租房协议模板.doc

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1、房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：身份证：__地址：重庆帀江北区5楼4号联系电话：1550；E~mail:25@qq.com承租方（以下简称乙方）：（本人）姓名：身份证：地址：联系电话：;E-mai1:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城山房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况卬方房屋（以下简称该房屋）坐落于用庆帀江北区5楼4号；位于第旦层4号，共壹套,房屛结构为套三,建筑血积105平方米。套内建筑血积89平方米。公摊16平方

2、米。第二条房屋用途该房屋用途为住宅租赁期限a2013年—刀日至2014年刀—日止。第三条租金该房屋是淸水房，承租后乙方口行•安装卧室门、.卫生间门、厨房门、卫生间地面暨洁具、厨房灶台等其费用亦由乙方承担，租赁期满时乙方不得拆除以上自行安装的构件且归甲方所有；租金为每刀（人民币）玖伯零拾雯元整。押金为卷仟元整，以作卬方房屋本身及其附着设之抵押金，于租赁期满时结算，如房屋设诞有损失的，乙方负责修复或者照原价赔偿。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金，租金按每半年结算一次（共计伍仟肆佰元整）,由乙方于签订合同之日连同押金交

3、付给甲方。第五条交付房屋期限甲方于本合同生效Z日起壹日内，将该房屋交付给乙方。第六条维修养护责任租赁期间，乙方负责对甲方房屋内电器等物品及房屋本身及其附属设施设备保持完好无损。正常的房屋大修理费用超过两百元以上的由甲方承担；日常的房屋维修低于两百元以卜的由乙方承担。此费用的确定由双方共同认可方为有效。租赁期间，每个刀乙方必须同意甲方检杳房屛清洁卫生情况，甲方认为冇必要时可以请专业保洁公司保洁人员对承租的房屋做一次保洁工作，保洁费用由乙方支付。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连邻居、设备设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失

4、。租赁期间，对该房屋使用的所冇权利和义务及责任由乙方承担。同时冇责任做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保一卫等丁作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得房管局、物管书ifii同意。房屋交付乙方使用后，乙方可更换房间内外大门锁芯，以确保安全，如未更换锁芯发生物品失窃，与甲方无关。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承扌□延期付款的违约责任：1

5、.水、电费；2.气费；3.电话费；4•物业管理费；5.电视光纤；6.宽带费；7.清洁卫生垃圾处理费；8、电梯费；9、水电气等公摊费；10、楼宇高层二次供水费；1K应当由乙方支付的其他费用。在租赁期，如果发生租房税费用，由乙方支付。第九条租赁期满租赁期满后，木合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方享有继续承租优先权，如乙方继续租赁，则续签租赁合同。如乙方不继续租赁，则乙方须在合同终止前20天告知甲方，甲方可在这20天内安排其他租赁房客看房，乙方不得拒绝看房。如双方协商不再租赁该房屋或本介同租赁期满，乙方须尽快在期满或商议期满的时

6、间内搬出乙方的物品，否则，未搬离物品视为卬方的归属权，山卬方任意处置。如双方协商不再租赁该房屋或本合同租赁期满，甲乙双方应共同清点甲方物品，如有损坏，乙方修复如原来状况，如不能修复，则由乙方按原价赔偿。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形Z—的，卬方可终止合同立即收冋房屋并不退还乙方押金，若造成卬方损失的,乙方另行负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或扭口调换使用的；2.在承租的房屋内打架、向楼卜•乱扔东西等不文明行为的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.按照约定应交房租时间而未交房租超过一天

7、的；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.损坏承租房屋的；7.没有事先告知豢养宠物并经甲方同意的；8.乙方故意隐瞒、编造真实身份、工作、家庭等信息的。9.本小区人员到物管投诉两次以上（含两次）并经物管方核实的；10.未按时缴纳租住该房屋期间应交费用超过一周的；11.对小区内其他人员造成两百元以上损失拒绝赔偿的；12.o第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一刀书面通知对方并经对方同意，否则提出方须向对方支付一刀房租费作为向対方的补偿（因建设、拆迁、不可抗力因索等情况除外）。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同

8、，任何一方违反本合同的规世，须向对方交纳违约金，即：壹仟元人民币。第十三条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担责任。第十四条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。