1、一、单选题1.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是(D ) A 房屋出租B 房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为(D ) A 40年B 60 年 C 50年D 70年3.(A )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。A.土地使用权的出让B.土地使用权的转让 C.土地使用权划拨D.土地使用权赠4.按房地产市场的规范程度划分,可以把房
2、地产市场分为( C ) A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场 C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等5.销按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类( D )A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场 D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当
3、市场和置换市场等 6.在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是(A ) A 协议出让 B招标出让C拍卖出让 D投标出让7.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为( C ) A 40年 B 60年 C 50年D 70年8.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为(A ) A 4
4、0年 B 60年 C 50年D 70年 9.( C )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 A土地使用权的出让B土地使用权的转让C土地使用权划拨D土地使用权赠与10. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( C )A 40年 B 60年C 50年 D 70年 11. 下列(D)不属于房地产市场的流通方式。 A.买卖B.