江北楼盘调研.doc

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1、楼盘名华润中央公园楼盘特点鸿恩寺版块宜居社区，东南亚建筑风格，华润品质大盘。最新动态华润中央公园:17号楼70-104平户型均价约8100住宅售价8500元/平米查看价格走势楼盘地址江北北滨路中段(鸿恩寺公园旁)查看地图所属区域板块江北洪恩寺售楼处电话4008236688转10925开盘和交房时间预计开盘时间2012-03-24预计交房时间2011-12基本信息开发商华润置地（重庆）有限公司投资商华润置地售楼处地址北滨路中段(鸿恩寺公园旁,华宇北城风光向大石坝方向100米)物业类型普通住宅建筑类型高层装修情况毛坯产权年限50年规划信息规划面积190000平米建筑面积6700

2、00平米规划户数5723户(当期929户)车位数2111个(1:0.36)容积率公寓:3.5绿化率30%物业信息物业公司华润物业管理公司物业费公寓:2元/平米/月配套信息到地图查看更多轨道交通暂无轨道交通信息公交暂无具体线路高速公路暂无资料教育国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园医院骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套银行工商银行建设银行招商银行其他鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者社区配套日常生活圈：健康——无边际游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套便利——沿街社区商业设置超市、洗衣店、影音店、中小型餐饮等丰富业态教育——中国

3、儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。医疗――骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套成熟——周边有元佳广场、观音桥农贸市场等完善配套华润中央公园区位交通配置未来轻轨5号线从项目经过，轻轨连通后出行将比较傲方便。从区位上来说离观音桥商圈非常近，适合有车一族。但目前公共交通配套不是很齐全，车行5分钟可至观音桥、江北嘴CBD。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路。但目前周边发展还不是很成熟，整体的交通环境有待提升，北滨路上公交线路不是很多。没有直达公交车到达项目，业主出行要步行到大石坝专车或者自行开私家车出行。出行成本会成为一笔

4、不小的费用。华润中央公园区域介绍华润中央公园所处板块长期以来，因特殊的地理位置——洪恩寺山脉的阻隔，原化工厂、造纸厂等企业形成的大量破旧建筑，让洪恩寺片区一直处于“城中村”的状态，城市开发的脚步来得比较迟。但是，随着天原化工厂等企业的外迁，洪恩寺公园的打造，以及北滨路的完善，特别是房地产巨头保利、首创、中海、嘉凯等的入驻，一大批房地产品质项目，如江上明珠、鸿恩国际生活区、北滨1号等的集中推盘，让洪恩寺片区在此次秋交会上风头十足，空前热闹，成了与大坪隔江相望的又一个引起人们高度关注的热点区域。概述和优缺点:华润中央公园位于城市绝版高端居住区核心北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和

5、江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园—鸿恩寺森林公园。从中央公园的步行道可直达1100亩鸿恩寺森林公园。华润中央公园地处北滨路，可享江景风光，鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园环绕，宜居指数高。鸿恩寺版块发展潜力大，周边品质众多。离观音桥商圈车行时间15分钟左右，如需大型购物仍可以满足。未来轻轨经过，升值潜力大。小区园林设计到位，景观效果不错。华润中央公园是北滨路目前的商业配套和生活配套还不是很完善，项目周围没有大的商店。周边为老厂区，环境杂乱，灰尘重。目前公交线路较少，没有公交车直达项目售房部，出行不便。楼盘名珠江太阳城捌零公馆楼盘特点

6、集办公、购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的城市新核心最新动态珠江太阳城捌零公馆:该项目已经全部售罄住宅售价8500元/平米查看价格走势楼盘地址北城路76号（黄花园大桥旁）查看地图所属区域板块江北五里店售楼处电话4008236688转11429开盘和交房时间预计开盘时间2011-10-19预计交房时间2012-08-31基本信息开发商重庆珠江实业有限公司投资商重庆珠江实业有限公司售楼处地址重庆市江北区北城路76号（黄花园大桥旁）物业类型普通住宅LOFT建筑类型高层装修情况毛坯产权年限50年规划信息规划面积14400平米建筑面积51200平米规划户数713户车位数159个(

7、1：1)容积率公寓:4.28绿化率35%物业信息物业公司重庆珠江物业管理有限公司物业费公寓:1.80元/平米/月配套信息到地图查看更多轨道交通暂无轨道交通信息公交105、111、152、147、135、131等高速公路暂无资料教育五里店字水中学扩建、华新都市小学巴蜀中学、刘家台黄泥村中/小学（新建）医院解放军三二四医院、江北第一人民医院、江北佳音医院银行建设银行、工商银行等其他毛家山夜景观景台、龙头寺森林公园社区配套星级酒店、超市、百货、时装、精品店国际美食、大型酒楼、咖啡茶座数码影像、室内娱乐、美容休闲社区医疗站