知名物流园区发展情况.doc

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1、内外物流园区发展的现状及启示物流园区，也称物流团地，最早于1965年出现在木东京，近十多年来在欧洲一些国家也开始出现。物流园区的出现是政府从城市敕体利益出发，为解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，顺应物流业发展趋势，实现“货畅其流”，在郊区或城乡结合部主要交通干道附近专辟用地而建立的园区。通过逐步配套完善各项基础设施、服务设施,提供各种优惠政策，物流园区可以吸引大型物流（配送）中心在此聚集，使其获得规模效益,降低物流成本，同时减轻大型配送屮心在市屮心分布所带来的种种不利煤响。近儿年来，首先是在国

2、外物流业比较发达的国家，由于物流业H身发展的趋势以及规模效应的推动，几乎每个城市都建立了相应的物流园区或者是功能对等的场所。从那时起，物流园区这个名词开始在世界各地兴起。随着我国物流业的逐步发展，物流园区的概念也随肴国外先进物流理念的引进而在屮国大地上生根发芽。近儿年，在国内各大屮小城市，一股物流园区热己经悄然兴起，各个物流园区的建设也己经紧锣密鼓地开展起来。1国外物流园区发展现状1.1口木物流园区概况本政府在发展物流园区的时候，最初的考虑是要解决城市交通拥挤的问题，理顺城市功能。口木政府在上个世纪60年代就

3、开始组织有关部门做全国的物流产业调查，至今已经建成20多个物流园区（口木称为物流团地）。为了能够吸引物流企业进驻，政府采取了各种措施，将规划的物流园区用地卖给各物流行业协会，然后由协会以股份制的形式向其会员企业融资，用来购买土地和兴建物流设施，不足的部分政府可提供低息贷款。这样，企业、协会和政府就结成了一个利益共同体，企业成了物流园区的股东，白然也就是物流园区的客户。由于物流资源相对集中，园区内的企业可以充分发挥资源的互补性。东京和平岛物流团地内的30多家物流企业共同租用了12.7力m2的仓库，40多家企业共

4、同租用了8.6力「m2的货运站台，相互调剂，非常方便。这样也为社会专业分工提供了很好的机会，使各个企业可以专注于白己的领域。从口木的情况可以看出，园区建设的各种具体措施往往起着决定性的作用。实际上目前在屮国单纯做一个物流园区的规划方案并不难，难就难在真正协调各个部门的利益，整合政府、社会和企业的资源，发挥物流园区真正的优势。1.2美国配送屮心概况据了解，美国至今还没有采用物流园区的概念，在美国，建设行各种类型的配送屮心,它们的功能和作用相当于“物流园区”，情况如表1所示。1.3其他国家的物流园区概况徳国在规划

5、物流园区的时候，有一个条件，就是园区必须有两种以上的运输方式可供选择，目的就是通过园区来整合各种物流资源。徳国的一些货运屮心的占地规模较大，如不来梅的货运屮心占地在I00公顷以上。徳国物流园区建设采用“联邦政府统筹规划、州政府扶持建设、企业H主经营”的发展模式。物流园区的规划，综合考虑了交通、环境保护与物流企业的利益等因索；为引导各州按统一规划建设物流园区，徳国交通主管部门对规划建设的物流园区给予资助，未按规划建设的则不予资助。州政府提供建设所需要的十.地，建设需要的公路、铁路、通讯等交通设施，然后把物流园区

6、场地出租给物流企业，实行企业白主经营。韩国于1995—1996年分别在富谷和梁山建立了两个物流园区，占地规模都是33公顷；荷兰统计的14个物流园区，平均占地44.8公顷；比利时的Cargovi1物流园区占地75公顷，它在1988年建设的第一个物流园区占地不到1公顷。一般来说,国外物流园区用地多在7公顷以上，最大1km2左右。2国内物流园区发展现状2.1我国近儿年的物流园区发展态势到目前为止，我国物流园区的发展情况如下：深圳已经将物流与金融、高科技一起列为未来发展的3大支柱产业，并规划发展6大物流园区;上海除准

7、备重点发展外高桥、浦东空港和西北3大物流园区外，还将发展西南物流园区和芦潮物流园区；北京准备重点发展三大物流基地：北京空港物流园区、北京华通物流园区和北京西南恒源物流园区；天津将规划开发区工业物流园、保税区国际物流运作区、南疆散货物流中心、空港国际物流区、交通局物流货运中心5大物流形象工程；广州将现代物流列为广州市“主要基础产业和重要支柱产业”，规划建设南沙、新沙、花都等3大国际性枢纽物流园区；南京tl前确定的重点物流园区为龙潭、干-家湾物流园区和禄II空港物流园区；我国最大的物流园区一一青岛前湾国际物流园建

8、成并运行；还有苏州、无锡、芜湖、邯郸、聊城、郑州、武汉、成都、东莞、绵阳、温州、连云港、南昌、扬州、泰兴、乌魯木齐、长沙、大连、南通……全国物流园区的建设一派热火朝天、大干快上的热闹景象。2.2我国物流园区运行后的情况早在儿年前，获悉有关屮国物流园区的情况，除了台湾的高雄物流园区以及北京、深圳、上海有建设物流园区的意向和行动外，应该说全国上下还没有建设物流园区的概念和意识。就在近儿年，物流理念在国内