农场车库建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1一、项目提要1二、编制依据2第二章项目建设背景与必要性2一、项目建设背景2二、项目建设必要性4第三章建设单位基本情况7一、自然资源概况7二、社会经济情况9三、存在的主要问题10第四章项目选址与建设条件10一、项目选址10二、建设条件11第五章建设方案与建设内容12一、指导思想12二、建设原则13三、建筑设计15第六章项目管理与实施进度16一、项目实施的管理16二、项目建成后的运行管理19三、实施进度安排19第七章环境影响与保护评价20一、环境影响评价20二、环境保护评价22第八章劳动保护与消防安全25一、劳动保护25二、消防安全26第九章投资估算与资金来源27一、投资估算

2、依据27二、投资估算27三、资金来源28第十章效益分析28一、经济效益28二、社会效益28十一章结论28第一章总论一、项目提要（一）项目名称与建设单位1、项目名称:黑龙江省尾山农场车库建设项目2、项目主管部门：黑龙江省农垦总局北安管理局3、项目性质：新建4、项目建设单位：黑龙江省尾山农场5、项目建设地点：黑龙江省尾山农场场部6、项目总负责人：于省元农场场长项目经济负责人：李中元农场计财科科长项目技术负责人：张　颂农场建设科科长（二）项目建设地点、概况、期限1、建设地点：位于场部中心地带6号楼与8号楼中间。2、建设概况：总建筑面积为1394.99平方米。3、建设期限：该项目建设期一年，即2

3、011年。（三）建设内容车库，建筑面积1394.99平方米。地上一层，共48个车库每个库24.74平方米（四）投资估算及资金来源１、投资估算本项目总投资270万元。2、资金来源项目建设总投资270万元，资金来源全部由企业自筹。二、编制依据文件依据1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔展2006〕1号）。2、《黑龙江垦区小城镇建设规划》。3、《黑龙江省尾山农场国民经济和社会发展“十二五”规划》。第二章项目建设背景与必要性一、项目建设背景(一)农场总体规划概况：目前，尾山农场现有土地22.8万亩，下属4个管理区，总人口10122人，总户数3160户，其中：场直人口

4、9722人，场直下设社区居委会1个，按照总局抓城、强工、带农的战略构思，尾山农场总体规划全部搬迁到场部居住，届时场直人口将达到11000人，由于人口集中，车辆也相应集中，因此现有车库使用矛盾日益突出，所以兴建车库是新城镇建设发展的迫切需要。(二)国家宏观政策影响在全面建设和谐社会进程中，要坚持统筹城乡发展，统筹区域发展，统筹经济社会发展，统筹人与自然和谐发展，统筹国内发展和对外开放的指导思想。全面建设和谐社会要在经济发展的基础上实现社会全面进步。随着经济和社会的发展，人们对科技、教育、卫生、文化事业等社会公共产品的需求日益增长，对社会公益性基础设施建设的要求日益提高。在加快经济发展的同时

5、，搞好人民群众关心的社会公益性基础设施建设是构建和谐社会的重要内容。垦区开发建设以来，虽然从多方面得到党中央、国务院的亲切关怀和各级政府的支持，经济和社会事业有了很大发展，在支援国家社会主义建设，发展边疆经济，维护边疆稳定中发挥了重要作用。改革开放以后，垦区经济快速发展，已成为我国的重要商品粮基地，是农业部直属直供垦区。(三)现有基础设施状况由于投入不足，农场的社会事业发展相对滞后，科技、教育、卫生、文化等社会公益性事业和基础设施比较薄弱。多年来建设性投资主要用于生产发展上，用于农场的公益性建设较少，与周边农场城镇存在较大差距，尤其车库建设矛盾突出，因而在一定程度上影响了农场生活质量的提

6、高，也影响了职工进一步发展经济、建设家乡的积极性，不利于发挥农场社区形象和示范带动作用，甚至还将延缓农场经济发展和全面建设和谐社会的进程。在目前农场的停车场所很少，由于没有车库，大部分车辆都停在小区外面，有的干脆停在人行道上，严重影响居民出行、锻炼。为贯彻党的十七大提出的“以人为本共建和谐社会的可持续发展观”的方针，以及与农垦总局提出的城乡一体化发展战略格局结合，全力打造中心城镇的战略构思，加强垦区社会公益性基础设施建设，为农场创造良好的场容环境，以提高他们的精神生活质量、使其达到健康、和谐生活标准。为此，尾山农场按照国家有关政策和要求，在调查研究的基础上，提出在尾山农场场部建设一处集中

7、车库。二、项目建设必要性（一）项目建设是落实党的科学发展观的需要。以人为本的科学发展观，是我们党对社会主义现代化建设指导思想的新发展。是国务院扩大内需，促进经济增长的十项措施中“加快乡镇综合文化建设”的具体实施要求，优先考虑已有规划的项目加大支持力度，加快工程进度，同时抓紧启动一些新的建设项目，办成一些群众期盼、对国民经济长远发展关系重大的大事。坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经