金陵春苑小区智能化系统方案.doc

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1、设计方案***************有限公司2012年03月2日34/35第一章、概述2第二章、公司简介2第三章、设计依据及规范3第四章、设计原则4第五章、楼宇对讲系统51、工程背景52、系统产品选型及设计63、系统结构64、系统扩展65、系统布线及线缆选择76、门口主机选型77、电源系统选型78、户内分机选型71、可视对讲功能82、密码开锁功能83、刷卡开锁功能84、监视功能85、层层隔离功能87、功能示意图98、联网接线示意图：10第六章小区监控系统13第七章周界报警系统21第八章停车场系统30第九章、售后服务保障3234/35设计方案第一章、概述随着

2、改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高。为小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统更是十分

3、必要，目前房地产市场竞争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的"守护神"。国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》，对智能小区的标准化建设进行规范。小区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求。第二章、公司简介34/35凭借我公司自身拥有的众多中高级技术人员，多年来投身智能社区建设,在不断进取与时俱进

4、的理念下提供如下服务:1、建筑自动化管理系统：1)楼宇设备自控系统（BAS）综合保安管理系统（SA）2)公共/紧急广播系统（PA）智能卡管理系统（IC）3)停车场管理系统（PM）宾馆客房控制器系统（RC）4)综合布线系统（SCS）技术与经济的联姻是21世纪全球进入新经济时代的突出特征，主宰企业命运的已不是资本而是技术、经营理念和成长战略。公司近年来不断调整不同时期的经营方针，以保持创新意识和能力以及公司运营的综合竞争力。WTO的加入，一方面使行业竞争更加激烈，另一方面给国内行业提供更大的发展机遇，企业要生存谋发展，唯有把握质量大关，提供顾客能够信赖的品质，不

5、断降低成本，在提供合理品质，准确交期，有竞争力的价格和完善的服务的基础上，谋求行业的领导地位。公司将一如既往坚持这种走向，始终调整好竞争态势，保持最佳竟技状态，为广大客户提供低成本的优质服务。第三章、设计依据及规范⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；⑵《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38－92）⑶《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；⑷《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》⑸《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-200334/35⑴《住宅设计规范》（GB50096-99）⑵《智能建筑

6、设计标准》GB/T50314-2000⑶《智能建筑设计标准》EBD－030－95；⑷《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003⑸《安全防范工程验收规则》GA308-2001⑹《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；⑺《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）⑻《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》⑼《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）⑽《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96⑾《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⑿《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92⒀《建筑电气安装工程质

7、量检验评定标准》GBJ303-88⒁《质量体系设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》GB/T19001-1994⒂本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；第四章、设计原则1.集中标准的管理模式系统结构设计要与系统应用时管理体系相配套，将科技手段与工作管理有机结合，才能发挥系统的最大作用。按照住宅小区的管理模式，对讲系统应当以集中管理为主，可以在小区物业管理中心建立中心控制室，所有系统集中在中心控制室进行管理，以节约人力，提高效率。2.系统规模和可扩展性根据住宅小区现在的规模和要求,使系统形成了一定的规模。34/35从长远考虑，小区旁边还将建

8、设更多的住宅小区，这对系统的扩容能力提出了很高的要求