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1、宝德南京云计算创意产业基地项目一、项目概况项目评价结果指标序号项目指标 1占地面积45,653.3㎡2总建筑面积（含地下）180,262.07㎡3项目总投资76，728.40万元4项目经营收入229,764.52万元5利润总额75,412.40万元6税后利润66,544.06万元7投资回报率（税前）98.28% 8投资回报率（税后）86.73% 9财务净现值（FNPV）5,827.08万元10财务内部收益率（FIRR）9.7% 11动态投资回收期7.38年（一）、项目名称“宝德南京云计算创意产业基地”（二）、
2、项目承办单位深圳市宝德投资控股有限公司在南京设立“南京宝德云计算技术有限公司”作为项目的投资主体和承办单位。（三）、项目选址项目选址在南京市雨花经济开发区。67宝德南京云计算创意产业基地项目一、项目概况项目评价结果指标序号项目指标 1占地面积45,653.3㎡2总建筑面积（含地下）180,262.07㎡3项目总投资76，728.40万元4项目经营收入229,764.52万元5利润总额75,412.40万元6税后利润66,544.06万元7投资回报率（税前）98.28% 8投资回报率（税后）86.73% 9财务
3、净现值（FNPV）5,827.08万元10财务内部收益率（FIRR）9.7% 11动态投资回收期7.38年（一）、项目名称“宝德南京云计算创意产业基地”（二）、项目承办单位深圳市宝德投资控股有限公司在南京设立“南京宝德云计算技术有限公司”作为项目的投资主体和承办单位。（三）、项目选址项目选址在南京市雨花经济开发区。67东至南京时代传媒股份有限公司，南至板桥河，西至优励聂夫（南京）科技有限公司，北至凤舞路。区块位于位居南京主城西南部，占地面积4.57万平方米，北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南
4、京新城——河西新区紧密相连。雨花经济开发区是南京市高新技术产业带的重要组成部分，是南京主城区科技型行业最发达、交通最为便捷、研发企业最集中的软件基地，地理位置与产业环境十分优越。（四）、规划设计指标1、总用地面积：45653.26平方米2、总建筑面积：18.03万平方米l其中不计容建筑面积：4.27万平方米l计容建筑面积：13.76万平方米3、用地性质：科研办公用地4、容积率：3.25、建筑密度：≦34%6、建筑高度：≦100米7、绿化率：≧35%（五）、项目内容凭借南京市得天独厚的人才优势和产业优势，宝德科
5、技计划投资建设“宝德南京云计算创意产业基地”，以增加自主研发创新能力，提高产品附加值，提升民族服务器产品的市场竞争能力。“宝德南京云计算创意产业基地”项目包括南京云计算中心和网络游戏研发基地。项目将67联合Intel、微软等国际IT厂商，专营服务器软件、负载均衡、防火墙、CDN内容加速服务、云计算等二十四个项目的研发业务。南京云计算中心全部投产后，可实现年产值超过3亿元人民币，成为亚太地区最先进的服务器软件研发基地。项目同时引入我司子公司---深圳中青宝互动网络股份有限公司（以下简称“中青宝网”）南京网络游戏
6、研发基地。中青宝网主营网络游戏研发、运营业务，自2004年成立以来，年产值平均增长135%，年纳税额平均增长490%，现已成为华南地区最大的网络游戏企业之一，是深交所创业板第一家网游上市公司。中青宝网拟在项目用地打造“南京网络游戏研发基地”，研发“抗战Ⅱ”、“林海雪原”、“亮剑”等六款民族爱国网游产品，项目投产后可实现年产值超过2亿元人民币。（六）、项目总投资序号项目总额（万元）占总投资比例1固定资产投资50,722.8166.11%2装修工程8,217.5910.71%3设备投资5,000.006.52%4
7、流动资金12,788.0016.67%5合计76,728.40100.00%67二、企业基本情况（一）、宝德科技集团股份有限公司宝德科技集团致力于成为中国领先的云产品、云服务和云方案的提供商，集团业务全面覆盖了云计算MaaS、PaaS、IaaS、SaaS和CaaS五大层级，为政府、互联网、教育、广电、安全、金融、电信、税务、交通、电力、医疗等行业提供尖端的云计算产品和服务。2013年，宝德科技集团实现销售收入15.61亿元人民币，总资产达17.65亿元。多年来，在强者林立的服务器市场，宝德科技集团凭借超前的技
8、术和独特的软硬件综合实力，始终作为国产服务器厂商前三强唯一一家民营企业屹立其中。1997年，秉承着自主创新、树立民族品牌的理念，创始人李瑞杰先生正式成立宝德科技集团，开始了独具宝德特色的IT产业征程。——1998年，宝德明确方向—携手INTEL，做专业的服务器厂商；——1999年，宝德自主品牌服务器上市；宝德创新性“亚直销”的销售模式和“按需定制”的生产模式确立；——2001年，宝德“厂商一站式”服
