梯底坑渗漏问题研究.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION住宅电梯底坑渗漏问题研究■常泽民[摘要]地下室渗漏是一个较为普遍的工程问题，形成原因也较为复杂，电梯底坑的渗漏直接影响到了业主的使用和电梯的耐久性。本文针对电梯底坑渗漏问题进行了原理分析和措施建议。[关键词]住宅电梯渗漏修复工艺一、问题概述电梯底坑渗漏是较为普遍的工程问题，发生率很高。电梯底坑渗漏会造成以下问题：影响电梯正常运行以及业主使用；长期潮湿环境会造成电梯配件锈蚀，影响电梯的使用寿命；仅能从电梯底坑内部进行修复，作业困难，效果不佳，反复维修费用图2电

2、梯底坑渗流路径高企。图5防水补强示意二、原因分析措施如下：在新旧砼交界处（阴角）进行防水造成电梯底坑渗漏的原因比较复杂，设计缺陷、附加层补强；如果有条件，在底板浇筑时，将电梯施工粗糙、砼配合比及塌落度控制、砼添加剂种类砼墙一同浇筑至地坪上10cm；对于后砌墙作为电梯用量、防水材料及施工质量等因素均会导致电梯底墙体的情况，做钢砼导墙，以确保在地坪以下的电坑的渗漏。本文仅针对电梯底坑的施工构造进行分梯墙体是抗渗砼浇筑的封闭的墙体。析，找出可能导致渗漏的原因，并给出解决方案。四、结语电梯底坑渗漏的现场能看到底坑积水严重，侧传统的设计及施工要求仅在结构底板以下做防壁有明显

3、的渗漏，渗漏迹线呈水平状。渗漏线以上水，本文所述渗漏位置为基础底板以上，此肋节点侧壁干燥，渗漏线以下侧壁有水流。以下从电梯底处不做防水处理。诚然，如果底板结构施工及防水坑详图出发，分析底坑渗漏原因，并寻找解决措施。施工都非常理想，不会有水渗漏至底板以上，本文图1是某项目的电梯底坑详图，电梯底坑低于描述的渗漏情况将不会发生。实际上，由于商砼质地坪1.8m；为电梯底坑集水提供了条件。量、抗渗剂种类及掺量、砼浇筑施工质量、防水材图2是电梯底坑渗水的原理图。渗漏的水源有图3砼施工缝处渗流示意料种类、防水施工质量、结构尺寸等因素，底板裂另一类情况是电梯墙不是钢砼墙，而是后砌

4、墙。两类：地坪积水、车库底板渗漏的水。地坪积水和缝几乎难以避免。底板渗水几乎普遍存在，因此，后砌墙的渗水率远大于抗渗钢砼墙，因此回填土中底板渗水通过回填土层，穿越电梯钢砼墙与底板的从工程实际出发，考虑如何减少底板渗水对住宅的的积水透过地坪下的后砌墙，渗漏至电梯底坑（图交界面渗漏至电梯底坑。由于电梯砼墙与基础底板影响（住宅主体结构耐久性、电梯使用寿命、业主4）。的砼不同时浇筑（时间间隔一般在15天），新旧砼居住感受）成为重要课题。面交界处容易出现浮浆，导致砼不密实，此处是最参考文献薄弱的地方。回填土中的水分通过此处远远不断地[1]国家人民防空办公室.GB50108-

5、2008,地下工程渗漏至电梯底坑（图3）。防水技术规范[S].[2]中国建筑科学研究院.GB50368—2005,住宅建筑规范[S].（作者单位：青岛中南世纪城房地产业投资有限公司266000）图4后期墙作为电梯墙处的渗流示意三、解决措施电梯底坑渗漏的渗流路径中，关键点在于底板砼与电梯砼的交界面。对此交界面进行补强，能够有效阻断渗流路径（图5）。图1电梯底坑构造示意365