商品房预订协议书.doc

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1、商品房预订协议书甲方（卖方）：住所:营业执照号码：资质证书号码:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:市:乙方（买方）：国籍:居住（注册）所在省个人/公司：性别：出生年月日：住所（址）：证件名称：联系电话：委托/法定代理人：联系电话:住所（址）：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路号《》栋单元层户（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋（证书号：）,并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋定于年月日交付。第二

2、条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，（大写）：O乙方预订的该房屋总房价为人民币元，（大写）：O方式。乙方采取第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，（大写）：O作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《青岛市商品房出售合同》。协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。第二十八条本合同的补充条

3、款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定O第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的

4、定金。在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还己收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租

5、赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。甲方：（签章）年月日乙方：（签定）年月日甲方拟签人员：甲方确认人员:销售员证书号：销售员证书号：总房款及定金

6、数额商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元,总房款为人民币（其他）元，计（大写）。定金数额人民币（其他）元,计（大写）。定金数额不许超过总房款的20%o