久长花园小区装修管理协议.pdf

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1、北京市北宇物业服务公司久长花园小区装修管理协议发包方：（以下简称甲方）楼号：电话：承包方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：物业管理方：北京市北宇物业服务公司久长花园项目部（以下简称丙方）代理人：为保证甲方房屋装修的正常进行，维护本小区业主及使用人的合法权益，甲、乙、丙三方经协商，特订立协议如下，供三方共同遵守。第一条装修规定1、甲方和乙方承诺遵守建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和《久长花园小区装修管理规定》。2、甲方选择的装修公司必须持有营业执照和相应的资质证书，乙方承接家居装修工程，必须持有营业执照和相应的资质证书。3、房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方登记装修项目

2、、装修方案及图纸、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并向丙方提交乙方营业执照和资质证书复印件。4、甲方、乙方的装修活动严禁下列行为；（1）改变房屋主体和承重结构；（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地面上打孔、剔凿；（3）不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、地面铺1cm以上的石材等；北京市北宇物业服务公司（4）擅自改动配电设施设备、电话、电视信号线路；（5）破坏卫生间、厨房的地面防水层；（6）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；（7）擅自改动供暖设施设备及管道；（8）使用不符合消防要求的装修材料；（9）使用不符合环保要求的装修材料；5、对有防水要求的装修厨房、卫生间进行装修

3、前、后必须做24小时闭水试验。6、木龙骨吊顶必须做防火处理。7、污水管检查口不得封闭或缩小尺寸，以便于以后检修，若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。8、施工装修前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》。办理《临时出入证》和《装修施工许可证》。9、乙方严格遵守小区各项规章制度，并接受物业管理人员的指导和管理。10、乙方施工人员应佩带《临时出入证》，并指定一名负责人，负责人在接到物业管理公司的通知后必须及时到达指定地点，以便于丙方进行出入管理。11、乙方应严格遵守装修时间，装修施工时间为；周一至周五：8：00

4、—12：0014：00—18：00周六至周日或节假日应采取静音装修，不得进行产生噪音及强烈振动的作业。12、所有装修施工人员均不得在小区内或装修现场过夜留宿，每天上午7：00时进入小区，晚上20：00时之前必须离开小区。13、乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：（1）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（2）影响其他业主及使用人的正常生活，或造成其他业主使用人的财产损失；（3）在其他业主/住户门前逗留、休息；（4）在道路或楼边等公共场所加工作业；（5）在小区内吵架、斗殴、偷盗、抢劫等违法犯罪活动；14、乙方应安全施工，不得将电线直接连接在

5、插座或漏电开关上。北京市北宇物业服务公司15、乙方在装修过程中，如需要进行电焊、气割等特种操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。16、乙方运送砂、石等散性材料必须在小区外先袋装化，否则丙方工作人员有权不予放行。严禁在窗外、阳台外、道路等公共场所堆放、抛散装修垃圾以及装修材料。装修垃圾必须及时入袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。17、乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施，不得在装修房间内抽烟或使用明火等不符合安全要求的行为。18、装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止出现安全事故。19

6、、装修完毕后，甲方验收合格后，通知丙方，由丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。20、乙方在进行地面找平时，应尽谨慎义务，避免造成渗漏，否则将自行承担由此引发的全部损失和一切责任。21、乙方在室内照明电路施工后或对原有线路进行改动的必须到丙方处备案并提供图纸。第二条有关费用1、乙方承接室内装修，办理装修，在办理装修申请时，应向丙方交纳押金。装修押金标准为：3000元/户。装修管理服务费标准为：3元/建筑平米。2、装修垃圾原则上由乙方自行清运，若乙方委托丙方清运，收费标准如下：40元/自然间。3、乙方施工人员办理临时出入证，应向丙方交纳工本费。临时出入证卡工本费每证10元，押金50元，临

7、时出入证卡如有丢失或损坏，须重新办理。4、经丙方检查，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业主/住户造成损坏或影响，没有对他人财产或公共部位、共用设备设施等造成损害的，验收结束半年后，乙方凭收据退回装修管理押金（不含利息）。第三条违约责任1、甲方在装修过程中所有的改造工程事故发生损害后果均由甲方承担责任。2、乙方违反本协议，丙方有权扣除部分或全部装修押金、责令停工。造成损失的，乙方应承担相应赔偿责