LH-HR--—利海集团计划管理规范(A版).doc

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1、.9:21广东利海集团有限公司L’SEAGROUP计划管理规范编号：LH-HR-10-001版号：A/1页码：第14页共14页计划管理规范编制钟伟钦日期2010-12-9审核尹越日期2010-12-12批准梁彦日期2010-12-15修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2010-12-8A1版修改：第一部分通则各条款；第二部分计划的编制各条款；第四部分计划的调整各条款。新增：第三部分计划的监控与汇报；第五部分计划考核。钟伟钦尹越梁彦14.9:21广东利海集团有限公司L’SEAGROUP计划管理规范编号：LH-HR-10-001版号：A/1页码：第14页共14页

2、目录第一部分通则21、目的22、原则23、定义24、职责25、适用范围2第二部分计划的编制21、关键节点的编制22、主项计划的编制23、专项计划的编制24、楼栋施工计划的编制2第三部分计划的监控与汇报21、计划的监控与汇报的方式22、计划的汇报23、计划的监控与预警2第四部分计划的调整21、关键节点计划调整22、主项计划调整23、专项计划调整24、楼栋计划调整2第五部分计划考核2第六部分附则21、关键节点计划模板22、项目主项计划模板23、专项计划模板24、关键节点计划编制、汇报、调整流程图25、项目主项计划编制、汇报、调整流程图26、专项计划编制、汇报、调整流程图27

3、、计划管控权责表214.9:21广东利海集团有限公司L’SEAGROUP计划管理规范编号：LH-HR-10-001版号：A/1页码：第14页共14页第一部分通则1、目的1.1确保经营活动可控性，提升公司产品质量。1.2确保经营目标顺利实现，支持企业高效率运转。1.3借助标准化流程及模板进行快速的决策和操作，支持项目快速复制及扩张。1.4确保经营活动经过科学预测、全面分析及系统筹划，形成知识成果的积累与沉淀。2、原则Ø协同原则：通过项目计划的统筹编制和执行，统筹各专业以项目开发计划为统一的纲领，协同一致展开工作，采用层层上报的汇报机制。Ø分级管控原则：项目计划管理需自上而

4、下分解，从公司年度开发目标，分解为各项目的开发目标及销售目标，由此导出关键节点，并逐级而下分解为项目主、专项、楼栋计划，实现层次分明的计划体系。ØPDCA原则：项目计划管理体系通过对项目开发全过程的各类工作统筹和逐级分解，并明确各项工作的责任人，以编制——执行——检查——调整的PDCA进度全闭环控制模型为核心，并依据计划来执行和控制管理，动态地反馈项目的进展状态，全面实现对工程进度和形象进度的精细化过程控制。3、定义3.1关键节点计划指根据经营目标为导向，集团层面（管理层）对各个项目的管控计划需要在集团层面重点关注的里程碑节点。关键节点计划为集团计划管控重点，以项目开发

5、全周期为管控对象。关键节点计划是集团管控项目的核心要素。3.2项目主项计划指根据关键节点计划进行详细分解的项目开发计划，包括项目前期、报批报建、勘测设计、招标采购、工程管理、营销客服等阶段。以项目开发全周期为管控对象。主项计划是项目公司开展工作并实现集团目标的具体方案。14.9:21广东利海集团有限公司L’SEAGROUP计划管理规范编号：LH-HR-10-001版号：A/1页码：第14页共14页3.3专项计划指各职能中心根据主项计划来细分节点工作项，形成其专业线的职能专项计划。专项计划为项目职能部门及集团职能中心内部管控计划。专项计划是项目工作有序开展专业支撑。3.4

6、楼栋施工计划指各个项目根据工程专项计划的指导，编制各楼栋的施工计划。楼栋施工计划为各个项目工程部内部管控的计划。3.5项目开发标准工期是集团根据集团的实际情况编制的各阶段的工期标准，是编制关键节点、项目主项计划和项目专项计划的依据。4、职责4.1集团运营部负责组织关键节点计划编制，执行汇报、调整。4.2集团四大职能总部负责关键节点计划的审核4.3集团建设开发总部负责项目主项计划的审核4.4集团品牌营销总部负责营销计划的编制、执行汇报、调整4.6集团各职能中心负责项目专项计划的审核4.5项目公司负责项目主项计划、专项计划的编制，执行汇报、调整5、适用范围本制度适用于利海集

7、团地产线。14.9:21广东利海集团有限公司L’SEAGROUP计划管理规范编号：LH-HR-10-001版号：A/1页码：第14页共14页第二部分计划的编制1、关键节点的编制1.1编制依据：Ø集团年度经营目标Ø集团年度营销计划Ø项目开发标准工期1.2编制流程：Ø【集团运营部】依据【集团品牌营销总部】制定的《营销计划》，组织各职能中心召开计划会议，参考《集团关键节点计划模板》编制《集团关键节点计划初稿》，初稿形成后，下发到【项目公司】，项目负责人依据《集团关键节点计划初稿》组织编制《主项计划初稿》，编制过程中，如果项目认为关键节点无法达到