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1、浅谈如何合理编制确定建筑与装饰工程造价陆碧虹(潮州市城西建筑工程公司,广东潮州521000)摘要:本文浅谈如何在采用工程量清单计价编制建筑与装“价税分离”后,工程项目计价为增值税模式,其发生调整内饰工程造价,如何合理确定工程造价进行相关探讨,期望能容有:费用项目组成内容调整、现行计价依据调整、计价程序为广大同仁提供参考。调整、营改增后计价依据的动态调整等,必须注意编制应依关键词:工程造价;清单计价;合理确定照规定进行工程项目计算。中图分类号:F2842)分部分项工程项目清单编制。分部分项工程费是由中图分
2、类号:U458.1文献标志码:B清单工程量×综合单价构成,编制执行《13计价规范》与《13文章编号:1672-4011(2017)08-0172-02计算规范》的规定、广东省计价依据、工程量清单计价指引、DOI:10．3969/j．issn．1672-4011．2017．08．088省市造价管理部门相关文件等,必须注意以下几个方面:(1)工程量的准确性:学习熟悉设计图纸,注意设计施工0前言图纸深度及标注是否清楚;掌握《13计价规范》与《13工程量广东省为进一步深化工程造价管理模式的改革,适应国计算规范》
3、、粤建造发[2013]4号颁发“关于实施GB50584-家税制改革要求,贯彻实施建筑业营业税改征增值税,结合2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等的若干意[4]我省实际,在2016年4月发布“广东省住房和城乡建设厅关见”、建筑与装饰综合定额说明、定额工作内容、调整系于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知”数,注意图示尺寸与计算尺寸区别,做到准确计算工程量,避[3](粤建市函[2016]1113号),文件对现行建设工程计价依免工程量的重复计算或漏算或错用定额子目。例如:粤建造据作了调整
4、,适用广东省行政区域内执行GB50500-2013发[2013]4号文中明确:“挖沟槽、基坑、一般土方因工作面《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《13计价规和放坡增加的工作量应计入相应土方项目的清单工程量范》)[1]和GB50584-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计中”,避免影响工程量的准确性。算规范》[2]等计算规范(以下简称《13计算规范》),《广东省(2)项目特征正确描述:项目特征应与计量单位匹配,与建设工程计价依据(2010)》[5]等现行各专业综合定额的建设计施工图相符,它是区分清单
5、项目的依据,是确定综合单设工程项目。潮州市行政区域内的工程造价人员应当遵照价和对应的综合定额子目应用的前提,也是投标报价的重要执行上述现行相关计价规范、文件规定进行编制确定建设工依据。例如:硬木扶手清单以延长米计量,描述特征应有截程造价。面尺寸。(3)设计施工图纸深度不够:在编制过程中必须向招标1建设工程计价采用工程量清单计价作用人明确提出,对存在的问题及时相互交流情况,通过招标人广东省潮州市为规范建设工程造价管理和招投标报价要求设计人员力求认真细致,严格按照技术规范和有关标准行为,规定建设工程使用国有
6、资金投资的,必须采用工程量进行精心设计,对图纸进行补充完善,避免影响清单编制。清单计价,实行工程量清单招标,由招标人编制招标工程量例如:某工程在平面图上有一个储水池,而无大样图及具体清单、编制招标控制价(即最高报价值)报财政部门审定,工施工做法,无法满足工程量计算、项目特征描述,影响清单项程量清单应采用综合单价计价,规定投标人必须按招标人提目的综合单价的计算。例如:某工程在一层平面图标明装饰供的招标文件中工程量清单和设计施工图依照相关计价办楼地面贴石材,但无标注厚度及断面尺寸,不能描述清单项法自主投标报
7、价。目特征及确定综合单价,无法达到量准价实的目的。(4)综合单价中的装饰主要材料费用占装饰工程造价比2工程造价人员必须掌握的内容率较高,材料的价格控制非常重要,它们具有产品繁多、功能潮州市现行建设工程计价依据为适应新税制“价税分各异、新材料、新技术、新工艺产品层出不穷,价格差异大等离”的计价要求作调整,建设工程各项工程计价活动,均应遵特征。因此,在确定主要材料的价格时,要注意以下方面:①循增值税“价税分离”的原则,要求严格执行广东省“关于营根据设计施工图纸上标明的材料名称、规格型号、质量要求业税改增值税
8、后调整广东省建设工程计价依据的通知”[3]或业主选定产品的要求,按省、市、县各级工程造价管理机构的文件,《13计价规范》规定、《广东省建设工程计价依发布的信息价计算;信息价没发布时应当进行市场价格调据》[5]和潮州市发布现行相关计价文件规定。查,向所在地的市场供货商、生产厂家询价,经综合分析确定价格。②设计施工图纸不能确定材料,应请招标人选定预期3招标工程量清单计价编制必须注意的问题的材料,确定主要材料的参考价格,防止发生因清单项目中1)潮
