消防系统维修保养.ppt

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1、消防系统维修保养与检查工作规程浩远物业公司《消防系统维修保养与检查工作规程》火灾报警联动系统气体自动灭火控制系统自动喷淋系统正压送风机、排烟排风机防盗监视系统疏散出口指示灯系统消火栓系统防火卷帘门系统烟感、温感报警系统消防泵控制系统相关文件与记录表格火灾报警联动系统风阀联动，每月一次，每次按10%的比例抽查。风机联动，每季度一次。喷淋泵与压力开关联动，每季度一次。消火栓与消火栓按钮联动，每季度一次。广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统），每季度一次。警铃联动（滚层联动），每季度一次。电梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。防火卷帘门联动，每季度一次。消防对讲测试，每季度

2、一次。火灾报警主机，每月要进行保洁除尘；螺丝紧固，用螺丝刀逐个紧固，端子无松动或烧损；面板显示检查；工作电压检测（包括电瓶）；探测器及手动按钮：按15%比例抽检，每月度一次。气体自动灭火控制系统喷嘴位置无变动，完好无损，每季度一次。控制器各工作点电压及蓄电池电压，每月度一次。模拟电动启动释放气体，具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。控制器电路显示检查，每季度一次。疏散警告标示明确，无脱落，防火帘、防火门完好，每月度一次。机械手动装置检查并对整个系统进行保洁除尘，每季度一次。双路探测器报警联动实验（模拟），具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动

3、主机要报警，指示灯闪动，每季度一次。自动喷淋系统对水喷头保洁除尘，每月一次。检查水喷头是否完好无损，每月一次。报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。压力开关线路规范，规则有序，每月一次。正压送风机、排烟排风机就地启动运行风机，风机每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。线路绝缘电阻不低于

4、0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。各设备手动、自动的起停正确，每月一次。防盗监视系统监控主机以及摄像监控头的外观洁净，无锈蚀，每月度一次。检查视频线无松动、调节并检查监视器图像情况，每月度一次。对装有避雷针的要检查刷导电油漆（银粉）是否脱落，避雷针接地是否良好，每季度一次。清理主机冷却风扇和室外摄像头的防尘罩等，检查防雨、防风、防尘罩的密封，每月度一次。支撑杆地脚螺栓是否松动、锈蚀，每月度一次。云台是否固定坚固，转动部分电线情况

5、，每月度一次。检查摄像头；检查镜头并校焦，擦洗镜片，每月度一次。系统的连线接触是否良好，每月度一次。录像回放效果检查，每季度一次。系统功能测试（云台转动、调焦、图像切换），每季度一次。疏散出口指示灯系统对疏散出口指示灯外表进行保洁除尘，每月度一次。荧光显示板检查、试验，检查各按键是否正常，每月度一次。各指示发光管显示正常，每月度一次。备用电源工作正常；安装是否固定可靠，每月度一次。荧光板亮度显示是否正常，每月度一次。消火栓系统检查栓门、锁、玻璃完好，每月一次。指示灯、按钮正常，每月一次。里面部件情况要求完好，每月一次。检查消火栓是否有渗漏情况，每月一次。报警功能是否可以联动，

6、每月一次。按扭报警测试，每月一次。对消火栓的出水测试，每月10%的数量，均匀楼层，每月一次。防火卷帘门系统全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季度一次。盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上下限位开关动作正确，每月度一次。螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好；消防中心手动试验，每季度一次。烟感、温感报警系统烟感、温感表面保洁除尘，每

7、季度一次。检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损，用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。消防泵控制系统就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。线路标号清晰，柜门内有本柜电气原