哈尔滨租房协议模板.doc

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1、哈尔滨租房协议模板免费下载出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及右关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在（以下简称木房产）层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于；出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房以种）第二条租赁期限双方约定木房产的租赁期为年,暂定从年月口起到年月口。每年的月n至次年月口为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方畸开发商签订的本房

2、产的买卖合同实际交房时间在年月EIZ后，本合同的租赁起止时间顺延。第二条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与公司直接办理木房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接于•续亦视为甲乙双方的交验于•续。因乙方经营需要，可以对木房产的功能进行调整，交房之前，在以书血形式告知甲方之后,可以直接要求公司进行冇关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终I上z后，甲方冇权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。第四条房屋租赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元（小写：Y），折合月租金标准为人民币元（小写

3、：¥）。如木房产的实际而积与木合同约定面积冇差异的，租金标准不作调整。乙方依照木条约定应承担的租金Z外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：:户名为：:账号为：.若甲方冇办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。（3）甲方因购买木房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方打贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金

4、宜接转入乙方的还贷账户。如冇余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条甲方权益1、在租赁期内，甲方所岀租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方冇权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他:著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享冇本条第2项约定Z优惠权益，具体可享川的酒店及可享川的天数，以乙方的书面通知为准。2、在免房费住宿期Z外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列

5、优惠折扣房价：・乙方将根拥市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，山此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、一天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方白行组织客户入住，酒店实际收瑕的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分山乙方返还给甲方。4、如甲方口行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扌II除20%的相关税费及服务费后，剩余部分山乙方返还给甲方。5、甲方享右上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权

6、任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项山乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋山乙方负责。修缮范围和标准按建设部仃关规定执行。乙方因使川需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋卞体结构，影响楼宁安全。所有装修费用山乙方承担，租赁期满后，所仃权归属甲方。第七条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的介法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和

7、经营费用均山乙方承担。第八条租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和具他权利人）时，甲方有义务告知该第三方仃关木房产的租赁爭实及全部详细情况，木合同对新的房产所仃者继续仃效；2、甲方出住房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方冇优先购买权。第九条房屋户内设备设施的维护、更新甲方岀租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）。租赁期间内，山乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承扌!!相应费用。木合同终止zn,乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装

8、修及物品正常使用年限内的折in,乙方不负更新责任。第I•条违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分Z五乘以逾期天数向甲方