小区装修管理协议

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1、（小区名称）装饰装修管理服务协议甲方（物管公司）：乙方（业主）：依照建设部颁布施行的《室内装饰装修管理办法》，以及《市建筑装饰装修管理暂行办法》的相关条文条款规定，为保证本物业各业主的合法利益,保护各类公共设施完好，促进室内装修工程安全、优质、文明进行，经双方协商达成如下协议：一、乙方及所聘装修单位应遵守甲方各项规章制度和安全制度，遵守相关法律法规规定，对于一切违反前述规定的个人和单位，甲方有权采取合法有效方式予以处置。二、乙方施工位置：_层_室，建筑面积为:_平方米。三、装修费用：1、建筑垃圾清运费按3.0

2、元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米计算。2、临时出入证：收取施工人员出入证制作工本费￥5.00元/个遗失者，重新交费补办。四、装修有关设计要求1、材料及装修（1）乙方应采用品质优良的防火材料装修，并聘用信誉良好、有资质的装修公司负责装修设计工程；（2）如因设计需要使用可燃性材料，必须于表面涂上防火涂料。2、消防/灭火（1）楼内设有消防设备，禁止因装修或其它理由更改消防设施功能及位置；（2）禁止将消防设备用任何物品盖上或其他任何可能妨碍其功能的行为。3、给排水（1）禁止私自在户内更改安装给/排水系统；（2

3、）切勿将杂物、泥块、油污等废弃物倒入排水管内，如户内污水含大量油污及废弃物者，必须安装过滤网，防止废弃物直接排入阻塞排水管；（3）禁止将污水管接驳往雨水管。4、电力/照明系统（1）如因实际需要增加用电容量，业主需向电力部门提出申请。由专业公司进行施工；（2）户内电源线路应采用非燃型或阻燃型套管到位。五、装修须遵守的规定1、根据有关法规规定，装修活动，禁止下列行为：-6-（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混

4、凝土墙体；（3）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（4）其它影响建筑结构和使用安全的行为。2、根据有关法规规定，装修活动，未经批准，不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。3、具体细则：（1）任何人员装修不得破坏楼内公共设施、设备、财物，如有违反，除承担造成的全部损失并对所破坏项目双倍赔偿；（2）所有电器的安装必须遵守低压用电规程和甲方有关规定，电线必须要保护在阻燃塑料套管或铁管内；（3）在室内装修时，应在电源箱、给排水等重要部位加装检查口；4、不得挖槽、切割

5、、砍凿承重构墙和柱，以及毗邻房屋共用之隔墙。任何施工操作，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构，如有擅自违反规定改变房屋结构而造成损失的，由装修负责人或业主承担全部责任；5、装修期间，物业有关人员将随时检查装修施工情况，如发现违章装修，管理人员有权立即要求整改；6、施工负责人必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有任何损坏，当事人必须负责赔偿损失；7、外立面冷凝管线必须规范安装，以保持物业外立面整齐美观；8、空调安装需按设计位置摆放，维护外立面统一美观；9、室内给排水管道安装完毕后，必须作

6、闭水试验确认无渗漏后进行下一步工作；10、确保装修公司的有关负责人在施工期间在现场，并提供装修负责人的资料交给甲方，以便在工作期间外发生紧急事件时与其联络；11、提供足够的对楼宇内的结构、装置、装饰等保护措施，避免装修时有任何损毁，如有损坏，有关业主需赔偿一切修缮费用；12、土建材料、装修垃圾须用袋装，运送到指定地点；13、-6-所有装饰装修工程只限于室内进行，不得在走廊、通道或其它公共地方进行，一切工具、材料必须放在室内。为保障其他业主的利益，若有任何人受到直接或间接的损害，将由有关业主负责赔偿；4、施工时

7、须尽量提供足够的防护措施以减少装修时产生的粉尘及噪音，避免对楼宇内其他业主造成滋扰和不便；5、不可用消防栓取水作调制混凝土、清洗或其它非消防用途；6、所有机器、工具、设施材料等进入楼内时需给予登记备案，若需搬离时，须经甲方批准方可放行；7、不得将装修垃圾及其它杂物倒入厕所或排水渠内，如违反规定而造成管道堵塞的，由装修负责人或业主承担全部责任，并予以300~500元赔偿；8、装修人员必须注意仪表仪态，不得影响本物业形象和有碍观瞻；六、乙方及所聘装修公司到甲方填妥有关申请表，同时递交施工图纸、工程进度表、现场管理

8、和施工人员名单以及安全制度报告等。七、装修公司工人必须持有效的证件(身份证、暂住证)及提供复印件。在进场前每位员工需提供以上证件和照片两张至甲方办理进入施工现场的临时出入证。八、乙方所聘装修公司必须在指定的通道进入施工现场，自觉遵守门卫制度，进场必须佩戴临时出入证。九、装修企业必须办理《装修企业消防资质》，进入施工现场必须戴好安全帽，佩戴临时出入证，特殊工种需持专业证书方能上岗。需要动火时,提出申请