关于W市个人出租房房产税征管问题调研报告.pdf

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6、步伐加速，都市规模扩大，工作机遇增加，吸引很多务工人员。随着流动人口的增加，个人房屋租赁市场迅速扩大，很多当地人的一部分收入都来自租金。随着个人出租房所获收益的增加，个人出租房税收可以增进地税收入。但是，由于房屋租赁市场具有交易隐蔽、口头交易等特点，税务机关不能全面掌握房屋出租情况，导致税收流失严重，个人出租房房产税税收征管亟待加强。我国对个人出租房房产税征管问题的研究文献不多，而且大多是从理论出发并对国外学者的经验进行借鉴，很少有学者从实践出发进行相关研究。并且因为个人出租房房产税数据获取难度较大，所以对个人出租房房

7、产税收征管的实际研究相对较少。提高税收征管的质量和效率是税收征管的基本目标，本文主要是采取文献研读、问卷调查、统计分析等研究方法，从税收征管质量角度，研究W市个人出租房房产税征管存在的主要问题，以及产生这些问题的原因，为加强W市税收征管提出相关建议。通过查阅国内外相关文献以及各地方税务局的实地调研报告，初步了解到政策的宣传，税负的高低，税务机关的服务水平，征管信息化的建设等均会对个人出租房房产税的征管产生影响。对收回的251份有效问卷进行分析，发现W市个人出租房房产税征管存在的问题较多，纳税人纳税意识普遍不高，然后运用

8、spss21.0采用描述性分析对基本情况进行分析，得知个人出租房房产税收流失严重。发现存在的问题主要有：（1）纳税人缺乏纳税意识，主动申报缴税的人很少；（2）计税依据不实；（3）税收相关法律制度不完善；（4）信息化程度不高；（5）监管及责任追究机制不完善。同时对问卷数据采用因子分析法，得出影响W市个人出租房房产税征管的5个主要影响