商业空间设计基本程序.ppt

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1、商业空间设计基本程序主讲人：赵胜男目录设计准备阶段方案设计阶段施工图与设计实施阶段010203设计准备阶段名称作业内容综合要点交谈了解业主的功能需求，包括受众人群，受众人群的年龄、爱好、习惯等等，这些都是设计师需要知道的基本素材。了解业主介绍使用范例对业主进行介绍，看是否可行。设计师可拿出案例样本，直观地展现给业主，通过交流，找到双方共同的结合点。引导业主建议保持良好的态度并适当地给予建议，切不可只顾己见或一味地迎合业主不切实际的想法。发挥专业特长，取得业主的信任。专业意见预算交谈中要了解整个项目的投资预算，在预算范围

2、内合理地进行设计规划，避免因为资金问题使设计终断。合理使用资金。合理造价一、接受委托在接受设计任务展开工作之初，设计师必须了解项目的背景以及同类项目的情况，带着自己所掌握的知识经验与业主交谈对即将设计的项目会更加清晰。与业主交了的作业程序如下表在与业主进行从分深入的交流之后，设计方应与业主进行设计任务书的制定，从而在项目实施之初决定设计的方向并保证设计师的经济效益，如意向协议文件、正式合同等。设计任务书制约委托方（甲方）和设计方（乙方）的具有法律效力的文件。设计准备阶段二、实地勘测设计项目启动，需要进行充分的实地调查与

3、勘测，以便于了解建筑空间的各种自然状况和制约条件。在现场实地勘测时，应带上笔、卷尺、速写本和建筑图纸，最好带部相机，便于直接地记录现场的各种空间关系状况。作业程序见表:设计准备阶段名称作业内容综合要点看空间CAD建筑图所表现的建筑状况是很有限的。看空间的朝向，感受空间尺度关系、空间围合关系和流线关系。空间关系看采光了解建筑窗的自然采光，光照度，综合思考照明设计。早晚光照、营业时间段等等。照明关系看层高有些建筑层高偏低，现场勘查后，便于决定顶部的造型设计。有些建筑层高，要善于利用高度营造特定的空间体验。顶面设计看管线建筑

4、图中，有些会漏标的设计管线情况，需要到现场核实清楚。设施管线看消防了解消防通道，符合消防设计规范。整合流线设计。确保长期使用安全。消防通道量尺寸建筑图与建筑空间现场的不符合情况非常普遍。一定要测量清楚建筑柱、隔墙大小、室内开间宽窄。复核尺寸看环境看建筑外立面和周围的环境，以便于了解建筑状况和制约条件。周边环境设计准备阶段三、作业流程分析对商业空间使用研究离不开对不同商品销售和商业服务的作业流程分析，只有完全清楚作业流程，才能够更好地展开空间规划设计工作。根据一般作业流程，大致可分为：（1）业态分析流程。包括市场分析、商

5、圈调查、选址装修、筹备开业等。其中前期的市场分析与商圈调查是进行商业行为的基础，主要定位商业空间的商品类型、行业前景、消费人群等，从而确定店面设计定位。同时，应根据不同类型的商业空间制定相应的销售手段、营销方式、管理制度及经营效果分析等。（2）空间使用流程。不同的商业空间使用流程有许多特殊要求，在功能上和设施上会有较大的差异，但从其空间与服务性质的关系上来分，都有直接与间接的区别。（3）资料整理。通过与业主的交谈以及调研、实地勘探工作，设计师明确任务的各个方面，包括空间的使用性质、功能特点、设计规模、定位档次、照片予以

6、整理，复核图纸尺寸、管线位置。方案设计阶段一、概念设计概念设计是指利用设计概念并以主线贯穿整个设计始终的设计方法与设计步骤之一，是设计师感性和瞬间思维的凝结，也是设计者创造思维的一张体现。概念设计也是由业主需求到生成具体实物的一系列有序、有组织、有目标的设计活动，它表现为一个由模糊到清晰、由抽象到具体的不断完善的过程。方案设计阶段名称作业内容综合要点初步概念分析业主需求和前期调研资料，提出设计师的初步概念思考。提出经营概念、空间概念和富有冲击力的概念主题词。主题词要简约、富有冲击力和联想。交流反馈充分交流，听取业主意见

7、和合作设计者的意见。尊重使用要求和功能需求，吃透业主心思。吃透业主心思，确定初步发展方向。概念生成确定发展方向，细化概念内涵表达。确定概念主题图形、主题词。结合造价和功能区划分制定空间规划草图。空间规划泡泡图。重点突出、自由表达。概念设计表现1、简约的文字策划文本。2、主要的空间分析图、功能图、流线图。3、主要的空间节点透视效果图和模型设计图。4、简约、直观、有亮点的草图草模设计图。5、经过挑选和修改的相关图片资料。要快速、简约、直观、有亮点、要概括性表达新设计理念和新奇之处，打动业主交流反馈要明确设计师的创新和意见，

8、打动业主，听取业主修改意见。业主只会和感兴趣的概念设计做深度交流。确认发展框架。不能够打动业主的概念设计是不成功的。方案设计阶段二、功能设计1、经营需求。符合经营需求是第一要务。用文字和草图表达设计项目的行业类型特点和特殊要求的功能设计。2、区域分配。直接营业区面积大小和布局，间接营业区和辅助空间的位置和面积，需要反复排布平面。3