建设工程造价管理基础知识 对建设工程造价管理的探讨.docx

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1、建设工程造价管理基础知识对建设工程造价管理的探讨　　摘要:工程造价管理是工程建设管理的重要组成部分，只有在项目建设的各个阶段采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，才能提高工程造价管理水平，挖掘潜力，降低成本，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分发挥，取得最佳的投资效益和社会效益。本文主要对建设工程造价管理进行了探讨，可供大家交流。　　关键词:建设工程；信息化管理；造价管理；　　中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：　　　　1、工程造价管理机构应找准　　定位、明确方向建设工程造价管理贯穿建设

2、管理的全过程，其核心在于对编制投资估算、设计概算、招标标底、投标投价、约定工程合同价、编制工程结算等活动进行监督和指导。工程造价管理机构存在定位上的误区，主要表现在过于机关化，过于强调管理职能。当前，工程造价管理机构如何定位？笔者认为工程造价管理机构应有着双重定位。　　1.1政府决策的参谋和管理的助手。现在各地都陆续出台了“工程造价管理办法”等相关的政策和法规，我们应当更好地承担起工程造价监管和造价市场规范的职责。　　1.2作为工程造价行业的专业权威，应肩负着提高工程造价管理水平，引领工程造价行业健康发展的重任。根据这一定位，工程造价管理机构的发展

3、方向是：增强责任心和使命感，不断探索新形势下工程造价的监管模式，以此加大工程造价行业和市场的临管力度，提高监管效能，确保工程造价行业健康发展、工程造价市场规范运作。　　1.3走专业化道路，向专业权威方向发展。以编制科学完善的计价标准、发布准确及时的造价信息、开展公正权威的专业研究等为手段，不断提高我国工程造价管理水平，全面提升工程造价管理机构在工程造价和工程建设领域的地位和影响力，为工程建设服务，为建筑业的可持续发展服务。　　　　2、实现工程造价信息化管理　　工程造价信息化是以工程造价信息为基础，以计算机技术、通讯技术管理科学等现代信息技术在工程造

4、价活动中的应用为主要内容，对其应做好三方面工作。　　2.1以工程造价信息专门技术的研发和专门人才的培养为支撑，实现工程造价活动由传统信息获取、加工、处理和纸上信息等方式向现代电子、网络方式转变，实现工程造价信息资源的深度开发和利用，全面提高造价信息的准确性，及时性。　　2.2应注重工程造价信息的搜集、加工、整理、运算、分析、预测、辅助决策、传递、储存，即综合利用各种数据、信息、知识、智慧，辅助人们为工程造价管理决策提供服务。近几年来，如钢材等主要建筑材料价格发生大幅度的震荡，给工程造价的控制等带来很大的冲击，因此，工程造价管理部门应加强材料价格动态

5、管理，建立价格异变应对长效机制，及时发布材料价格结算指导价格，指导发包和承包双方合理调整合同价款，保障和维护双方合法权益。　　2.3建立和健全工程计价依据和规则，继续大力推行工程量计价模式，要根据工资、材料价格和施工技术、工艺的发展以及市场的需要科学合理地调整定额水平。　　　　3、加强工程造价全过程管理　　3.1项目决策阶段。投资决策阶段的工程造价控制对全过程造价控制具有决定性作用，所以在此阶段，工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时，应对该项目技术上、经济上可行性进行全面分析，向投资者提出该项目是否可行，避免盲目投资，同时工程造价咨询单位应

6、做好(1)注意资料(估算指标)的积累，并根据实际及时修正，(2)投资估算的编制应考虑充分，估算合理，充分估计项目建设过程中及建成后收益与风险，并提出防范措施，防止高估，尽可能全面、准确、合理。　　3.2设计阶段。长期以来，建设单位普遍忽视工程建设项目前期工作阶段造价控制，忽略设计概算，只重视投标报价及竣工后的决算价，合理结算建安工程价款，算细帐，这样做尽管有一定效果，但毕竟是“亡羊补牢”，所以在现行条件下工程造价咨询单位，可以利用自身的技术与专业，在充分了解建设单位对建设项目的要求后，和设计单位合作，编制概算，并向建设单位提出有关工程造价的设计修正

7、方案(造价参数控制等)最终达到优化设计，控制造价的目的。　　3.3施工阶段的造价管理。施工阶段造价的控制就是要在施工的过程中按合同控制价款。工程合同价的变更主要为工程变更和签证。每一个项目都或多或少有变更和签证发生，因此，控制合同价必须控制工程变更和签证。首先，严把工程变更关。在施工过程中引起变更的原因很多，如工程设计粗糙，造成工程施工时与发包时提供的图纸不一致，市场供应的材料、设备与设计规格不一致。所以，在施工过程中严把变更关。造价管理人员应对多个变更方案从质量、工期、造价方面进行技术经济比较，推荐经济合理的技术措施。严防通过变更设计扩大投资规模

8、、提高设计标准、增加建设内容，使工程结算造价大幅提高。在施工过程中对变更应实行“分级控制、限额签证”。其次，严把现场签证关