设计概算与施工图预算ppt课件.ppt

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1、第五章设计概算和施工图预算一、设计概算（一）设计概算的概念、内容（二）设计概算的编制（三）设计概算文件的组成二、施工图预算（一）施工图预算编制模式、作用（二）施工图预算的编制（三）工程量清单计量规则1第一节设计概算1、设计概算的概念一、设计概算基本概念设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术、经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，粗略的确定建设项目从筹建到竣工要付使用所须的全

2、部费用的文件。设计概算的特点是：（1）设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。竣工决算不得突破施工图预算，施工图预算不得突破设计概算，设计概算不得突破投资估算。（2）设计概算批准后不得任意修改和调整。否则须经原批准部门重新审批；（3）设计概算应采用编制时项目所在地的价格水平；但应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；（4）按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。22、设计概算的作用（1）是国家编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。（2

3、）是签订建设工程合同和贷款合同的依据。（3）是施工图设计和施工图预算的依据。（4）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（5）是考核和评价建设项目工程成本和投资效果的依据。一、设计概算基本概念33、设计概算的内容一、设计概算基本概念设计概算的三级概算关系图如下：1）单位工程概算由直接费、间接费、利润和税金组成。2）单项工程综合概算由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成。3）建设工程项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制

4、而成。单位建筑工程概算单项工程综合概算建设项目总概算工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算单位设备及安装工程概算4一般土建工程概算建筑单位工程概算单项工程综合概算设备及安装单位工程概算给排水、采暖工程概算通风、空调工程概算电气照明工程概算特殊构筑物工程概算弱电工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费用概算主要工程项目综合概算单项工程综合概算建设项目总概算工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算辅

5、助工程项目综合概算公用系统工程项目综合概算行政福利设施综合概算场外工程项目综合概算住宅及生活设施综合概算5（一）设计概算的编制依据二、设计概算的编制依据及程序1）初步设计图表资料及文字说明；2）施工方案；3）公路工程概算定额；4）补充定额；5）人工、材料、施工机械台班预算价格；6）各项取费标准；7）设计概算编制办法及计算表格；8）工程量计算规则；9）国家颁发的建设征用土地补偿标准、勘察设计收费标，以及其他费用标准；10）可行性研究报告投资估算文件；11）国家有关公路工程建设的方针、政策及工程造价管理的有关规

6、定。6（二）设计概算的编制程序1）收集原始资料2）确定有关数据3）各项费用计算4）单位工程概算书编制5）单项工程综合概算书的编制6）建设项目总概算的编制二、设计概算的编制依据及程序7主要生产及辅助工程项目综合概算书公用系统及服务设施综合概算书行政福利设施综合概算书场外工程项目综合概算书初步设计技术设计施工组织设计概算指标材料预算价格工人工资标准定额设计费用标准价格概算定额机械台班价格利润率间接费用标准税率其他取费标准设备预算价格收集原始资料确定有关数据概算工程量设备明细表单位价值计算表综合单价计算表各项费用

7、计算概算直接工程费设备及工器具购置费概算间接费、利润、税金路基工程概算书涵洞工程概算书隧道工程概算书桥梁工程概算书交通工程及沿线设施路面工程概算书临时工程概算书单位工程综合概算书单项工程综合概算书建设项目总概算编制工程建设其他费概算书预备费率预备费、建设期利息等铺底流动资金总概算书第一部分费用第二部分费用设计概算的编制程序8单位工程概算的编制方法三、单位工程概算的编制概算定额法建筑工程概算单位工程概算设备及安装工程概算概算指标法类似工程预算法预算单价法设备价值百分比法扩大单价法综合吨位指标法又称“扩大单价法

8、”或“扩大结构定额法”计算精度较低，但编制速度快。无概算定额和概算指标可用时。9（一）单位建筑工程概算编制方法1、概算定额法该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能准确计算出工程量时采用。具体步骤：[1]按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程名称。[2]计算工程量，确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费[3]计算单位工程直接