农场车库建设项目可行性商业计划书.doc

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1、审核通过，归档资料。未经允许，禁止外传!第一章总论一、项目提要（-）项目名称与建设单位1、项目名称：黑龙江省尾山农场车库建设项目2、项目主管部门：黑龙江省农垦总局北安管理局3、项目性质：新建4、项目建设单位：黑龙江省尾山农场5、项目建设地点：黑龙江省尾山农场场部6、项目总负责人:于省元农场场长项目经济负责人:李中元农场计财科科长项目技术负责人:农场建设科科长（-）项目建设地点、概况、期限1、建设地点：位于场部中心地带6号楼与8号楼中间。2、建设概况：总建筑面积为1394.99平方米。3、建设期限：该项目建设期一年，即2011年。（三）建设内容车库,建筑面积1394

2、.99平方米。地上一层，共48个车库每个库24.74平方米1、投资估算本项目总投资270万元。2、资金来源项目建设总投资270万元，资金来源全部由企业自筹。二、编制依据文件依据1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发（展2006〕1号）。□□2、《黑龙江垦区小城镇建设规划》。3、《黑龙江省尾山农场国民经济和社会发展“十二五”规划》。第二章项目建设背景与必要性项目建设背景（一）农场总体规划概况：目前，尾山农场现有土地22.8万亩，下属4个管理区，总人口10122人，总户数3160户，其中：场直人口9722人，场直下设社区居委会1个，按照总局抓

3、城、强工、带农的战略构思尾山农场总体规划全部搬迁到场部居住，届时场直人口将达到11000人，由于人口集中，车辆也相应集中，因此现有车库使用矛盾日益突出，所以兴建车库是新城镇建设发展的迫切需要。（二）国家宏观政策影响在全面建设和谐社会进程中，要坚持统筹城乡发展，统筹区域发展，统筹经济社会发展，统筹人与自然和谐发展，统筹国内发展和对外开放的指导思想。全面建设和谐社会要在经济发展的基础上实现社会全面进步。随着经济和社会的发展，人们对科技、教育、卫生、文化事业等社会公共产品的需求日益增长，对社会公益性基础设施建设的要求日益提高。在加快经济发展的同时，搞好人民群众关心的社会

4、公益性基础设施建设是构建和谐社会的重要内容。垦区开发建设以来，虽然从多方面得到党中央、国务院的亲切关怀和各级政府的支持，经济和社会事业有了很大发展，在支援国家社会主义建设，发展边疆经济，维护边疆稳定中发挥了重要作用。改革开放以后，垦区经济快速发展，已成为我国的重要商品粮基地，是农业部直属直供垦区。（三）现有基础设施状况由于投入不足，农场的社会事业发展相对滞后，科技、教育、卫生、文化等社会公益性事业和基础设施比较薄弱。多年来建设性投资主要用于生产发展上，用于农场的公益性建设较少，与周边农场城镇存在较大差距，尤其车库建设矛盾突出，因而在一定程度上影响了农场生活质量的提

5、高，也影响了职工进一步发展经济、建设家乡的积极性，不利于发挥农场社区形象和示范带动作用，甚至还将延缓农场经济发展和全面建设和谐社会的进程。在目前农场的停车场所很少，由于没有车库，大部分车辆都停在小区外面，有的干脆停在人行道上，严重影响居民出行、锻炼。为贯彻党的十七大提出的“以人为本共建和谐社会的可持续发展观”的方针，以及与农垦总局提出的城乡一体化发展战略格局结合，全力打造中心城镇的战略构思，加强垦区社会公益性基础设施建设，为农场创造良好的场容环境，以提高他们的精神生活质量、使其达到健康、和谐生活标准。为此，尾山农场按照国家有关政策和要求，在调查研究的基础上，提出在

6、尾山农场场部建设一处集中车库。二、项目建设必要性(-)项目建设是落实党的科学发展观的需要。以人为本的科学发展观，是我们党对社会主义现代化建设指导思想的新发展。是国务院扩大内需，促进经济增长的十项措施中“加快乡镇综合文化建设”的具体实施要求，优先考虑已有规划的项目加大支持力度，加快工程进度，同时抓紧启动一些新的建设项目，办成一些群众期盼、对国民经济长远发展关系重大的大事。坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经济发展后劲；既有效扩大投资，又积极拉动消费。要把促进增长和深化改革更好地结合起来，在国家宏观调控下充分发挥市场

7、对资源的配置作用；发挥中央和地方两个积极性。对于全面建设和谐社会进而实现现代化的宏伟目标,具有重大而深远的意义。随着尾山农场近几年经济的快速发展和城镇化进程的快速推进，人们在物质生活提高之后，急需规划场容建设，由于特殊的历史原因导致基础设施建设极不均衡，场直地区车库较少，居民停车位置随机性极大。这种状况与党的十七大精神不相适应,也影响了干部群众全面建设和谐社会的积极性，也影响社会安定团结。为落实党的十七大精神，体现“以人为本”的思想，真正为老百姓做好事，做实事，必须把职工群众最关心的停车场所建设好，进一步调动干部群众建设社会主义和谐社会的积极性是民心所向、民生所需

8、。(-)项